海归论坛 :: 阅读主题 - [新闻] 为保住房子最后一搏美国人纷纷申请破产

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: [新闻] 为保住房子最后一搏美国人纷纷申请破产

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

[新闻] 为保住房子最后一搏美国人纷纷申请破产

真扯蛋
[博客]
[个人文集]

声望: 院士

加入时间: 2006/05/25
文章: 3361

海归分: -808

标题: [新闻] 为保住房子最后一搏美国人纷纷申请破产 (1699 reads) 时间: 2007-10-25 周四, 09:30

作者：真扯蛋 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

为保住房子最后一搏美国人纷纷申请破产
华尔街日报 2007-10-24 12:12:42

在越来越多美国屋主无力偿还房屋贷款的情况下，房贷市场的违约率节节升高，迹象显示，有越来越多的美国贷款民众为了保住房子，打算申请破产保护，做最后搏命演出。

　　美国破产协会的统计资料显示，由于楼市持续衰退，9月申请破产的人数与去年同月相比激增23%，总数来到6.9万人。而今年1-9月申请破产的人数亦上扬 44.76%。之前楼市过热的地区，申请破产的人数急遽上扬，而允许屋主得以暂时免于银行查封的破产件数更是堆积如山。

　　
整体而言，这一波申请破产的人数还比不上2005年。当年美国政府制定了更为严厉的申请破产标準，由此导致许多贷款民众赶在新法规正式实施前申请破产保护。

　　儘管如此，由于房价下滑、贷款标準提高及重新制定贷款利率，都让美国贷款民众出现不安情绪，他们每月必需支付的还款金额增加了。

　　在一般情况下，债务人倾向按按美国联邦破产法第7章的规定来申请破产。此时破产者会丧失部分资产，有时候甚至会丧失部分房屋净值，这些失去的资产当然是作为偿还债务之用。按第7章的规定，银行查封房屋的行动也必须暂时停止，但在一些特殊的情况下，屋主仍无法避免失去他们的房子。

　　然而最近几个月情况比较特殊的是，有越来越多的屋主根据破产法第13章的规定申请破产。在此规定下，在屋主想方设法偿还全数贷款的3-5年内，其房屋得以免于遭受银行查封的窘境。据统计，如今每10名申请破产者中便有4名根据第13章规定申请破产，两年前仅有3名。

　　现年47岁的Briant Titus表示，他在15年前购买的房屋，其房价不断下滑，他已有几次无法按时支付还款。Titus说，“我内心极度焦虑不安，我现在最大的牵掛即是我的2个小孩，他们分别只有9岁与6岁。”

　　在半年前选择依据破产法第13章申请破产的Titus表示：“我认为若债务人知道他们可以根据第13章申请破产，这些债务人便可以保住他们的房子了。”儘管如此，必须说明的是，许多人在第13章的规定下，因生病、失业及紧急房屋修復等支出，依然无力支付还款。

　　此外，Titus当初所申请的是固定利率抵押贷款，但有许多屋主所申请的是浮动利率抵押贷款(ARM)，这些屋主正面临重新调整利率的困境。

　　居住在芝加哥的Donna Randles在去年也根据第13章的规定，申请了破产保护，这主要是因为她的兄长失业，而她也无力独自支付房贷，更何况她还有一笔3500美元的信用卡债务。

　　Randles说，虽然申请破产让她得到喘息的时间，但过去9个月以来，她必须支付的还款增加逾25%，且她的兄长仍处于失业状态。Randles无奈地说：“现在的情况是，我的收入原地踏步，但还款却向上攀高。我每天仍必须为了钱而忙得晕头转向。”

作者：真扯蛋 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
[分享]丢了住房居然还欠债美国法拍屋主受不了了！	美国房地产	2011-10-03 周一, 13:03
美国底特律房子比车便宜 4卧室住房仅售2.9万美元	海归论坛	2007-3-22 周四, 14:39
转 - 想要搞定女人,还得靠房子---韩寒评《建国大业》	海归主坛	2009-9-24 周四, 03:51
[转帖]住房改变了当代中国社会图景爱情变得可以计量	海归论坛	2006-7-18 周二, 04:30
中国房地产PE进军美国楼市的沉浮录	美国房地产	2014-2-21 周五, 08:54
【美国房地产系列】美国公寓小区投资商业计划	海归商务	2012-7-12 周四, 20:13
【美国房地产系列】美国房地产投资的两种主要获利模式：房租获取现金流和升值	美国房地产	2012-5-10 周四, 00:36
美国新闻：xi**2月14号访美国会晤奥巴马拜登（转帖）	海归商务	2012-1-24 周二, 08:12