海归网首页   海归宣言   导航   个人空间   海归俱乐部   海归微博    博客   海归交友   广告位价格   相册   实用查询   关键词   资料下载
海归论坛首页
工 具 条 
会员列表 
收 藏 夹 
论坛帮助 
 注册 | 登录 | 登录并检查站内短信 | 个人设置 论坛首页 |  排行榜  |  在线私聊 |  专题 | 版规 | 搜索  | RSS | 活动日历
Query failed: connection to 127.0.0.1:3312 failed (errno=111, msg=Connection refused).
主题: [新闻]销售及开工率齐降 美国房市已开始降温了(图)
回复主题   printer-friendly view    海归论坛首页 -> 海归商务 -> 海外房地产           焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙 点击进入海归聊天室
  阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题
作者 [新闻]销售及开工率齐降 美国房市已开始降温了(图)   
seven1235
[博客]
[相簿]



头衔: 海归中校

头衔: 海归中校
声望: 学员

加入时间: 2015/07/13
文章: 266

海归分: 45597

邀请到海归俱乐部



文章标题: [新闻]销售及开工率齐降 美国房市已开始降温了(图) (43 reads)      时间: 2018-8-07 周二, 09:03   

作者:seven1235海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com




美国新屋、成屋销售及新屋开工率齐降,显示房市降温,可能拖慢经济成长。 法新社

在联准会(Fed)逐步升息的同时,近几个月来美国新屋、成屋销售以及新屋开工率俱降,显示房市景气已开始降温,可能拖慢经济成长。

之前,待售屋供应不足是阻碍销售的主因,如今需求量也不足,尽管失业率降到4%的低点,房贷利率也位于历史低档,但问题出在房价仍居高不下,对潜在购屋者而言高不可攀,尤其令首次购屋族望而兴叹。

房贷业者房地美(Freddie Mac)表示,高房价削弱购买力,首购族首当其冲,因为通常他们负担得起的低价屋涨最凶。

贷款成本升高是房市景气趋缓的一大因素。上周指标性30年期固定房贷利率为4.54%,高于一年前的3.92%和2016年中触及的3.41%历史最低纪录。

就一笔25万美元房贷而言,这相当于每月本息平均摊还须多缴1,015.75美元,高于今年初的945.6美元和两年前的888.07美元,但与以前两倍于目前水准的房贷利率相比仍划算。

然而低利率或许也导致换屋市场交易不热络。趁利息低买房者可能发现,即使转手卖出有赚,但换购大房子的成本可能太贵;若卖大屋、买小屋,售屋所得扣掉交易和搬迁成本后,也省不了多少。

新税法也产生影响,因为州税和地方税的扣除额以1万美元为上限,在美国东北部或加州这类高房价州,只能抵减一小部分房地产税。

受这些因素影响,美国6月成屋销售下滑0.6%,连续第三个月走下坡,与一年前相比减2.2%,且今年来以年率计算降了6.4%。6月新屋销售更锐减5.3%。

作者:seven1235海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
















返回顶端
阅读会员资料 seven1235离线  发送站内短信
  • [新闻]销售及开工率齐降 美国房市已开始降温了(图) -- seven1235 - (781 Byte) 2018-8-07 周二, 09:03 (43 reads)
回复主题   printer-friendly view    海归论坛首页 -> 海归商务 -> 海外房地产           焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙 所有的时间均为 北京时间


 
论坛转跳:   
不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 可以 发表活动帖子, 不能添加附件不能下载文件, 
   热门关键词 更多...
   论坛精华荟萃 更多...


海归网二次开发,based on phpbb
Copyright © 2005 Haiguinet.com. All rights reserved.
ICP 证号: 粤B2-20070336