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顺风：房产泡沫正反十大观点

顺风
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头衔: 海归准将
声望: 学员

加入时间: 2004/06/17
文章: 488

海归分: 110882

标题: 顺风：房产泡沫正反十大观点 (1293 reads) 时间: 2004-11-07 周日, 14:07

作者：顺风在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

顺风：房产泡沫正反十大观点

最近各方对于房产泡沫的争论，总结了一下，主要有十大观点：

一是认为城市化支持房产经济走牛

二是认为房产交易没有代表性和流动性引发交易失真，出现泡沫

三是认为房价和房租不一致出现矛盾性上涨

四是认为土地稀缺决定房产牛市

五是认为外资特别是台资在大城市制造房产泡沫

六是认为需求预期决定房价上涨有合理的一面

七是认为房价与居民收入比例失衡

八是国内投机资本自动择优是金融市场缺乏投资疏导的现状决定

九是国内房产经济主要由贷款支撑，其泡沫的本质就是金融泡沫，同时也酝酿巨大的金融风险

十是高价房产交易增加带动整体市场统计价格口径提升

关于上述观点的评论，正在思考研究，近期将发表。

顺风即日 QQ：104468142

作者：顺风在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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顺风：房产泡沫正反十大观点 -- 顺风 - (415 Byte) 2004-11-07 周日, 14:07 (1293 reads)

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