海归网首页   海归宣言   导航   个人空间   海归俱乐部   海归微博    博客   海归交友   广告位价格   相册   实用查询   关键词   资料下载
海归论坛首页
工 具 条 
会员列表 
收 藏 夹 
论坛帮助 
 注册 | 登录 | 登录并检查站内短信 | 个人设置 论坛首页 |  排行榜  |  在线私聊 |  专题 | 版规 | 搜索  | RSS | 活动日历
Query failed: connection to 127.0.0.1:3312 failed (errno=111, msg=Connection refused).
主题: 留京博士买房记:房子成鸡肋 住也不是不住也不是(图)
回复主题   printer-friendly view    海归论坛首页 -> 海归商务 -> 海外房地产           焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙 点击进入海归聊天室
  阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题
作者 留京博士买房记:房子成鸡肋 住也不是不住也不是(图)   
狼协
[博客]
[个人文集]
[相簿]
[个人空间]


  
头衔: 海归元勋

头衔: 海归元勋
声望: 院士
性别: 性别:男年龄: 84
加入时间: 1970/01/01
文章: 24850
来自: 美国
海归分: 6011431

邀请到海归俱乐部



文章标题: 留京博士买房记:房子成鸡肋 住也不是不住也不是(图) (480 reads)      时间: 2017-4-07 周五, 15:21   

作者:狼协海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

留京博士买房记:房子成鸡肋 住也不是不住也不是(图)

文章来源: 于 <time>2017-04-06 09:33:05</time> - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
打印本新闻 (被阅读 9305 次)
<!--
<script>var addthis_config = {"data_track_addressbar":true};</script> <script> var addthis_config = { /* your GA property ID goes here: */ data_ga_property: 'UA-38874158-1', /* set to true to enable social tracking */ data_ga_social : true }; </script> <script></script>
-->


回想起自己从准备买房到拿到房本的一路,江辉(化名)心里依然难以平静。名校博士毕业、科研院所工作,在很多人看来,他们不至于要为一套房发愁。江辉也曾经以为自己可以在北京从容生活,但一买房,现实便打乱了他的脚步。



犹豫中,房价涨了又涨



“准备买房吧!”在职称评定结果公布的那天晚上,江辉跟家人商量起买房的事情。



其实博士毕业以来,家里不是没有考虑过买房,但每次都以吵架而终。



第一次是2013年夏天,江辉的父母从老家到北京短住。“这么小的房子,租金要4200元一个月?”父亲一进门就瞪大了眼睛。江辉当时在东三环租了一套两居室,50多平方米,基本没客厅。平时跟妻子两人住还可以,老人一来就显得有些拥挤。



父亲给江辉算了笔账,一年房租5万,三年就够在老家买一套房了。“还不如先一起凑个首付,把房买了。”父亲提议找亲戚借一些钱,先买房再慢慢还。但江辉不同意。“我才工作没多久,工资也不高,怎么好意思借钱?再说,付完首付还要还贷,弄得生活紧巴巴的干吗?”



父亲拗不过他,只好作罢。在老家,儿子名牌大学博士毕业,是“很有出息”的样子,但别人提起来的时候,他都不好意思,因为儿子连房子都买不起。



然而,租来的那套房也没让他们好好住。2014年3月,房东突然提出房子要装修,不能再租了。在匆忙找房的过程中,妻子提出要买房。那时北京房价比较稳定,有的区域还有下降的趋势。



可那时江辉一心在工作上, “我的事业发展好了,以后还担心买房这些问题吗?”他跟妻子这么强调。吵了一架之后,他们又租了一套房,房租涨到了每个月5000元。



“现在想想,那三年攒下的钱远远不够房价上涨的尾数。”江辉苦笑。



2016年1月,江辉开始留意房子。春节过后,北京房价突然飙升。这轮上涨让他有点措手不及,开始犹豫,“我真不愿意像抢什么一样去买房子。”到了5月,房价趋于平稳,他又开始看房,但这时候他发现,要买四环以内的房子,首付很吃力了。江辉无奈将目标定到了五环之外。



让江辉没想到的是,7月份,房价又开始上涨,且越涨越猛。他看过的房子都在短时间内卖了。记得一次已经是晚上10点多了,中介电话过来,说出了一套房子,建议晚上去看,免得第二天被人抢了。



他和妻子当即赶去,房子各方面都合适,唯独临街。回来的路上他们一直纠结,“买房哪有十分满意的,能有七分就不错了。”中介反复劝说,但最后他们还是放弃了。



“300多万,连买个自己满意都不能吗?”江辉很无奈。“要不我们一直租房吧,想住哪儿就住哪儿。”他尝试着跟妻子商量。“不行,我们可以,孩子怎么办?”妻子不同意,租房不稳定,带孩子搬家太麻烦。而且孩子眼看要上幼儿园了,需要一个稳定的住处。



遇上“9·30”



连续两个月的密集看房,江辉有些疲惫了。房价还一直在涨,他心里越来越没谱,“我还买得起吗?”他不能接受更远的郊区,或者环北京的房子。“每天在路上几个小时,我没有那么多时间。”



2016年9月15日,江辉清楚地记得这个日子,他们终于签下了位于昌平区的一套老公房,价格比周边的商品房稍低,65平方米,总价315万。他并不满意那个地段,但妻子执意要签,“权衡一下,我们确实也买不起别的房子了,只好先买下这套过渡。”



接下来是过户流程。中介告诉他们,快的话能在9月底完成网签,慢的话要到十一假期之后。但他们没能等到9月底的网签。9月30日,北京市政府出台了楼市调控政策,规定购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%。



这意味着,他们的首付一夜之间增加了15万。事实上,现在首付已经掏空了江辉和父母的全部家底,亲戚那里也借了一些。再去哪里凑这15万?凑不齐就要违约,要承担高额违约金。而且当时因为房主也订了一套房,需要支付押金,他们已经提前支付了100万的首付,如果发生纠纷,这钱什么时候能拿回来?



骑虎难下了。江辉只能硬着头皮向同学、同事借钱。念了那么多年书,江辉突然发现,借钱会那么难,平时能随便聊天开玩笑,一提到借钱气氛就变得很奇怪,有时一通电话打完,他还没好意思开口。相熟的朋友都很年轻,能借的并不多,1万、2万、5万地借,终于凑齐了增加的首付。



去过户的那天,虽然约的是下午的号,但因为担心过号,江辉夫妻俩早上就到了房产交易中心等候。最终,他们如愿看到房产证上写下江辉的名字。



新买的房成了鸡肋



拿到自己的房子,父母催促江辉搬进去住,但他一直拖着。不论对于工作还是生活,那里都没有现在住的地方方便。更重要的是,孩子几年后就要上学,那里没有让他满意的学校。



是去那里短暂地住一阵,等孩子上学了再租房,还是干脆一直租着?搬进去住肯定要简单装修,还要添置家具,这也需要一笔钱。而且弄完之后,能住多久还是个问题。刚买的房子成了鸡肋,住也不是,不住也不是。



最终他们还是决定暂时不折腾了,直接把刚到手的房子租了出去,自己仍在租来的房子里住。妻子很失望,本来希望买房之后能更安稳,结果也指望不上了。“过两年攒点钱再换房吧。”江辉这么安慰她。



今年2月份以来,北京的房价又开始涨了。江辉发现,跟自己那套房同户型的房子成交价已经涨了80万。但他高兴不起来。他真正想买的北四环附近的房子,一套涨了100多万。再这么涨下去,换房也很难了。



“3·17”新政彻底粉碎了他换房的念头。按照新政,在北京有房或者有过贷款记录就算二套,而普通住宅二套首付60%。



“估计我把那套房子卖掉再买,也买不起了。”江辉说,他有些后悔当时没有一步到位,但如果真是那样,生活压力会更大。现在只能走一步看一步,期待北京真的能回归“房子是用来住的,不是用来炒的”。



作者:狼协海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com












_________________
自由自在,多姿多彩。放浪形骸,散淡人生。来如雷霆收震怒,罢似江海凝清光。





返回顶端
阅读会员资料 狼协离线  发送站内短信 浏览发表者的主页
回复主题   printer-friendly view    海归论坛首页 -> 海归商务 -> 海外房地产           焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙 所有的时间均为 北京时间


 
论坛转跳:   
不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 可以 发表活动帖子, 不能添加附件不能下载文件, 
   热门关键词 更多...
   论坛精华荟萃 更多...


海归网二次开发,based on phpbb
Copyright © 2005 Haiguinet.com. All rights reserved.
ICP 证号: 粤B2-20070336