海归网首页
海归宣言
导航
博客
广告位价格
会员列表
收 藏 夹
论坛帮助
登录
|
登录并检查站内短信
|
个人设置
论坛首页
|
排行榜
|
在线私聊
|
专题
|
版规
|
搜索
|
RSS
|
注册
|
活动日历
主题:
意大利人进军美国房地产市场 【FT】
海归论坛首页
->
海归茶馆
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
分屏
表形显示
阅读上一个主题
::
阅读下一个主题
作者
意大利人进军美国房地产市场 【FT】
The Fifth Season
[
博客
]
头衔: 海归中将
声望: 博导
加入时间: 2008/09/12
文章: 4241
海归分: 567427
标题:
意大利人进军美国房地产市场 【FT】
(1863 reads)
时间:
2009-7-22 周三, 13:14
作者:
The Fifth Season
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
意大利人进军美国房地产市场 英国《金融时报》盖伊•丁摩尔(Guy Dinmore)罗马报道 2009-07-21
美国房地产价格下跌和美元走软,正吸引着来自意大利的投资者。意大利基本上逃过了欧洲其它地区所经历的房地产泡沫破灭之苦。
经营房地产投资基金的Sorgente Group的首席执行官瓦尔特•梅内蒂(Valter Mainetti)表示,该公司正试图说服荷兰的全球人寿保险集团(Aegon)出售旧金山的泛美金字塔(Transamerica Pyramid)。
Sorgente总部设在罗马,今年收购了纽约熨斗大厦(Flatiron Building) 53%的股权。
梅内蒂说:“在美国有很好的机会。价格正在下跌。”
但他表示乐于再等一等。他预计到今年年底时,美元会进一步跌至1欧元兑1.45美元。
Sorgente的历史最早可追溯到19世纪。上个月,该公司击败了一家利比亚主权财富基金,以1.8亿欧元(合2.56亿美元)收购了罗马市中心的Galleria Sordi购物中心。
不过在罗马,要收购具有历史意义和“丰碑”性质的房地产、甚至是新开发的项目,机会非常有限。
因此,在利比亚期待将800亿美元主权财富基金的部分资金投资于其前宗主国之际,投资组合价值达18亿欧元的Sorgente却越来越注重海外市场。
梅内蒂说:“你可以在纽约第五大道(5th Avenue)上开工建筑,但在罗马的西班牙广场(Piazza Spagna)却不行。纽约和伦敦都在沿着自己的河道扩张,但我们(意大利)不会沿着台伯河(Tiber)开发。”
他表示,Sorgente收购着眼于长远,而且没有使用高杠杆。他说:“我们寻求的是稳定的租金回报。”梅内蒂指出,养老基金是其房地产基金的大股东。
Sorgente旗下的Caravaggio基金,是唯一一只向散户投资者开放并在米兰证券交易所(Milan stock exchange)上市的基金。该基金公布,自2004年启动以来,其净资产价值已增加了35.2%。
Scenari房地产集团的一项研究显示,今年上半年,意大利人在美国购买了1.45万套住宅地产,同比增长15%。
纽约和迈阿密最受青睐,后者的房价平均下跌了35%。
2007年以来,美国已成为意大利人最重要的海外房地产市场——在法国占据了很多年后,西班牙于2006年取得了这一地位。今年迄今为止,意大利人收购的海外房地产中,有26%位于美国。
译者/汪洋
作者:
The Fifth Season
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
相关主题
巴菲特表示,美国房地产市场可能会从明年开始复苏
美国房地产
2011-2-28 周一, 16:24
[转帖][新闻]衰退的美国房地产市场仍在恶化 有可能持续多年
海归主坛
2007-7-26 周四, 21:10
美国房地产市场可能需要七年方可复苏
美国房地产
2007-3-28 周三, 23:05
中国老百姓的积蓄,借给了美国老百姓 ... 从美国房地产市场降温说起
海归论坛
2005-12-07 周三, 15:42
[转帖]“代表资本主义的国家美国和代表市场经济的国家中国”
海归主坛
2010-1-02 周六, 17:18
传中国买入黄金代替美国债 伦敦市场金价大涨ZT
海归主坛
2009-2-01 周日, 10:08
CDM系列:首富盖茨创立基金4亿欧元进军中国碳交易市场(转帖)
海归主坛
2008-4-02 周三, 18:21
中国公司海外上市系列:【爆炸性新闻】著名的联想集团在美国“第三版”市场“粉...
海归主坛
2007-7-29 周日, 11:55
返回顶端
意大利人进军美国房地产市场 【FT】
--
The Fifth Season
- (1071 Byte) 2009-7-22 周三, 13:14
(1863 reads)
FALLING DOLLAR ATTRACTS ITALIANS TO PROPERTIES IN US
--
The Fifth Season
- (2383 Byte) 2009-7-22 周三, 13:19
(300 reads)
显示文章:
所有文章
1天
7天
2周
1个月
3个月
6个月
1年
时间顺序
时间逆序
海归论坛首页
->
海归茶馆
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
所有的时间均为 北京时间
论坛转跳:
您
不能
在本论坛发表新主题,
不能
回复主题,
不能
编辑自己的文章,
不能
删除自己的文章,
不能
发表投票, 您
不可以
发表活动帖子在本论坛,
不能
添加附件
不能
下载文件,
热门标签
更多...
论坛精华荟萃
更多...
博客热门文章
更多...
海归网二次开发,based on phpbb
Copyright © 2005-2024 Haiguinet.com. All rights reserved.