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主题: 气得外国人颤抖!中国炒房者为什么成公敌
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作者 气得外国人颤抖!中国炒房者为什么成公敌   
希敏
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头衔: 海归中校

头衔: 海归中校
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加入时间: 2017/06/27
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文章标题: 气得外国人颤抖!中国炒房者为什么成公敌 (277 reads)      时间: 2017-8-08 周二, 11:49   

作者:希敏海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

自打去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后,国家对于炒房者的严厉打击就从来没有停过,而且也已经初见成效。于是炒房者抛房现象越来越多,其实自认为聪明的人早就把目光锁定到了国外。因为国内已经随着政策的严厉和持续,炒房者难有生存空间。

于是中国人在海外炒房也掀起了一番热浪。外国的房地产开发商很喜欢中国的买房人,因为很豪爽,有外国人爆料,一个当地人本来看好一栋刚建好的楼,没想到已经被中国人买走一半了。原因为“结构图很漂亮”。这就不难理解当地的开发商为什么喜欢中国买房者了。如果单纯是为了投资大肆买房的就可以称作炒房者了。

但是当地的老百姓就不这么看了。他们认为是中国人把当地的房子炒高了,让大家买不起了。当然,当地的领导也是一面照顾本地人的情绪,一面自己偷着乐。

现在,我们看一下全球,哪里的房地产热了,基本上都跟中国人扯上关系,安家融媒不知道对与不对,但是很多国外的当地人确实这么想的。从加拿大、澳大利亚,到美国、韩国,再到日本,甚至到现在的德国,当地的市场火爆都归结到了中国人头上。

中国炒房客在世界各地的“高调”,让当地居民对“中国人炒房”颇有微词,连我们自己都看不惯,也经常把这种现象作为茶余饭后的谈资。

只要哪里的房价高了,当地居民不满意了,都会怀疑是中国炒房者干的,安家融媒不想评价到底对不对,或者是大家的一种惯性思维,但是中国人炒房的本事确实是世界一流的,不可否认。

一份发表在《澳大利亚地理学家》杂志上的报告称,在其5月进行的一项900余人参与的调查中,只有18%的人对外国人在澳大利亚买房持欢迎态度,而这里的“外国人”主要指中国人。报告刊出后,引来一些质疑中国人赴澳炒房的文章及报道:有报道称,澳大利亚的一些居民认为,中国投资客导致当地房价达到了一个难以企及的高度。

认为中国人推高房价的说法早已有之,新西兰亚洲基金会公布的一份报告中显示,2015年,有47%的人认为新西兰接受太多来自亚洲的投资。认为亚裔族群导致当地房价飙升的,有48%。

德媒称中国炒房团抬高德国房价。2015年至2016年中国人在法兰克福的购房量翻了一番,从500套增至1000套。这一成交量是柏林的三倍,但是在柏林购房的中国买家也在增加。当然,也有一些机构不愿意承认是中国人干的,其实大家都明白。

虽然中国人在韩国济州岛买房置地导致当地房价有所上升,但有人说,与中国很多地区相比,济州岛房价并不算贵。据韩国当地媒体去年10月报道,首尔有的地方一夜就暴升了60万元人民币,首尔江南区公寓购房竞争率居然高达400:1,即400个人竞购一套房。不过韩国人说不惧中国人推高房价。

数据显示,2016年中国海外房地产投资再创新高达330亿美元,日本已经成为继美国、澳大利亚、加拿大之后,中国人第四大海外购房目标国。有报道说,“中国人目前已经成为日本的房屋中介行业的主要客户”,日本方面的资料也同步显示,现今,中国大陆已经超越香港、台湾、新加坡,成了海外赴日买房的最大来源。这让日本人气得颤抖,日本人不禁发出“难道北海道要成为中国第24个省”的惊问。

一位比较了解日本房产市场的人说:“一些华人中介会钻空子坑人,中国客户往往被骗了也发现不了,因为即便被骗了,和大陆比起来还是便宜太多了。”

日本的房价为何会如此便宜,这很大程度上是因为——日本人根本不爱买房,尽管日本用极低的贷款利率鼓励买房,仍难以激起国民买房的热情。一个日本图式说:40岁未满的年轻一代有房比率持续降低。一个中国图式说:80后90后有房比率持续升高,达到了70%。

不管有没有背黑锅,既然不愿意承认,也就意味着炒房者绝对不得人心。没有国界,每个地方的房子都应该是用来住的,然后才可以做别的。所以,当有炒房行为肆虐时,不约而同地出严厉打击投机炒房行为的政策。

最后,安家融媒小编想说,不能因为一种现象去评论中国人好还是外国人好,更多的是一种意识,外国人不炒房不是他们没有钻钱眼里去,而是真的没有那种环境,不过,可能炒房也刺激了当地人的欲望。但是,炒房都不是好现象,势必会遭到政策的围剿。

作者:希敏海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
















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  • 气得外国人颤抖!中国炒房者为什么成公敌 -- 希敏 - (1714 Byte) 2017-8-08 周二, 11:49 (277 reads)
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