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主题: 【美国房地产系列】纽约!纽约!之二:纽约的魅力,生活方式的强烈反差
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作者 【美国房地产系列】纽约!纽约!之二:纽约的魅力,生活方式的强烈反差   
狼协
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头衔: 海归元勋

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文章标题: 【美国房地产系列】纽约!纽约!之二:纽约的魅力,生活方式的强烈反差 (6281 reads)      时间: 2011-10-20 周四, 15:07   

作者:狼协海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

我们下午冒雨去看了一个号称是在海边的 Single House。说是在海边,其实离海还有几百米啦。海是看不到的,没有 view,当然,你可以说能呼吸到海边的空气。房子在外面看还算大,至少对纽约的single house来说。旁边的车道至少可以停五辆车。但一进房门,一股久违的陈旧味道就扑面而来。住在这样的房子里,虽然不能说猪狗不如,但生活质量说不上有多高,多少还有点压抑。如果是自己住,至少得下点力气做大装修,将其修缮一新。不过据说做房地产,这也是主要的获利方式之一。就是在好区买烂房子,然后装修(得有自己低于市场价的装修队伍),然后卖出获利。因为好区的房子都很贵,想在短期内获利,就比较困难。所以只有在破房子上做文章。这个房子40万,作为 Single house,区也不算烂,这个价钱还算可以啦。原因之一,是这是一个 bank own 的房子。














































这样的生活品质 ---- 狭小破旧而又昂贵的房子,拥挤的空间,乃至于居高不下的犯罪率,还有恐怖分子袭击的首选之地,却有那样多的人趋之若鹜。原因很多,纽约是世界的金融之都,文化之都。纽约的百老汇的剧场,举世闻名的各种的精彩剧目都争先恐后地到这里来演出。第五大道的汇集了全世界最时尚的各式商品,诸如时装、古董、首饰、钟表。。。从第九街到32街,密布着各个行业的批发市场:服装、珠宝、玩具、日用品。。。纽约有各个族裔的社区,意大利社区、日本社区、韩国社区、希腊社区。。。光唐人街(Chinatown),纽约就有三个:位于曼哈顿的老Chinatown,以广东(香港)移民为主;位于皇后区的法拉盛Chinatown,以台湾人移民为主,进来逐步为大陆移民所渗透;位于 Brooklyn 第八大道的 Chinatown,以大陆的福州移民为主。

纽约曼哈顿是一个狭长的岛屿,Hudson River和 Easter River 从东西两边包抄,然后在曼哈顿岛的底端汇流入海。曼哈顿的风光可以从纵横两大坐标去管中窥豹。横坐标是42街,凑巧是从中国总领馆开始,那里还停泊着一艘退役的航空母舰,供游人参观。再过来从第八大道到第五大道这一片原来是世界上最著名的红灯区。这里简直就是一个sex的博物馆,各种 f e t i s h, 从同性恋,SM,兽交。。。琳琅满目。光同性恋和SM的杂志就有几十种,录像带、光盘、小电影、各种性玩具等不计其数。后来不知是哪任市长,Dan 还是 Al,为了政绩,竟然将这一带的成人商店悉数驱逐,然后这些“祸水”流向的地方,好像是Queens哪里,又引起了周遭居民的抗议。在这一片红灯区的中心,是Port Authority and Bus Terminal. 那是纽约的公共交通枢纽之一。这里有从这里开往新泽西各地的巴士,和灰狗长途汽车的总站。 纽约的众多的地铁干线,也在这里交汇。再往东走,就是纽约的大都会图书馆,那应该是世界上最大的图书馆之一。我从前经常上那里查资料、借图书和录像。中文图书最多的地方有两个,一个是在法拉盛的纽约图书馆分馆,另外一个就是哥伦比亚大学的东亚图书馆。这两个地方也是老狼以前常去的去处。42街上还坐落着一些有名的建筑,其中也有一座 Trump Tower。 著名的制药公司 Pfizer 总部也在那里。在42街的东端,是联合国。联合国座落在Eastern River 之浜,与对岸纽约的另一大区 Queens 隔河相望。

42街上栩栩如生的演戏蜡像(2008年):






华盛顿大桥(摄于2003年)





纵坐标是 Broadway, 由Bronx引入,到178街便是有名的 Washington High,哥伦比亚大学医学院便在这一带,老狼以前便住在这附近的 Riverside Dr, 与新泽西隔海相望。在那里,George Washington 大桥和mid town 的 Lincoln 隧道和downtown的 Holland 隧道,是为接通纽约曼哈顿和新泽西的三大通道。下来就是哥伦比亚大学,名列前茅的常青藤名校。哥大的下面便是令人闻风丧胆的哈林区,连同布鲁克林和南布朗士,便算纽约的人间地狱了。然后,Broadway穿越了风景美丽的中央公园,那旁边有举世闻名的大都会博物馆,中央公园一年到头都有免费的高水准演出,我在那里就看过大都会歌剧院演出的普契尼歌剧La Bohème 和 Turandot。 这是免费的。相形之下,罗大佑在林肯中心和刘索拉在中央公园的免费演出也就不出为奇了。虽然这些都是中国的著名艺术家,但要在这些地方演出,也不是件太容易的事情。我看过的杨丽萍到纽约的演出,便是在 Queens Collage的礼堂 --- 百老汇有无数剧场,竟然挤不进去。崔健在纽约的演出,好像也是在一个名不经传的剧场。


中央公园的歌剧演出(摄于2004年)














Broadway经过一片富豪所居住的豪华condo,(宋美龄的公寓便在其中),进入了了无数文人骚客所向往的百老汇剧场区。可惜,上演无数春秋的名剧如 Cat, Ms. Sicyon 等已经在百老汇谢幕,不过各位还可以抓紧时间去看蜚声四海的 Phantom of the Opera. 接下来,百老汇来到五光十色、极尽繁华的Time Square (时代广场)。纽约又称 Big Apple, 谁都想来咬一口。每年的新年,时代广场上千千万万挤得密不透风的人们,一齐跟着新年的倒计时齐声呼喊,在新年到来的那一刹那,一个硕大的苹果在万众的欢呼声中,缓缓落地。 新年之际时代广场的公寓,据说租金高达上万美元。

音乐剧 Phantom of Opera 剧场外面(摄于2008年)





Broadway 再往下,穿越Union Square后,便来到NYU(纽约大学)的校园区。纽约大学的法学院和金融专业,在美国应该算 top level。其中的电影学院,李安当年便在此修行。再往下便是著名的SOHO区,那里的画廊鳞次栉比,各国艺术家聚居在此,还因此形成了一个庞大的同性恋社区。Halloween 即将到了。每年在SOHO会有盛大的鬼节游行,不知今年会是什么光景?

再往下,便到了 China Town 了。虽说纽约的唐人街脏乱臭,但也算是举世闻名的旅游圣地,来这里买便宜中国货的游客摩肩接踵。曾几何时,Canal street’ 上卖各式中国商品的小店,成了全美各地中国商品的批发市场,导致那里的房地产也暴涨。靠近 Holland Tunnel的那些不毛之地,楼价一翻好几倍。后来,温州人的假货,诸如LV包包什么的,逐渐地在那里泛滥开来,搞得天下的人都往那里买假货。我的那个温州朋友,一次我坐他的车在Macy外面停下,他蹿里面买了个Gucci包,两百多美金。他说寄回广东去仿,然后再寄回来退货。仿出来的货,他批5美元,唐人街上卖10美元。中国人做生意太精,可见一斑。

再往下就是华尔街的金融区。大名鼎鼎的华尔街,实际上只是很小的一条几乎可以叫巷子或者里弄或者胡同的东西。当年南德公司的温元凯告诉我,他们在华尔街上租了个办公室,从此便操办起“金融业务”来了。纽约证券交易所对中国人应该不陌生了,多少中国人上那里去敲过钟,扬眉吐气了一把。

再往下,Hudson river 和 Eastern River 汇流入海之处,自由女神高举火炬,迎接从全世界四面八方涌来的怀着各式梦想的人们。纽约以她包容的胸怀,让各民族文化在这里交汇撞击。“If you love somebody, send him to New York cuz it's Heaven; if you hate somebody, send him too to New York cuz it's Helll”. 《北京人在纽约》篇首的这句话,脍炙人口。多少来自于全世界的人们,在这里为他们的梦想拼搏奋斗,或者挣扎沉沦。

自由女神






作者:狼协海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com






上一次由狼协于2013-5-11 周六, 12:45修改,总共修改了3次





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