安普若经典文章Blog汇集

逃离北京的五级重度污染
　　从星期一（4月10日）起，中国北方的天气开始变坏。星期一天津的天空灰蒙蒙的，污染十分严重，感到喘气已经不是享受了。星期一从天津回到北京，发现北京的污染也十分严重。
　　我住朝阳公园对面的棕榈泉的公寓，所以晚上跑到对面的The Big Easy去吃饭。这里正在拆迁（The Big Easy两个月以后也会拆了），风一吹漫天的黑土，满嘴的沙子，真的象回到了旧社会。
　　还好，我已经练出来了。记得几年前我第一次回北京，也是这种污染，我到北京的第二天就病了。
　　星期三的飞机（4月12日）逃离了北京，回芝加哥吸吸氧，然后5月份再回北京。
　　不知道什么原因，UNITED从北京飞芝加哥的飞机竟然是空的，只有大概不到30人，让我想起“非典”的时候了。我一个人一个大椅子睡觉，真的很爽！
附录：北京空气品质达到五级重度污染
　　【法新社2006年4月12日】北京的空气品质已连续第二天处於第五级重度染污程度；在此同时，中国气象局警告说，今後几天将会有沙尘暴笼罩整个中国北部。
　　依据中国气象局分类标准，第五级重度污染也是最「危险」的污染程度。
　　当局通常都会发布警报，警告老人和小孩留在室内和避免过度活动。
　　据北京市环保监测中心在网页上表示，在上周末大部分时间，北京上空都笼罩着灰蒙蒙的尘雾，周日和周一的空气品质更达到最严重的五级重度污染。
　　气象局又警告说，污染问题可能更趋严重，因为西伯利亚冷锋正向中国北方的内蒙古和甘肃省迅速移动，造成严重的沙尘暴，并可能侵袭北京。
　　在过去十年中国经济蓬勃发展的同时，中国城市也被列为是世界上空气污染最严重的城市，尤其北京一直高居中国城市污染排行榜之首。
　　北京虽然宣称要在二零零八年北京奥运之前净化空气，但事实上最近几个月来空气品质愈形恶化，车辆增加是主要原因之一。
（法新社 郭传信北京十一日电）

逃离北京的五级重度污染
　　从星期一（4月10日）起，中国北方的天气开始变坏。星期一天津的天空灰蒙蒙的，污染十分严重，感到喘气已经不是享受了。星期一从天津回到北京，发现北京的污染也十分严重。
　　我住朝阳公园对面的棕榈泉的公寓，所以晚上跑到对面的The Big Easy去吃饭。这里正在拆迁（The Big Easy两个月以后也会拆了），风一吹漫天的黑土，满嘴的沙子，真的象回到了旧社会。
　　还好，我已经练出来了。记得几年前我第一次回北京，也是这种污染，我到北京的第二天就病了。
　　星期三的飞机（4月12日）逃离了北京，回芝加哥吸吸氧，然后5月份再回北京。
　　不知道什么原因，UNITED从北京飞芝加哥的飞机竟然是空的，只有大概不到30人，让我想起“非典”的时候了。我一个人一个大椅子睡觉，真的很爽！
附录：北京空气品质达到五级重度污染
　　【法新社2006年4月12日】北京的空气品质已连续第二天处於第五级重度染污程度；在此同时，中国气象局警告说，今後几天将会有沙尘暴笼罩整个中国北部。
　　依据中国气象局分类标准，第五级重度污染也是最「危险」的污染程度。
　　当局通常都会发布警报，警告老人和小孩留在室内和避免过度活动。
　　据北京市环保监测中心在网页上表示，在上周末大部分时间，北京上空都笼罩着灰蒙蒙的尘雾，周日和周一的空气品质更达到最严重的五级重度污染。
　　气象局又警告说，污染问题可能更趋严重，因为西伯利亚冷锋正向中国北方的内蒙古和甘肃省迅速移动，造成严重的沙尘暴，并可能侵袭北京。
　　在过去十年中国经济蓬勃发展的同时，中国城市也被列为是世界上空气污染最严重的城市，尤其北京一直高居中国城市污染排行榜之首。
　　北京虽然宣称要在二零零八年北京奥运之前净化空气，但事实上最近几个月来空气品质愈形恶化，车辆增加是主要原因之一。
（法新社 郭传信北京十一日电）

从广州到上海：上海威斯汀大饭店·外滩18号Sens & Bund

象一个大酒瓶子一样的上海威斯汀大饭店（Shanghai Westin Hotel）

广东路河南路交口，Westin饭店门口

房间内的玻璃写字台

带镜子的大床和饭店送的水果

从Westin饭店25层房间远眺南边的豫园建筑群

酒店边上的延安路

延安路和河南路交口的地方是中汇大楼，楼下是Mr. Speedy，我那天就跑到那里去印名片了。

外滩18号的BAR ROUGE上面看中山路

外滩18号六楼的Sens & Bund

外滩18号六楼的Sens & Bund
3月23日，星期四：
　　晚上有广东电视台的朋友过来一起吃饭。正好香港几个朋友也过来了。其中一个是Frement PR公司的，他公司3月18日那个周末在上海办了一个5000人的大party，就是Mont Blanc 100 Years的party，香港许多明星都跑去了，号称是社交界的盛会。据说就这么一个party花了好几百万美元。
3月24日，星期五：
　　上午11点爬起来，刚把行李收拾好，主任来了。就在中国大酒店我请主任吃饭。吃完了主任付钱（其实也没付现钱，只是记帐，主任厉害啊）。什么时候能每次都是我请客，对方付钱就好了。
　　下午4点10的飞机飞上海。走的时候checkout匆匆忙忙，“中酒”（广州人的叫法）把我的帐单搞错了，我是到了上海好久才发现，和他们打电话交涉，真难啊！真能把人气死！那是后话，以后再说。中国大酒店的服务也还是和国外又距离啊！
　　那天到上海已经是7点多了。虹桥机场那么多那么多人排队等出租车，场面十分壮观，估计要等两个小时。不想等，又不想麻烦朋友。于是高价雇了一个车，从虹桥到河南路的上海威斯汀大饭店要200元。算了，200就200了，只要不让我等车，时间比钱宝贵。
　　上海威斯汀大饭店（Shanghai Westin Hotel）很不错，就在外滩边上大概3个路口，旁边是广东路和延安路。Westin酒店内部装潢很新，房间内也很漂亮，服务也不错。这个酒店外形很UNIQUE，上面顶着一个大莲花，据说当年是上海市某个领导的意见让这么设计的。但我觉得怎么看上去那么难看呢？好像是唐僧带的帽子，又象一个大酒瓶子。外滩都是古典式的建筑，弄了这么一个不伦不类的东西放在那里，真是不协调。
　　放下行李，大家约好了去外滩18号的BAR ROUGE喝酒，这个地方现在是新的“上海宝贝”钓老外的地方。我们去了一会儿功夫，一个哥们就钓到了一个，大学生，外语很流利，人长得也很漂亮。这个故事以后再讲吧，估计一讲又有许多人要批判了。如果在上海天天见这种场面见多了，也就不足为奇了。
　　后来去了外滩18号六楼的Sens & Bund吃饭，环境比较安静，菜也不错。
　　吃过饭重新杀回BAR ROUGE喝酒，人真多啊！挤都挤不动。我到12点，留下他们继续和“上海宝贝”周旋，我撤退了。
3月25日，星期六：
　　上午去了我们要投资的公司，谈了到下午两点，回酒店写东西，写到3点半，肚子饿了，才发祥还没吃中午饭呢。于是跑去吃中午饭，可是所有的餐厅都关了，只能在一楼大厅的咖啡厅随便吃点了。
　　吃了午饭抓紧时间赶紧跑到赤峰路去给我新买的Dopod 900手机改版，可惜白跑了一趟。人家说我的Dopod 900手机里有3G的软件和硬件，他们还没有这个版本的系统，改不了。看样子什么东西太时髦了也不好。
　　手机弄不好了就抓紧时间去理发吧！这次学精了，进去就说我要什么什么，赶紧给我剪，我没时间。不给他们忽悠我的机会。
　　剪了发，赶紧赶回宾馆，已经快8点了。几个哥们已经到了，在等我。在酒店二楼的帕戈（Prego）意大利餐厅大家边吃边聊。吃过了饭大家说要去喝茶，但是想不出周围有什么好地方，于是就在酒店里喝咖啡聊天，直到12点散会回家睡觉。
3月26日，星期日：
　　星期六晚上喝酒，遇到了酒店的总经理Peter。送了我们两张第二天中午BRUNCH的“白吃”票，并告诉我们
上海威斯汀大饭店中午的BRUNCH竟然搞得如此轰轰烈烈，要不是酒店的总经理送了我们两张“免吃”票我也不会中午跑到楼下去吃饭。
　　晚上本来说去M on the Bund吃饭，可是去了发现那天晚上竟然整个餐厅被包了下来开private party。好在对面就是外滩3号。于是就跑去了外滩3号六楼的Laris（陆唯轩，第一次知道这个中文名字）。尽管没有提前订位，但是还好，被安排在了一个靠窗的大桌子，景色不错。
　　香港的一个前影视演员现在已经是发行公司的老板也过来了。他们在发行《封神榜》，这个老兄大讲当年他在上海排戏的时候，他的上海女朋友如何把他玩弄与掌心之中。

从广州到上海：上海威斯汀大饭店·外滩18号Sens & Bund

象一个大酒瓶子一样的上海威斯汀大饭店（Shanghai Westin Hotel）

广东路河南路交口，Westin饭店门口

房间内的玻璃写字台

带镜子的大床和饭店送的水果

从Westin饭店25层房间远眺南边的豫园建筑群

酒店边上的延安路

延安路和河南路交口的地方是中汇大楼，楼下是Mr. Speedy，我那天就跑到那里去印名片了。

外滩18号的BAR ROUGE上面看中山路

外滩18号六楼的Sens & Bund

外滩18号六楼的Sens & Bund
3月23日，星期四：
　　晚上有广东电视台的朋友过来一起吃饭。正好香港几个朋友也过来了。其中一个是Frement PR公司的，他公司3月18日那个周末在上海办了一个5000人的大party，就是Mont Blanc 100 Years的party，香港许多明星都跑去了，号称是社交界的盛会。据说就这么一个party花了好几百万美元。
3月24日，星期五：
　　上午11点爬起来，刚把行李收拾好，主任来了。就在中国大酒店我请主任吃饭。吃完了主任付钱（其实也没付现钱，只是记帐，主任厉害啊）。什么时候能每次都是我请客，对方付钱就好了。
　　下午4点10的飞机飞上海。走的时候checkout匆匆忙忙，“中酒”（广州人的叫法）把我的帐单搞错了，我是到了上海好久才发现，和他们打电话交涉，真难啊！真能把人气死！那是后话，以后再说。中国大酒店的服务也还是和国外又距离啊！
　　那天到上海已经是7点多了。虹桥机场那么多那么多人排队等出租车，场面十分壮观，估计要等两个小时。不想等，又不想麻烦朋友。于是高价雇了一个车，从虹桥到河南路的上海威斯汀大饭店要200元。算了，200就200了，只要不让我等车，时间比钱宝贵。
　　上海威斯汀大饭店（Shanghai Westin Hotel）很不错，就在外滩边上大概3个路口，旁边是广东路和延安路。Westin酒店内部装潢很新，房间内也很漂亮，服务也不错。这个酒店外形很UNIQUE，上面顶着一个大莲花，据说当年是上海市某个领导的意见让这么设计的。但我觉得怎么看上去那么难看呢？好像是唐僧带的帽子，又象一个大酒瓶子。外滩都是古典式的建筑，弄了这么一个不伦不类的东西放在那里，真是不协调。
　　放下行李，大家约好了去外滩18号的BAR ROUGE喝酒，这个地方现在是新的“上海宝贝”钓老外的地方。我们去了一会儿功夫，一个哥们就钓到了一个，大学生，外语很流利，人长得也很漂亮。这个故事以后再讲吧，估计一讲又有许多人要批判了。如果在上海天天见这种场面见多了，也就不足为奇了。
　　后来去了外滩18号六楼的Sens & Bund吃饭，环境比较安静，菜也不错。
　　吃过饭重新杀回BAR ROUGE喝酒，人真多啊！挤都挤不动。我到12点，留下他们继续和“上海宝贝”周旋，我撤退了。
3月25日，星期六：
　　上午去了我们要投资的公司，谈了到下午两点，回酒店写东西，写到3点半，肚子饿了，才发祥还没吃中午饭呢。于是跑去吃中午饭，可是所有的餐厅都关了，只能在一楼大厅的咖啡厅随便吃点了。
　　吃了午饭抓紧时间赶紧跑到赤峰路去给我新买的Dopod 900手机改版，可惜白跑了一趟。人家说我的Dopod 900手机里有3G的软件和硬件，他们还没有这个版本的系统，改不了。看样子什么东西太时髦了也不好。
　　手机弄不好了就抓紧时间去理发吧！这次学精了，进去就说我要什么什么，赶紧给我剪，我没时间。不给他们忽悠我的机会。
　　剪了发，赶紧赶回宾馆，已经快8点了。几个哥们已经到了，在等我。在酒店二楼的帕戈（Prego）意大利餐厅大家边吃边聊。吃过了饭大家说要去喝茶，但是想不出周围有什么好地方，于是就在酒店里喝咖啡聊天，直到12点散会回家睡觉。
3月26日，星期日：
　　星期六晚上喝酒，遇到了酒店的总经理Peter。送了我们两张第二天中午BRUNCH的“白吃”票，并告诉我们
上海威斯汀大饭店中午的BRUNCH竟然搞得如此轰轰烈烈，要不是酒店的总经理送了我们两张“免吃”票我也不会中午跑到楼下去吃饭。
　　晚上本来说去M on the Bund吃饭，可是去了发现那天晚上竟然整个餐厅被包了下来开private party。好在对面就是外滩3号。于是就跑去了外滩3号六楼的Laris（陆唯轩，第一次知道这个中文名字）。尽管没有提前订位，但是还好，被安排在了一个靠窗的大桌子，景色不错。
　　香港的一个前影视演员现在已经是发行公司的老板也过来了。他们在发行《封神榜》，这个老兄大讲当年他在上海排戏的时候，他的上海女朋友如何把他玩弄与掌心之中。

边走边唱系列：（手机专集）【精彩照片】我在香港买的其他几部手机（在香港买手机·二）
用手机上海归网

　　上次那个照片里的6部手机，其中4部是新近在香港买的。那天买Dopod 900的时候，他们free送了我一个蓝牙的耳机和一个1 G的SD卡，这两样东西加起来也要一千多港币了，所以7800的价格也不算太贵（自己安慰自己）。后来，他们又连卖带送地给了我一部MOTOROLA C139的手机，只收了我250港币的成本价。这倒是很便宜，买个Motorola的原装电池还100多块钱呢。
　　这部MOTOROLA C139手机是双频的，在美国用不了。所以我就用来给到中国出差的我的同事或是朋友用。
　
　　我们在香港还买了一部号称世界上最小的手机，韩国出的，叫AK Mini。我们在丰泽买的，1790港币，不算太贵。这部手机可以播放MP3，特别小，十分CUTE。我和我partner一人买了一部。香港的一个明星这次和我们一起来上海，我partner就把他那部黑色的手机AK Mini借给他用。我们那天在外滩18号六楼的Sens & Bund吃饭，桌子上放了好几部这种AK Mini的手机，因为这种手机大陆还没有，所以服务员觉得特别新奇。跑过来问我们这是什么手机。估计过几天可能就有人谣传说香港的某某某在外滩18号吃饭，用的是AK Mini手机。
　　我在香港也看到了迪斯尼的手机，但是觉得不太好，就没有买。买了一部Nokia 7370，2588港币。这部手机是为女人设计的经典手机，从手机的壳，手机套，到挂穗，都是designer设计的，颜色也很古典。这部手机是买了送人的。
　　我那天上网查Dopod的维修中心，他们网上只给了一个上海的公司地址和电话。我还以为他们只能在上海维修呢，所以从广州到了上海打电话给他们。他们的录音电话里列出了许多维修点。奇怪，为什么不把这些信息放在网上呢？
　　我给上海的几个维修点打电话。可能是星期六的原因，大部分都没人接。只打通一个，和他讲了我的情况。他说，你要把手机拿过来看看再说。于是我星期天打车跑去了赤峰路606号，在外语学院后面。
　　他看了手机，告诉我没办法改版，因为你的手机里有3G。这个东西大陆不支持，所以你手机里的许多东西现在简体版的系统都不支持，如果你要硬改版可能会把机器弄坏。他说，你只能等大陆的Dopod 900行货出来之后再改版。
　　原来我太超前了。买的手机现在大陆还没有呢。香港的那帮小子又把我给骗了，他们那天誓言旦旦告诉我：没问题，你到内地找一家Dopod的维修点就可以改版。

边走边唱系列：（手机专集）【精彩照片】我在香港买的其他几部手机（在香港买手机·二）
用手机上海归网

　　上次那个照片里的6部手机，其中4部是新近在香港买的。那天买Dopod 900的时候，他们free送了我一个蓝牙的耳机和一个1 G的SD卡，这两样东西加起来也要一千多港币了，所以7800的价格也不算太贵（自己安慰自己）。后来，他们又连卖带送地给了我一部MOTOROLA C139的手机，只收了我250港币的成本价。这倒是很便宜，买个Motorola的原装电池还100多块钱呢。
　　这部MOTOROLA C139手机是双频的，在美国用不了。所以我就用来给到中国出差的我的同事或是朋友用。
　
　　我们在香港还买了一部号称世界上最小的手机，韩国出的，叫AK Mini。我们在丰泽买的，1790港币，不算太贵。这部手机可以播放MP3，特别小，十分CUTE。我和我partner一人买了一部。香港的一个明星这次和我们一起来上海，我partner就把他那部黑色的手机AK Mini借给他用。我们那天在外滩18号六楼的Sens & Bund吃饭，桌子上放了好几部这种AK Mini的手机，因为这种手机大陆还没有，所以服务员觉得特别新奇。跑过来问我们这是什么手机。估计过几天可能就有人谣传说香港的某某某在外滩18号吃饭，用的是AK Mini手机。
　　我在香港也看到了迪斯尼的手机，但是觉得不太好，就没有买。买了一部Nokia 7370，2588港币。这部手机是为女人设计的经典手机，从手机的壳，手机套，到挂穗，都是designer设计的，颜色也很古典。这部手机是买了送人的。
　　我那天上网查Dopod的维修中心，他们网上只给了一个上海的公司地址和电话。我还以为他们只能在上海维修呢，所以从广州到了上海打电话给他们。他们的录音电话里列出了许多维修点。奇怪，为什么不把这些信息放在网上呢？
　　我给上海的几个维修点打电话。可能是星期六的原因，大部分都没人接。只打通一个，和他讲了我的情况。他说，你要把手机拿过来看看再说。于是我星期天打车跑去了赤峰路606号，在外语学院后面。
　　他看了手机，告诉我没办法改版，因为你的手机里有3G。这个东西大陆不支持，所以你手机里的许多东西现在简体版的系统都不支持，如果你要硬改版可能会把机器弄坏。他说，你只能等大陆的Dopod 900行货出来之后再改版。
　　原来我太超前了。买的手机现在大陆还没有呢。香港的那帮小子又把我给骗了，他们那天誓言旦旦告诉我：没问题，你到内地找一家Dopod的维修点就可以改版。

　　飞机晚点了，现在坐在广州白云机场的休息室上网。
　　广州这几天天天下雨，很潮湿。比上海的黄酶天还难受，但是优点是不热。我最怕广州的热。
　　今天我们一起的是一个香港的明星（名字不写了），我们几个人走进休息室。正好有一期（2005年11期）《时尚健康》杂志的封面是他。我们指指杂志指指他，空姐马上认出来了。大叫他的名字。很好玩。
　　要上飞机了。下次写。

　　飞机晚点了，现在坐在广州白云机场的休息室上网。
　　广州这几天天天下雨，很潮湿。比上海的黄酶天还难受，但是优点是不热。我最怕广州的热。
　　今天我们一起的是一个香港的明星（名字不写了），我们几个人走进休息室。正好有一期（2005年11期）《时尚健康》杂志的封面是他。我们指指杂志指指他，空姐马上认出来了。大叫他的名字。很好玩。
　　要上飞机了。下次写。

3月16日（星期四）：
　　贵人出门风雨多。芝加哥有下雪了。
3月17日（星期五）：
　　香港这些日子很热闹，在来香港的飞机上看报纸，说：骠叔逝世。很是感慨。驃叔在《超級警察》中演了一个假老太太，令人印象深刻 。出殡时大哥成龙来扶灵，三房太太也都到场了，骠叔走的很风光。
　　这两天香港大案不断，先是一个湖南人来港把他当年的情人和该女子的恩客给杀了。于是警察这些日子大搜捕，抓了许多“北姑”。昨天报纸头版头条又爆出一个现已警察和巡逻警察对射，死两人，重伤一人。出事地点就在尖沙咀廣東道行人隧道，这个地方我常去。
　　不说新闻了说腐败，到香港的一个晚上特别饿，于是跑去了灣仔港灣道1 號的君悅酒店的JJ’’s去吃饭。 死贵死贵的。一个240克的tenderloin，要480，疯了！
　　3月17日正好是爱尔兰的St Patrick Day，在灣仔逛了几家爱尔兰酒吧，人声鼎沸。
3月18日（星期六）：
　　中午跑去Sheraton底层的SOMEPLACE ELSE吃午饭。下午在JW Marriott的雪茄吧见了一个香港的电影明星。他其实是在纽约长大的，海龟回港发展。演过几部片子，现在自己出来成立电影公司拍片子。
　　后来讲到香港影视圈的趣闻。再后来他就打电话开始约女明星们晚上出来吃饭。可惜3月18日晚上上海正在搞一个Mont Blanc的party，香港的许多女星星都飞上海去参加party去了。
　　晚上在蘭桂坊和我们要投资的一家网络公司的人吃饭。这些人全是国外长大的，然后回港发展的。许多人多不会讲中国话。他们带我去吃饭的地方也都是全讲英文的，大部分是鬼佬。
　　这些孩子在国外单纯的环境长大，受过良好的教育，没有受国内坏风气影响，所以觉得投资他们还是风险小点。

3月16日（星期四）：
　　贵人出门风雨多。芝加哥有下雪了。
3月17日（星期五）：
　　香港这些日子很热闹，在来香港的飞机上看报纸，说：骠叔逝世。很是感慨。驃叔在《超級警察》中演了一个假老太太，令人印象深刻 。出殡时大哥成龙来扶灵，三房太太也都到场了，骠叔走的很风光。
　　这两天香港大案不断，先是一个湖南人来港把他当年的情人和该女子的恩客给杀了。于是警察这些日子大搜捕，抓了许多“北姑”。昨天报纸头版头条又爆出一个现已警察和巡逻警察对射，死两人，重伤一人。出事地点就在尖沙咀廣東道行人隧道，这个地方我常去。
　　不说新闻了说腐败，到香港的一个晚上特别饿，于是跑去了灣仔港灣道1 號的君悅酒店的JJ’’s去吃饭。 死贵死贵的。一个240克的tenderloin，要480，疯了！
　　3月17日正好是爱尔兰的St Patrick Day，在灣仔逛了几家爱尔兰酒吧，人声鼎沸。
3月18日（星期六）：
　　中午跑去Sheraton底层的SOMEPLACE ELSE吃午饭。下午在JW Marriott的雪茄吧见了一个香港的电影明星。他其实是在纽约长大的，海龟回港发展。演过几部片子，现在自己出来成立电影公司拍片子。
　　后来讲到香港影视圈的趣闻。再后来他就打电话开始约女明星们晚上出来吃饭。可惜3月18日晚上上海正在搞一个Mont Blanc的party，香港的许多女星星都飞上海去参加party去了。
　　晚上在蘭桂坊和我们要投资的一家网络公司的人吃饭。这些人全是国外长大的，然后回港发展的。许多人多不会讲中国话。他们带我去吃饭的地方也都是全讲英文的，大部分是鬼佬。
　　这些孩子在国外单纯的环境长大，受过良好的教育，没有受国内坏风气影响，所以觉得投资他们还是风险小点。

安氏案例分析：百度把手里的现金全部投到商业房地产里了，这样做是不是明智的商业决定？
安普若
2006年2月22日

　　Keso在它的文章《三言二拍：BIDU 6个月》引用了这么一段数字，如下：
　　百度第四季度总营收为人民币1.149亿元（其中网络营销(竞价排名)营收为人民币1.117亿元），比上一季度增长29.2%；净利润为人民币2450万元，比上一季度增长188.7%。净利润的增长远远高于营收的增长。
　　截至2005年12月31日，百度持有的现金和现金等价物总值为人民币9.006亿元(约合1.116亿美元)。还可以再盖10座百度总部（我不知道这句话是谁加的？百度的钱盖一个总部还不见得够呢？更别说10个了）。
　　为获得约4.4万平方米的土地使用权，百度2005年预付了人民币7720万元(约合960万美元)，以在北京修建一座新总部。为获得土地使用权，百度总计需要支出人民币9240万元(约合1140万美元)。
　　截至2005年12月31日，百度共有1307名全职员工，2004年底仅为349名。
　　我看完这些数字的感觉是：这点钱全“得瑟”到大楼里去了，以后怎么办？没钱了再去圈钱？当年史玉拄是怎么垮台的？
　　为什么这么说？咱们就百度盖大楼的CASE帮他们CFO算算帐，看看百度盖大楼的风险在哪里？

上地信息产业基地北区规划图
一、地点：
　　百度选择了北京上地信息产业基地，地点偏远了一些（五环之外）。但是现在许多高科技企业都进入了上地，所以这个地点不能算坏。话又说回来了，不去上地，北京其他地方的地可能也拿不到（潘石屹不就到处找地呢吗？），所以这也没什么太多的选择。
二、土地大小：
　　4.4万平方米的土地相当于66亩。国际足联标准足球场的面积是7140平方米（长105米X宽68米），所以4.4万平方米相当于6个标准足球场。举个例子大家就知道这块地有多大了。比如，24层500间客房的长富宫饭店的占地面积是55942平方米（84亩），所以百度的地比长富宫饭店的地还要小三分之一。66亩不算大，只能说是中等规模。
三、土地价格：
　　4.4万平方米，9240万元，相当于2100元一平米。
　　4.4万平方米相当于66亩，所以也就相当于140万一亩。
　　因为这是“七通一平”过的熟地，而且是商业用地，在北京能拿到这个地价应该说不算太贵，尽管是在五环之外，尽管再疏通疏通可以拿到更便宜的地价。
四、建筑面积和造价：
　　如果按搂高10层，容积率3来算，建筑面积应该在13.2万平方米，也就是一层1.32万平方米。
　　如果按甲级写字楼一平方米造价6000元计算，那么整个工程成本接近7.92亿人民币。百度现在已经交了7720万元的土地使用权的费用，还要再交1520万元。建安费和余下的土地费用这两项加起来是8.072亿人民币，百度持有的现金和现金等价物总值为9.006亿元人民币，刚刚够用的。
五、百度总部大厦的自用和出租：
　　百度现在共有1307名全职员工，假设两年以后发展到2600名员工。假设一个员工按10平方米的办公面积（会议室，走道，公共区已经摊入）计算，那么百度也只需要2.6万平方米，也是两层搂自己公司就够用了。那么还有七层搂，只能出租了。
　　上地区域内甲级写字楼项目不多，仅有香江国际集团所开发的上地数码科技大厦项目，租金为7.2元/平方米·日（含物业费），为区内最贵。但是上地区内办公楼的平均租金为2.9元/平方米·日，远远低于7.2元/平方米·日这个价格。
　　如果百度把大厦其中7层搂，也就是9.24万平方米办公室面积全部租出去（假设没有闲置），如果按5元/平方米·日的租金算，那么每年能带来1.69亿的房租收入，这已经是很理想的情况了。
问题：
　　百度盖大楼相当于投资商业房地产。所以第一个问题就是，投资商业房地产是不是百度最好的投资项目？商业房地产的投资回报率比互联网项目高？商业房地产的风险比互联网项目低？那么为什么投资商业房地产？是对互联网没有信心了？还是自己要转形了？
　　如果百度把线全都投到百度总部大厦上去了（假设没有用银行贷款），那么百度今后发展缺钱的时候怎么办？会不会发生史玉拄那样资金链断裂的情况？
请看其他的《安氏案例分析》。

北京市海淀区政府为新近决定进驻上地科技园区建设百度总部大厦的百度大做的广告。
附录：百度正式宣布将在上地建总部 （转载）
　　本报讯 (记者 王丹丹) 昨天，百度在线网络技术(北京)有限公司正式与上地信息产业基地签订土地出让协议。据悉，百度以9240万元征用的这块土地是上地园区仅存的一块大面积空地。协议签订后，上地信息产业基地也成为全国科技园区中第一个完成100%土地出让的园区。
　　据悉，百度征用的这块土地是上地园区仅存的一块大面积空地，北京市政府、海淀区政府和中关村管委会都对百度寄予厚望。海淀区区长周良洛介绍说：上地信息产业基地是北京市乃至全国最早建立的高科技产业园区，现已形成了以联想、华为等国际知名的民族品牌企业为龙头的产业集群，中关村和海淀区为企业提供了一个创新环境。几年来百度的快速成长是有目共睹的，百度是中国在海外上市高科技企业中市值最大的公司和全球最大的中文搜索引擎，它的加入将带动上地整体高科技朝阳产业形象的提升。
　　百度董事长兼首席执行官李彦宏表示：“‘百度大厦’将建设成一个集工作、休闲、包括健身等为一体的综合性写字楼，一个群组性的建筑，百度想建立一个花园型的综合办公区，为员工提供最人性化的办公环境。”
　　根据北京市总体规划，海淀山后地区将成为创新中心，上地成为连接中关村核心区和创新中心的关键性节点，联想、方正、IBM等国家级研发中心都已经入驻园区。
　　影响之一
　　上地住宅均价将冲破9000元
　　IT企业回流中关村，上地科技园区最后一块地落入百度囊中，会给中关村、上地、清河沿线的住宅项目产生什么样的影响呢？
　　中原地产北京地区总经理李文杰早就在研究该区域的房地产市场。他指出，这个区域的房地产用地大多被当成商业和工业用途，住宅用地所占的比例本来就不大。众多企业的涌入，更是加大了对住房的需求，加上高新企业的白领们薪酬普遍较高，对房子的要求自然也会随之提高。近期出现的一些高档房地产项目在很大程度上满足了这部分人的要求，但同时也拉高了上地周边的房价。
　　中原地产提供的数据显示，目前上地区域的房价大多在5000元/平方米~9000元/平方米之间。上地完成土地出让对此区域的房价将产生明显的影响，李文杰预测，北五环和北六环之间，西起山后东至清河将是2006年房价上涨最明显的区域。房价涨幅可能会达到20%，均价可能会冲破9000元大关，届时一些价格过万的高档项目也会浮出水面。
　　影响之二
　　中关村写字楼租金可能上涨
　　国家发改委价格监测中心的专家刘满平告诉记者，上地北部的新科技园区建好不会缓解整个住宅市场的价格，反而会在一定程度上增加对该区域住房的需求。由于上地与清河等区域住宅项目规模化形成趋势日显，园区中白领、厂房里的工人以及在中关村工作的人越来越集中地向上地地区平移，房价必然随着需求增加而逐年上涨。
　　写字楼专家、高力国际专业咨询部助理经理马利东表示，虽然上地的最后一块地已经出让完成，但是政府会对整体的土地做新的规划，不会出现地荒问题。
　　记者从高利国际了解到，上地目前在售的写字楼项目价格基本处于6400～7800元/平方米之间，区域租金水平一直维持在2～3.5元/平方米·日之间，平均租金为2.9元/平方米·日，与去年年初相比，上涨幅度约为5.5%。马利东认为，百度拿下上地最后一块地，将使得该区域内写字楼项目的价格在此基础上有小幅上调。同时，毗邻上地的中关村写字楼市场也将受到影响，租金涨幅大约在7%左右。
　　中原地产北京地区总经理李文杰告诉记者，百度买地事件证明了中国的IT企业正在加速往中关村回流，这将对上地以及中关村的写字楼市场带来新的利好，原有的存量写字楼也会很快被消化掉。
　　影响之三
　　新科技园区可能缓解上地交通
　　新建的“北部新区”位于上地北部，由于中关村科技园在地理发展上受到了空间的限制，交通负担日益严重。记者在采访中发现，“北部新区”的建立一方面可能会增加中关村的交通压力，另一方面对缓解上地的交通问题将会起到重要的作用。
　　李文杰认为，目前北五环、北六环以及八达岭高速的交通状况都还不错，“北部新区”将不会对整个区域造成交通负担。因为“北部新区”短期内难以启用，而目前政府正在对中关村的交通做彻底的改良。改良后，“北部新区”即使投入使用也不会带来新的交通压力。
　　“交通问题不会受到影响，至少不会加剧中关村的交通矛盾。”马利东肯定地说，“我想科技园区会把这个问题解决好，这是影响企业进驻的关键。”他解释说，“北部新区”建立，相关的配套也会相应建立，而道路则是配套当中必须要考虑的问题。

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在中国内地建迪斯尼主题公园，这不是梦想就是忽悠！
安普若
　　中国内地不是香港，在中国内地建迪斯尼主题公园，这不是梦想就是忽悠，为什么？咱们先看看迪斯尼为其主题公园进入中国所开出的条件：
　　第一、容许迪斯尼的电视节目在中国内地播放。
　　第二、迪斯尼要求取得主题公园方圆10公里内的所有土地，由迪士尼公司经营公园周边大部分餐饮、酒店和娱乐设施。
　　第三、迪斯尼公司以商誉、技术及少量资金入股，中方以土地入股，并负责“七通一平”的基础设施建设和投资。迪斯尼和其他所有世界上的主题公园一样，基本都选择一个模式，即主要的现金由中方投入，并且中方还要负责基础设施投资和提供土地；而外方只投入品牌和部分现金，并向中国收取特许费和管理费。
　　让我们一条一条地分析分析这三个条件:
　　第一、容许迪斯尼的电视节目在中国内地播放。这是迪斯尼公司最最期望的。迪斯尼的电影电视是迪斯尼的核心产业。如果这个核心产业不进入中国，主题公园这种围绕着核心产业的附加产业进入中国也是困难重重的。因为所有这些附加产业都是依赖核心产业而生存的。
　　迪斯尼的电视节目在中国内地播放不是上海市政府可以说了算的。这牵扯到中宣部，广电总局，文化部，商务部，国家新闻出版总属等多个部门。一句话，这事儿要中央批，所以批准的过程十分复杂。要考虑中美关系，要考虑西方文化的入侵，要考虑对国产电影行业和娱乐行业的冲击，要考虑版权保护和盗版问题，要考虑WTO中国的承诺，等等，等等。一个字，难！
　　现在中国政府十分希望迪斯尼在中国兴建主题公园。所以迪斯尼正好可以以此为交换条件以得到它想得到的东西。
　　在香港不存在这个问题，因为迪斯尼的电影电视在香港播放是不受限制的。
　　第二、迪斯尼要求取得主题公园方圆10公里内的所有土地，由迪斯尼公司经营公园周边大部分餐饮、酒店和娱乐设施。
　　别以为这个要求过分，这个要求是世界主题公园行业的通行做法。
　　1955年迪斯尼在南加州的阿纳海姆（Anaheim）建成了第一个迪斯尼乐园（Disney Land）。迪斯尼乐园迅速带火了周围大概20英里范围内的房地产和服务行业，但是迪斯尼公司当时没有经验，并没有把迪斯尼乐园周围的地都买下来。结果，别人把公园周围的地产买去经营各种其他生意。这些人所获得的收入要比迪斯尼乐园自身获得的门票收入高两倍。而且当迪斯尼公司自己再想建新的主题公园的时候也没有地了。
　　后来迪斯尼吸取这个经验教训，它在1964年的时候在佛罗里达州奥兰多（Orlando, FL）郊区一口气从农民手里购买了111平方公里(16.68万市亩，2.75万英亩)的沼泽地，买下了全部有用的土地。北京市内四个区东城区（25.38平方公里）、西城区（32平方公里）、崇文区（16.46平方公里）、宣武区（17平方公里）加起来也不过90多平方公里，天津经济技术开发区的总面积也不过33.78平方公里。迪斯尼在佛罗里达买下来两个小城市，相当于四个天津开发区。
　　从此，世界上主题公园的开发一般至少要预留10平方公里的土地，分多期征用和开发，开发周期长达十几年。一般来说，一期征地一般至少要300公顷（3平方公里）。
　　香港的情况略有不同。香港本身已经没有土地了，香港迪斯尼的土地是在大屿山的竹篙湾填海造地造出来的，所以十分昂贵，光造地就用去了100多个亿。它三面环山，所以别人想渔翁得利也得不到。
　　据说上海在浦东机场附近的川沙镇为迪斯尼预留了一块500公顷的土地，这基本上刚刚够迪斯尼项目两期开发的土地。
　　500公顷在中国绝对是个超大型项目。而且这么大片的土地，另一个问题又来了？这片土地里有没有农业用地？现在国家严格禁止侵占农业用地兴建娱乐项目。所以上海川沙镇的土地，如果有农用土地，国土资源部会不会批？
　　第三、迪斯尼公司以商誉、技术及少量资金入股，中方以土地和大量现金入股，并负责“七通一平”的基础设施建设。
　　这是迪斯尼公司在世界各地包括香港的合作模式。
　　比如香港的例子，香港政府花了136亿元港币填海造地，并进行了土地平整及基建工程，这个钱是香港政府的拨款。然后香港政府又投资了32.5亿元港币的现金与迪斯尼成立合资公司，再借给合资公司25年的长期贷款56亿元港币，而且土地也是香港政府租给合资公司50年的，香港政府以后可取得40亿元的附属股份，作为地价。所以在一开始的时候土地是白给迪斯尼的，以后可以转换16％的股份。香港政府总共出了224.5亿元港币，占合资公司的57％的股份。
　　而迪斯尼公司仅仅出了24.5亿元港币（US$32 million）的资金，占合资公司的43％的股份。

　　如果上海按照香港这个合作模式，迪斯尼只投入品牌、技术及少量资金，那么上海政府至少要出资100多个亿人民币，中方有这个资金能力吗？如果有这个资金能力，中方愿意承担这个风险吗？
　　以上这三条，从迪斯尼的角度看，哪一条也不过分。如果你是迪斯尼的CEO你也会提出这三条要求来。但是对于中方来说，哪条都不好办，哪条看上去都像是“霸王条款”（但是这些“霸王条款”香港却都接受了）。
　　最后也是最关键的，正如上海市政府新闻发言人焦扬说的，“上海兴建的所有大型主题公园项目均需由国务院批准，至于上海未来是否有可能兴建迪斯尼乐园，需严格服从国家决定。”
　　2004年的时候上海兴建“环球影城主题公园”的计划已经被中央否决了，那么这次中央会批准上海吗？中央会不会为了保护香港经济的发展和香港旅游业而不让上海与香港形成竞争？
　　所以，我认为在中国内地建迪斯尼主题公园，这不是梦想就是忽悠！

上海争建迪士尼 7000居民要搬家

(博讯2006年2月08日)
选址近坟场　邻近浦东机场 　
　　正当香港迪士尼乐园在新春期间连日发生混乱、引发多宗投诉及索偿事件之际，华特迪士尼行政总裁艾格昨表示，一直与上海商讨兴建新主题公园，因中国市场对迪士尼很有吸引力。
　　事实上，上海早预留了浦东机场附近川沙镇一片500公顷土地建迪士尼乐园，计划2008年动工、2012年开幕。本报记者到上海直击，该选址有一大片坟场，粗略估计现有10万个坟墓；区内7,000多名居民亦已接获干部通知，随时搬屋。
　　去年9月13日，即本港迪士尼开幕翌日，华特迪士尼公司高层人员赶往北京与中央宣传部官员会面，原来迪士尼正向北京争取容许迪士尼的电视节目在内地播放，此要求乃该公司愿意在上海兴建乐园的条件。
总裁∶一直与沪商建乐园
　　艾格昨日向经济分析员表示：「兴建新主题公园的事情，一直与内地政府商讨在上海选址。」他又指，内地人口多及发展快，中国市场对迪士尼很有吸引力。
　　在「浦东川沙投资」的网页上，在一个行政规划图，显示川沙城区的迎宾大道南北两侧，各有一大片土地被列为「大型娱乐项目预留地」。据可靠消息人士透露，这两块土地正是预留予迪士尼之用；亦有指初步选了迎宾大道以南的一幅土地。
有10万墓冢 面积大港3倍
　　消息人士透露，那片地在镇附近一处名为「黄楼」的地方，面积达500公顷，较香港的126公顷大叁倍多。
　　记者到川沙镇访问当地居民，大多已风闻兴建迪士尼的消息，迪士尼在那建主题公园，已经成为一个公开的秘密。
　　「迪士尼还未动工，现仍是一片坟场，还有农地、学校及住屋。」上海川沙镇一名地产代理对记者说，他们从镇政府了解到，原本去年动工兴建迪士尼，同时把地铁站由张江高科站延伸至川沙镇，不过目前仍未有动静。
　　据当地居民指出，迪士尼选址附近有两个大型坟墓，其中占地200多亩（约33公顷）的「乐乡公墓」正位於迪士尼在川沙迎宾大道以北的选址地皮内；另一个100多亩（约16公顷）的「界龙公墓」，则位於选址旁边，较接近川沙汽车站。两个大型公墓场，加起来有近10万个坟冢。
[…]

北京吃喝玩乐系列：【漂亮照片】在昆仑饭店上海餐厅，我是如何被宰的？
　　新装修过的昆仑饭店上海餐厅（Shanghai Restaurant in Beijing Kunlun Hotel）实在是漂亮。下面摘选一段别人写的介绍（这么花里胡梢的介绍，我写不出来）：

　　进入上海餐厅的门楼，绕过光影迷离的木质影壁。延鹅卵石铺就的小巷，走进宛若进入月华辉映下的江南望族宅第——小桥流水迂回，翠竹花木婆娑，粉墙乌窗里灯火依稀；
　　再走上几步，感觉又不同了：金龙在穹顶盘绕，藤萝沿石壁蔓生，乾隆御题和宫廷藏品随处可见——帝王行宫的再现！

　　这里浓缩了南北园林艺术的精华，有行宫别墅般的“益寿堂”，有深阁大院般的“体顺堂”，有可以吟诵“花间一壶酒”的小巧石桌庭院，有可以纵歌“飞流直下三千尺”的半山亭台。沿一条通幽小径，经寿字亭、流杯亭和一座曲折石桥，可见扶梯盘旋而上，那里又是一番别样天地了。这里充盈着南方渔米之乡的旖旎和北方皇家御苑的大气。
　　徜徉在小桥流水的中式庭院，有一种如歌般的梦幻感觉。尤其是在那条曲曲弯弯的小径里，只见仿真的藤萝枝叶在同样仿真的水瀑中泛着润泽逼真地摇曳摆动，令人有理由相信它会真的活过来一样。高档酒店的经营就是一门这样的艺术：它以各种手段塑造氛围，调动消费者进入美妙的梦幻境界，这个时候，顾客也许就真的觉得自己是“上帝”了——所以也就迷迷糊糊心甘情愿地被宰了。
　　星期三那天，我们请我们的合作伙伴还有美国大使馆的人在这里吃饭。我提前一天去定位子，被告知所有的单间全部都定出去了。大厅里靠角有一张桌子，十分雅致。于是就定了这张桌子。

　　星期三我们来的人比预定的多。同时因为北京堵车，大使馆的人和其他几个人都还没有到。于是餐厅的领班小姐找我说，有一间带套间的最豪华的房间的预定临时取消了。她问我要不要？我过去一看，里外两间，中式装潢，十分考究，确实不错。于是就说：好，我们要了。
　　领班小姐特别高兴地笑了。我发现她笑起来嘴是歪的。而且眼睛中带着奸诈。我很少看到年轻女人像她这样一脸邪气的。所以也多看了她两眼。
　　这时她说：先生，这里最低消费是六千。
　　陪我去的一个哥们是北京官面上的一个爷。他马上说：北京市政府明确规定不允许设最低消费。你们五星级宾馆怎么带头破坏政府规定呢？我投诉你！
　　这个领班小姐照样职业化地笑着说：那好，咱们最低消费三千，您看如何？
　　在这种酒店消费，八个人吃饭怎么也要三千多。所以我也就说，那好，三千就三千吧。
　　我的哥们一看我说话了，瞪了那个领班一眼，也就不说话了。
　　一会儿，人都到齐了。大家在外间的厅堂坐着聊天。

　　那个领班小姐又来了，问：你们谁点菜？
　　我招了一下手，她过来了。我开始点菜。点了一些经典的上海菜，也点了一些老美爱吃的美式中国菜，还要了5瓶上好的红葡萄酒及其他饮料。
　　点好了菜，那个领班小姐站在房子中央冲我大声地说：先生，这才一千多，不够最低消费。
　　我的哥们在旁边说：你怎么算的？光酒就已经三千多了。
　　那个小姐面带职业微笑，大声说：最低消费是不算酒水的，先生！
　　我那个哥们说：那我们的菜也差不多够了。
　　那个小姐还是面带皮笑肉不笑的职业笑容，大声地说：这才一千多，不够。差太多了！您看，您们今天来了好几位女士。点一个‘蟹粉翅汤’给女士们养养颜吧。
　　这下把我的哥们惹火了，他说：你懂规矩吗？当着我这么多客人的面，你想干什么？
　　这边声音一大，美国大使馆的人也都看过来了。我赶紧给我的哥们使了一个眼色。他马上明白了我的意思，所以也就停住不说话了。我冲那个小姐说：行了，就‘蟹粉翅汤’吧。你赶紧下去吧。（就差说滚蛋了）
　　那个一脸邪恶的领班小姐忍不住漏出了胜利者的笑容，这次她笑得嘴更歪了。
　　‘蟹粉翅汤’480元一位，那顿饭吃过了一算账，一万多。至少被她多宰了三四千。
　　这叫：嘴歪心邪刀子快，一不小心就挨宰！
　　三、四千元的学费学到了什么：以后点菜千万别当着你的客人的面点，到外边去点或是提前点好。否则的话那些领班小姐知道如何当着你的客人的面整治你。
　　签名：谁笑我和谁急！

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