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chairwolf
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谈谈名人公关   Comments

小周底迪楼下谈到想要阎焱给他假投资,或者他想跟菲律宾总统进行“亲切友好的会面”的问题。小周的问题我不会多花时间跟他啰嗦。因为作为朋友,我以前私下和公开都已经苦口婆心地劝过他无数次,浪费时间无数,结果毫无效果。所以这里不想跟小周争辩什么,说的是一个普遍的问题,就是名人公关问题。 老狼虽然是书呆子,但也不至于呆到那种程度。在利益上或者商业上,名人是有价值的。首先是对自己有价值。明星随便找什么人帮忙" ...

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休斯顿A 级公寓新项目   Comments

两个多月前的A级公寓,我们竞标以50万美金之差,失之交臂。实际上,206套房子,平均一套也就差个两千多块钱。这对于十万美金一套以上是A级公寓,其实没有太大影响。7月份买下的B级公寓(West Oak Landing),尽管有460多套,总投资近2600万美金,但乡亲们报名踊跃,以至于僧多粥少,最后不得不“劝退”许多同学,或者退出投资,或者减少投资额。当时有这套A级公寓接棒,本来想让给这些退出的同学再投资的机会,但没有拿到,也只好深感抱歉。 顺便跟乡亲们报告一下,7月份过户的West Oak Landing 大型公寓," ...

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卖,还是不卖?这是个问题   Comments

我们的美国房地产投资大获成功。除了租金年回报平均约19%之外,升值方面的资金增值平均超过一倍–这往往是一年左右的周期的投资回报。比如 Bradford,去年8月份投的,现在就有人出价要买,每套可盈利约两万美金。但我们当初才放了不到一万美金一套进去(还有两万多美元是贷款)。所以现金回报率大约是两倍–200%!写到这,我忍不住去查了一下自己有没有投这个项目 — 还" ...

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