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主题: [分享]中国人花2000亿在美国买房引起恐慌?
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作者 [分享]中国人花2000亿在美国买房引起恐慌?   
seven1235
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头衔: 海归中校

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加入时间: 2015/07/13
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文章标题: [分享]中国人花2000亿在美国买房引起恐慌? (193 reads)      时间: 2018-8-07 周二, 09:09   

作者:seven1235海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

中国人很喜欢在美国购置房产,而且一年花费多达2000亿元,这在美国都成为不是新闻的新闻了。

  近日,反映外国人美国购房情况的全美经纪人协会(NAR)各国买家美国住宅投资报告于7月26日出炉。报告显示,在2015年超越加拿大后,中国人继续蝉联美国住宅房产第一大海外买家。2017年4月-2018年3月之间,美国住宅市场吸引了1210亿美元海外资金流入,其中中国人购房金额占到四分之一,达304亿美元(约合2073亿元),其中58%为全款,也就是说超1000亿元现金被用来购房。


  2017年4月-2018年3月间,中国人买入4.4万套美国房产。具体来看,中国买家在多项指标上遥遥领先其他国家买家。比如,购房均价方面,中国人的均价达75.3万美元,在所有外国人中仅次于英国买家,这一数字曾在2016年达到近94万美元,但之后逐年下跌。在购房价中位数方面,中国人达到43.9万美元,在所有外国买家中排名第一。


  在付款方式中,有58%的中国买家是全额付款,仅次于加拿大买家的78%,另有37%的中国买家通过在美国按揭贷款购房。

  




  整体来看,2017年4月-2018年3月之间,外国人在美购入近27万套房产,总规模达到1210亿美元。2016年4月-2017年3月期间,这一数字曾达到1530亿美元。NAR分析称,购房数下降原因是房价持续上涨以及房屋库存继续下降。另外,最受外国人欢迎的目的地为佛州、加州、德州、亚利桑那州和纽约州。中国人则最为青睐加州,该州吸引的中国资金占比达到了38%。

  




  据海外房产网站透露,2018年上半年,平台上中国买家对美国房源询盘量持续回暖,2018年6月询盘量比去年12月高48.1%。

  




  这引起当地的恐慌了吗?根据NAR的一份基于对10303家房产经纪公司的随机调查显示,中国人在美国买房给当地带来更多的就业机会,尤其是旅游消费类,这让当地市民感到满意。

  中国人为什么热衷于在海外买房?

  对于这个问题,一名海外置业专家表示,永久产权是之所以吸引那么多人在海外购房的原因之一,一些海外的国家,在售卖房产的时候,没有公摊面积的说法,实际上如果按照平米价格相同的房产来说,实际价格与国内就会差出来很多。而且还有一点非常关键的是,海外的一些房产,直接拎包就可以入住。

  而永久产权确实是吸引众多购买者的原因之一,比如一些人在日本购买房产,就是因为日本土地的永久产权,甚至一些老人之所以购买日本的房产,是为了后代考虑。当然不是提议人们在海外购置房产,因为毕竟它解决不了刚需的问题,而且很多人在国外也生活的不习惯。

作者:seven1235海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
















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  • [分享]中国人花2000亿在美国买房引起恐慌? -- seven1235 - (1478 Byte) 2018-8-07 周二, 09:09 (193 reads)
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