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[讨论]三亚的房价值多少钱？

前门毛

头衔: 海归少校
声望: 讲师
性别: 性别:男

加入时间: 2006/10/10
文章: 419
来自: 太平洋两岸
海归分: 26374

标题: [讨论]三亚的房价值多少钱？ (3401 reads) 时间: 2010-1-26 周二, 04:32

作者：前门毛 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

常年在三亚蜗居，最近见证了海南房价的三级跳。眼下三亚一线海景房的开价基本在RMB 4万-6万/平米。上周凤凰岛（市区里的一个人工填出来的小岛）上某楼盘均价6.5万高调开盘，700套房一天内售罄。

今天闲的蛋疼，把夏威夷抓来比较了一下（毕竟二者在纬度，气候，风光上类似嘛）。下面是俺的研究成果：

檀香山一线海景公寓房的时价是$1000-1300/平方英尺（相当于RMB 8万-10万/平米）。

如果（a big IF）ZF真能在10年后把海南建成夏威夷的档次，三亚一线海景房的单价应该至少是檀香山的1.5 - 2倍，即RMB 15万-20万/平米。

为什么海南应该比夏威夷卖的贵呢（在海南已建成准夏威夷的假设下），俺的分析是：

1）。夏威夷是太平洋中的孤岛，离最近的美洲大陆或日本需要飞5个小时。而海南岛离中国大陆只相隔一条很窄的琼州海峡。北京人民甚至可以坐火车去三亚 (俺常坐）。

2）。夏威夷大多是（或曾经是）火山岛。相当长的海滩是由火山岩浆的礁石形成。适合游泳的缓坡沙滩并不很多。相反，海南岛大部分环岛海岸线的沙滩都很好，稍加开发就可使用。

3）。中国的人均海岸线长度是1厘米，是美国的八分之一。长江口以北的海岸线基本上是黄水，跟美国的没法比。

4）。海南岛是中国目前所剩无几的生态环境还没被破坏的地区之一（另一个可能是西藏）。在海南，还可以看到真正的蓝天白云，通透新鲜的空气，清澈见底的海水。加上温暖的气候。这些天然的环境优势，是内陆城市花多少钱都买不到的，是中国人民很稀缺的生活资源。设想一个富人如果退休后不想移民的话，海南应该是他的不二选择。

5）。在这基础上，如果政策再允许海南搞些免税，免签，博彩等尝试，您觉得那时三亚的房价得值多少钱？

据说眼下在北京的富人圈儿里，海南没套房子，见面儿都不好意思跟人打招呼 Laughing

作者：前门毛 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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