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大陆房市现跌 美几大巨头逢低扫货

2008-09-05 10:14:53  作者:  来源:互联网  浏览次数:402  文字大小:【】【】【
简介: 看似奄奄一息的中国大陆房地产市场,最近竟得到2家大型外商投资银行青睐,百仕通(Black Stone)与摩根士丹利,不约而同都将筹资进军包括上海在内的大陆房市。据悉,大摩目前正在筹措一笔超过100亿元人民币的基金,准备继续加大 ...

  看似奄奄一息的中国大陆房地产市场,最近竟得到2家大型外商投资银行青睐,百仕通(Black Stone)与摩根士丹利,不约而同都将筹资进军包括上海在内的大陆房市。据悉,大摩目前正在筹措一笔超过100亿元人民币的基金,准备继续加大对中国房地产业的投资。

  根据路透报导,已在上海有多个房产投资项目的摩根士丹利,则是正在全球募集100亿美元的全球房地产基金,其中超过十分之一的资金,将用於中国房地产市场。

 中国人民银行及银监会日前发布了全面严控房地产贷款的通知,对於房地产行业的调控仍将继续,甚至更紧。

 而在这波调控之下,招商地产、雅居乐、瑞安等大型房产业,纷纷转让项目股权。其中雅居乐项目的转让对象,就是国际知名投行大摩。

 根据雅居乐地产宣布,该公司与大摩引进的境外基金Crystal I Limited达成协定,向大摩出售海南清水湾综合度假社区项目30%的股权,代价为52.8亿人民币。

 市场指出,目前包括大摩、百仕通、RZP、凯德置地等诸多外资,都在寻求藉房地产市场震之际收购一些项目。据了解,每家金额都超过10亿美元。

 根据「上海证券报」报导,除了大摩,百仕通最近与马来西亚林氏家族的卓越金融联手,共同投资一家商业资产管理公司;其中百仕通占有90%股权,卓越金融则持有一成股份。

 这家资产管理公司,主要将以长线投资模式,在大陆的商业房地产项目进行投资、经营、招商与管理。而今年4月,百仕通的房地产合夥人基金第六期募集结束,共募得109亿美元,创下有史以来金额最大的一次房地产机会基金募集。

 有了这个项目的交易成功作后盾,直接促成了百仕通与卓越金融合组资产管理公司,共同经营大陆商业房地产。未来除了上海之外,百仕通将经由这家公司,在其他城市寻觅合适的商业地产投资商机,尤其关注一、二线城市。

 除了百仕通与大摩之外,香港首富李嘉诚也计画在未来的2-3年时间,展开土地储备,据了解这将多於目前在售面积,其中就包括了大陆房市,也是购地的目标之一。

 由於取得成本较高的因素,外商在大陆的房产项目多数集中在高档住宅、办公室与商场等领域。

责任编辑:may


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