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主题: [转帖]卖房子遇到无良玩家,教训深刻
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作者 [转帖]卖房子遇到无良玩家,教训深刻   
狼协
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头衔: 海归元勋

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文章标题: [转帖]卖房子遇到无良玩家,教训深刻 (1021 reads)      时间: 2016-8-06 周六, 16:33   

作者:狼协海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

卖房子遇到无良玩家,教训深刻

 



来源: 好汉 于 2016-08-05 05:26:24 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:14995 次 (2852 bytes)

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本文内容已被 [ 好汉 ] 在 2016-08-05 17:16:44 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.



由于油价暴跌,休斯顿雷人滚滚,房子大批大批上市,我们小区一共就120人家,在09年最惨淡的时候有12家房子上市,现在情景重现,有12家上市,过去三个月只有一家卖掉,而且我的房子在当前市场低迷的情况下,两周前好不容易等来一个还可以的offer,一天以后快谈妥了,而且down payment 20万,看来靠谱。这时来了另一个offer,很aggressive,听说我们有别的offer,一下子加了一万多,接近full price,我当时要求看一下买家照片,结果是一对象黑人混血的夫妇,我心里一凉,网上搜索了,发现女的是大石油公司的高级文秘,男的找不到相关背景,我的agent和他们在open house见过面,对他们印象不错,但是他们只有10% down payment,我也有疑虑,我的agent夸他们如何体面大方,我也就和他们签了合同,毕竟比前一个买家多了一万多,无法拒绝。结果,五天过去了,连买家的agent也说联系不到他们,optional fee and eanest money都收不到,买家agent只好给我们道歉,我回头找以前的第一个买家,人家已经给别家下offer,签合同了。我晕了,只好守株待兔再从头开始。


补充:

我其实在比较两个offer时,也对这个玩家做过一些功课,他们留的地址我专门查找了一下,留得不是住址,而是UPS托管的mailbox, 当时有些纳闷,我一再问我的中介,问她对这个买家的印象如何,她说很不错,这个白人中介也是干了30多年了,看人的眼光这么差。现在后悔不迭。

earnest money是支票电子版,option fee 也是这样,德州这里就是一张check 照片发过来,三天以内交原件check,money 和option fee 分别给title company和卖家,规定十天以内可以自由退出,损失 300刀,房贷下不来,退回earnest money ,check 电子版一点约束力也没有,所以给玩家钻了空子,这种事情碰到就是倒霉。


我在合同五天后也曾经给这个无良卖家发过短信,竟然回复我说,很喜欢我的房子,就是glitch with his financing related to business lien, 现在在处理这事,我说依照合同,你应该三天内发给我300刀的optional fee, 他说在开车,会马上交,后来也没有下文了。六天后,我让他作inspection,他说正在找房检师,全是鬼话,我可以下结论,这个买家就是变态玩家。

买家的agent我查了一下,原来是地道的黑妹,黑妹说联系不到买家也是谎话,买家肯定也和她说过他财务问题,而且不肯付earnest money, 看来以后遇到黑色血统的人要格外小心,这些人没有底线。

作者:狼协海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com












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自由自在,多姿多彩。放浪形骸,散淡人生。来如雷霆收震怒,罢似江海凝清光。





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  • [转帖]卖房子遇到无良玩家,教训深刻 -- 狼协 - (1405 Byte) 2016-8-06 周六, 16:33 (1021 reads)
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