不便之处,敬请原谅。谢谢大家。
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lancel pas cher 于 Saturday, June 29th, 2013.
老狼是老 New Yorker 了。所以纽约的房子是怎么回事,当然了然于胸。纽约是世界第一大都会,不仅是金融中心,也是文化中心。全世界的文化在这里交汇、撞击。纽约人口接近两千万,这在西方来说,是比较罕见的。所以,纽约的房子,不管是什么房子,基本上都不愁租不出去。但是在纽约要靠房租来作为投资模式,显然不合适。因为纽约的房租和房价之比,是二十倍 — 这意味着你的投资至少要二十年才能收回,"
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房地产 于 Friday, September 30th, 2011.
美国房地产之行第九天
九哥昨天飞赴纽约,我今天赴拉斯维加斯。在这之前我一直依赖九哥作旅行报告。一是我每天晚上忙完回来,总要安排旅程,比如订下一程的机票、车票、住处、 Agent 等,另外就是忙于跟当地的网友联系、见面,等忙完后,已经是晚上一点多。本来就有时差,多日连轴转,不胜疲乏。坐车上的时候,经常睡着了。九哥没这些事,加上他有一个天大的本事,就是任何时候,都可以在几秒钟之内鼾声大作,于是得以保证休息时间,半夜能不时爬起来写作。九哥有许多过人之处,以后我慢慢跟大家吹,勤奋是其中之一。
因为昨天九哥离开"
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房地产 于 Tuesday, September 20th, 2011.
中国政经改革的里程碑――也来参加物权法物权法的讨论
物权法据说是遭到了空前激烈的反对。不但因此拖延了十年,而且还遭到北京大学法学院教授巩献田为首的近4000人的联名签署反对,其中包括副部长级以上的高官和退休将领多人。在这个问题上,国内新左派和海外“民运”反对派都步调一致地抵制物权法。他们抵制物权法的理由,根据我的印象,主要这么三条(其他都好象不太值得驳):
第一, “实际保护谁?--穷人打狗"
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精华荟萃 于 Sunday, March 25th, 2007.
这个案例背景是这样:海归网广州公司一直在租用办公室和宿舍,为此付出的费用不少。于是就有网友提出,与其为别人供房,不如为自己供房。当然,海归网公司的资金有自己的计划用途,不能随便转移目标。但是海归网本身的性质,是资源共享,集腋成裘。所以不妨以独立项目的形式去操作,从个别的资金开始试验,如果确实回报不错,然后逐步扩大,成为一个投资管理基金形式的东西。比如现在琶州展馆建成后,广州正逐渐变成一个会展中心"
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海归黄埔军校,
海归黄埔 于 Saturday, November 18th, 2006.
愿意操作这一项目的人可以介绍一下自己,比如在哪里,干什么的,有哪些资源,可以有多少时间操作等。也可以自行组织团队。如果不愿公开,也可以给我私信或email。
愿意提供房源的同学,请将地理位置提交,说明情况,(比如说是自己居住的房子,有一两间空的客房,或者是自己投资出租的房子等),地理位置(最好能附地图,可以到 yahoo 或 google 那里去截图或链接),照片(房子内外),介绍附近的旅游资"
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海归与海归网,
海归黄埔 于 Wednesday, October 4th, 2006.
从宏观调控的角度来说,政府是要挤掉房价泡沫而不是要让房市崩盘;但是随着经济的发展,没有人能预测未来,很多不正确的因素会突然发生更何况房产的交易周期比较长,一旦有风吹草动,你可能根本来不及产生反应。
高位买进?持币观望?抑或另辟蹊径……一切都要三思而后行。而房地产通俗定律,即大众化哲理的经济法则,或许可以提供一些实用秘笈。
●从众心理定律房价会涨还是会跌"
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商论 于 Sunday, August 13th, 2006.
这个案例的分析思路似乎应该这样:
1)假定这个故事“叙述”本身是真实的;
2)那么基本事实是:那个“房地产中介”的老板讲的,
买进价:一万元每平方。
卖出价,2.5万元一平方。
一套房面积:200平方。
总成本:200万
总售价:500万
需要首付:500万的20%, 即100万。这部分由房地产公司付,属于真实成本。
其他需要先期垫付的:"
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商论 于 Sunday, January 9th, 2005.
上海楼市黑幕,给买楼的参考参考
我是售楼先生,告诉你们一些你们不知道的东东
1大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。
2现在高价房根本不用首付三成,但是你不要去找大银行,找像民生、浦发等小行,你完全可以办成8成贷款,四大银行每年都要被央行来查,所以他们很少违规,但小银行却可以不受限制。
3开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 "
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海归黄埔军校,
商论 于 Sunday, September 21st, 2003.
我还接着说吧。接受那位uscelaine的批评,用abcd来代表不同的哥们,免得引起混乱。其实这故事挺难说的,因为都是真事,而且这些孙子都是名人,其中不少人在海外报纸的头版头条上报道过,我不能不对他们腐败的事情藏着掖着点。
这位到意义宾馆来看我们的哥们,就喊他Y哥们吧。前面那位就喊他X哥们(他可真够X的)。Y哥们被放出来后,我党实行“给出路”的宽大政策,让丫在国务院某部门保留了一处级的职位。丫"
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精华 于 Monday, March 17th, 2003.
看了楼下贴的小说《成都,已经把我遗忘》,感到很亲切。我去过一趟成都,倒没有把成都遗忘。
大概是96年冬,我去了趟成都。那时候我去河北,那里我们公司的一台机器装机出了问题,客户和投资方急得团团转。好在我以前因为吃过类似的大亏,这次学精了,买设备时另外买了台整机,一起给运了进来。装机时要是出了问题就从上面拆板子换。那些IC板,当时国内市场上一块就好几万,还不一定找的到。当时我成都哥们的机子也是装不"
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精华 于 Thursday, March 13th, 2003.