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[转帖]专业意见，买房拿绿卡，不可能

cbp

头衔: 海归少校
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加入时间: 2005/02/12
文章: 768
来自: 加拿大
海归分: 11291

标题: [转帖]专业意见，买房拿绿卡，不可能 (1452 reads) 时间: 2011-12-10 周六, 06:39

作者：cbp 在投资移民发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

鹏海辰(PHC)解读美国EB-5 投资移民

作者：fpfpfp126 时间：2011-12-07 16:32:37
网友0条评论已顶：3人已踩：2人
美国区域中心的投资移民，俗称：EB-5投资移民，在国内已经有7年左右的时间了，从最早的费城基金公司等一些公司大力度的推广，到现在军阀混战，经历了仅仅3年左右的时间，早期美国的投资项目，基本上都赚的盆满钵满，如今可谓步履艰难，虽说截止到目前美国移民局批出的项目近200个，但是就其根本来讲，真正可以为移民的客户顺利拿到身份和资金完璧归赵的，还有待考核。今天采访了拥有十六年专业经验的中国领先出国解决方案供应商鹏海辰(PHC)广州、佛山分公司总经理杨培庆接受采访，向我们发表了他个人的专业意见和分析。
杨培庆在采访中表示，基本上部分EB-5投资移民项目在提供文件的部分是很完善的，作为一般的客户，是很难看出有什么破绽。每一个项目都会由当地政府的很多要员推荐，也是很有影响力的，作为包装项目，每一个国家市场人员都会做得很到位。
判断核心之一的是项目本身的创造就业人数，基本也是符合移民局的要求并可以得到提前的认可，有一定的就业模型被移民局所认可的，作为我们，也没有理由不去相信。
那么，50万美元的本金归还问题，就更好说了，会有比投资款大的多的动产和不动产来抵押，基本上不用担心归还不了的问题。
诸多的理由，国家的影响力，绿卡的通行便利、教育制度等等，吸引着我们国内很多资金充裕的家庭，都想去办理美国的投资移民。
就我来看，美国投资移民本身是很好的，作为政府出台项目的初衷和审核项目的标准都是很好的，但在这个时机，由于经济危机，由于推广方有利益的获取，使得项目的建立和包装变了形，请各位要注意。
其次，就是要牢记，美国的区域中心投资移民是主动投资行为，是要承担项目本身在未来2年乃至5年的经营风险的，世界上，尤其不缺少善于投资专营的人，我们会有这些非常好的机会吗？怎样审视和考察项目本身，是需要我们客户注意的。
最近，有很多的人看到美国有议员提出，买房产给美国的绿卡，非常都的国人为此兴奋不已，我可以直接告诉你，这是不可能的；为什么？很简单，举一个例子吧，中国一个省的人过去买房，一定是买得起的，因为房价比我们的都低，几千万人口去美国买房，基本上就是美国直接变成中国了，就这么简单，不用说其他的问题了，所以说，不可能。
采访过程中我们就大部分申请人最关心的问题，向杨培庆先生做出了提问：
这个投资移民的政策会维持多久?
这个政策就像美国和中国的关系一样，时好时坏，有时候有，有时候就关闭，大部分的原因是看美国经济恢复的程度，一部分原因就是看中国人有多少过去的，在当地表现如何。
如何判断项目的安全性，还有应该如何选择投资项目呢？
我的建议是首先把这看作是一个生意，做生意，应尽量选择一个自己认为可靠的人做；其次，可以选择一个项目人数不多地去做；还有就是看一个公司或者团队的经营模式和企业文化，简单讲，广告连篇，到处吹牛的，人家提一点意见马上蹦起来的，这样公司的项目基本不要去碰。因为移民和留学等出国的业务本身就是为少数人服务的，需要踏踏实实的作风和专业基础，是靠积累的。
面对各种各样的投资项目，鹏海辰（PHC）广州、佛山分公司总经理杨培庆提醒大家，要更宏观地去看待这些投资项目。选择项目，一要看这个项目的行业，二要看这个项目的人工就业的现状；三要看项目方历年的历史，是否有成功的个案；四要看推广方是哪里，什么方式来推广的；五要看国内的中介机构是名声和经营风格；六要看承诺给你的是什么，这需要你懂得EB-5本身的精髓；七要看这个项目在其他州是否有，也就是是否有同样的产业和项目在经营，效果如何，无论他是否是区域中心。
杨培庆先生认为：投资项目申请人应当对项目有一个准确的认识，要针对自己的情况进行多方面地考虑，找到一个做事严谨，以客户为重点的顾问，他会在需要的时候提醒您哪方面需要多加注意，这样才能更好地找到一个合适的投资项目，全家移民。

鹏海辰(PHC)，中国领先的出国解决方案供应商。总部在中国深圳，在加拿大、美国、澳大利亚、香港、中国佛山和广州设有分公司。经过十六年的发展，鹏海辰(PHC)在移民、留学方面确立了领先地位。

作者：cbp 在投资移民发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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