地产商泄密：如何让一百万美女同时爱上你

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和讯博客 2010-08-12 20:21:45

　　几年前的一天，与几个房地产商聊天。这次聊天中，没有谈房价和宏观调控的事儿，而是围绕一个主题：“如何施展男人的魅力”

　　一位老兄说：魅力与金钱密切相关，如果没有钱，光是一副好身板和一张好脸蛋儿，不是当保镖就是当鸭子，所以拥有大量财富才是男人魅力的核心。

　　第二位不以为然：金钱和魅力是两回事，你看那么多山西煤老板，尽管身价若干亿，还是土得掉渣儿，也没谁说他们有魅力。他们确实都挎着长相挺漂亮的女孩子，但终究难免俗气。所以，有钱固然重要，但是文化品位才是本质内涵。

　　第三位插言：不然，你们说着些都不重要。魅力是指什么?不是指你对老婆和情人的吸引力，而是指对于社会上千千万万素不相识的女人的普遍的吸引力——她们不认识你，但是关心你的一举一动;你从未给她们一分一厘，但是你的言行与他们的利益息息相关，“你的一切移动，左右她的视线，你的喜怒哀乐左右她的呼吸、心跳”。要达到这种境界，用传统的打情骂俏和馈赠礼品是不行的，要学会使用现代信息平台。

　　第四位—一个不太成功的地产商说：正和我意。我呢，日子得一般，学历也就是一个大专，模样算是中等，也没有多少诗情画意，生意也是江河日下，怎么才能超越潘石屹，比肩王石，成为“万人迷”，让100万美女同时爱上我?你快帮我参谋一下。

　　第三位：这个嘛，好办!

　　首先，你要放弃勤奋工作的习惯，80%的时间用来参加社交活动或者在媒体亮相。做到这一点，你的知名度就会大幅度提高。尤其是，你的社交圈子要包括爱张扬的政府官员、善表演的地产大亨、爱捞外快的公共经济学家、缺乏常识但喜欢炒作的央视记者(含主持人)，买假文凭的新锐富豪。

　　其次，你要善于挑起社会最敏感的话题，持续运作。房价，这是十年内中国社会最敏感的话题，揪住这个牛鼻子，你就成功了一大半。

　　第三，你要以骂政府为乐趣，没事儿跟政府PK。凡是政府提倡的，你就反对，而且你说政府不懂市场经济，你代表全体人民的根本利益。

　　第四位：这样不妥吧，跟政府作对，不会被穿小鞋?

　　第三位：你也忒土了。记住，你的核心问题是要站在房地产商和广大富人的立场上，你反对的是政府为老百姓解决住房问题的政策，而不是政府官员。这些年地产商发达了，他们会动员经济学家和强势媒体支持你，这是你的第一个依靠力量。而且，那些有权的官员基本上都被地产商喂饱了，他们跟你其实是同一立场，这是第二类依靠力量。第三，你揪住我们国家体制中的固有缺陷，集中攻击政府调控的非市场化倾向，绝对击中软肋。当你打着“市场经济”的大旗时，又会得到那些满脑子 “西方经济学”的书呆子的同情。这样你就完全把握主动了。

　　其实，在现代社会里，能够蹿红的人，不是代表多数人利益的人，而是那些把握了舆论导向的人。只要有钱人全力支持你，媒体受雇全力炒作你，贪腐官员暗中支持你，经济学家在给你做点策应，你就是能够把握舆论的人——时势造英雄。你有这么强大的后盾，想不蹿红也由不得你了。

　　要明白，政府只是一个抽象的概念，政府官员才是能动的力量，两者根本不是一回事儿。政府反对贪污腐败，但是政府官员却是贪污腐败的核心力量。你骂政府，关政府官员个人屁事儿?你想，政府如果要真的把房价打下来，那得得罪多少利益集团，这包括大量退役的和现任的官员及其亲友，包括最有钱的富豪，最有钱的和最有权的都得罪了，怎么能够实现目标?只要你打着市场经济的旗帜，以“为民情愿”(强烈要求政府大量建造经济适用房)为幌子，还会蒙蔽很多不明真相的人。

　　第四位：这跟我的魅力有什么关系?

　　第三位：关系大了。你想啊，全中国有3亿多网民7亿多电视观众，这是多大的群体。就说全国的网民吧，就按2亿计算，至少有1亿女性网民吧，这些人每天2.7个小时趴在网上，关注你的浏览量一定是最大的，因为你提出的是最有挑战的问题，用的是最邪恶的态度，持之以恒的立场，别人即使不喜欢你，也都会非常关注你的。

　　第四位：受关注的人多了，怎么能保证我有吸引力，他们会赞成我，又怎么保证是美女而不是丑女喜欢我?

　　第三位：跟你算笔账。大家都知道经济学有个“二八定律”，就是20%的人占有着社会80%的财富，其实在中国是“一九定律”，10%的人占有社会90%的财富。但是大家没有留意的是，社会的美女也是这样分配的，10%的权势者分配了90%的美女。当然，不是说每个富人娶9个妻子。中国有13亿人口，那么女性人口占45.45%，大约59000万，18-40岁的女性大概2亿人左右。按照“百里挑一”的标准，美女大约有200万左右。按照“一九定律”，权势者的妻子、情人或女儿，大概占了了180万人，这就是一个基本盘面。这180万美女喜欢你，不一定是喜欢你的人品和相貌，而是感激你为他们谋利益。

　　第四位：那我就干脆说：“我只为富人造房子!”

　　第三位：那就太“二”了。可以这么想，话不能这么说。要想成为大众情人，至少表面上是为大众说话的，否则你就成了人民公敌。既然表面上为民请命，暗地里又为富人牟利，那你必须树立一个对立面，跟他死磕。而这个倒霉蛋儿就是政府。

　　房地产问题本质上是全社会的人按照什么原则分配公共权力，但在“住房商品化”的模式下，给人一个“供需决定，价高者得”的假象。这件事聪明人都清楚，但都揣着明白装糊涂，政府的决策者更不敢承认这一点。所以，要把这个秀做好，关键要抓住政府的这个软肋，给政府和全社会讲“供需决定论”，呼吁政府尊重市场法则。这样，所有的罪责就是政府的了。房价已上涨，你就喊政府不供土地所致。政府说地产商囤地，你就说65%是政府的责任。还有一个好办法是，让政府建造大量的经济适用房，很能蛊惑人心的。

　　第四位：那政府真要做了，那不是房价要下来?

　　第三位：脑子里有水吧?政府怎么可能建起足够的经适房，不过是面子工程!这么多土地都卖出去了，不可能找到大量廉价宜居地块这是其一，第二，都搞经适房，土地财政的钱哪里来?没有钱，这么庞大的官僚体系怎么供养?要知道，政府财政收入中直接和间接来源于房地产行业的比例达到30%，房地产升值是一个虚假的财富游戏，它一方面使得拥有房产的人产生心理上的满足感，另一方面大幅度提升需要购房者的居住成本，最终使我国丧失国际竞争力。土地升值的过程是政府掠夺居民财富的过程，也是强势者借机盘剥弱势者的合法途径。从这个角度说，政府与强势者之间是唇齿相依的。老百姓对政府有怨气是应当的，但是地产商也是不当得利的群体。

　　是游戏总有结束的时候，当房价涨到引起社会危机的时候，就得改换游戏规则了。你做这个大秀的时候，要强烈建议政府建造经适房，既不得罪地产商和强势群体，也在弱势群体面前白捡一个人情。

　　再跟政府PK的时候，你会得罪很多人，譬如说牛刀啊，时寒冰什么的一类愤青，这是你表演的大好时机。池莉说“感情是揉搓出来的”，没有人骂你，你怎么成名? 就是针锋相对地跟他们叫板，旗帜鲜明，死不低头，房价就是该涨，责任就在政府。因为只有你敢这么做，你才能成名，骂的人越多，你的关注度越高，名气越大。

　　在PK的你要拿出受虐狂的精神饱受摧残而不退缩，备受责骂而不动粗口。这样，富家女才会同情你，共同的利益和凛然的气质会给这些温室中的花朵带来心灵的震撼，使你们情感的隔阂被迅速冲决，在精神层面达到水乳交融。

　　为了保持情感的连续性，你要每周上电视，象影视明星那样与她们保持互动。为了形成粉丝效应，你还要开博客、围脖，把你每天的吃喝拉撒进行全裸式报道，让她们每天离不开你半步，明星效应就形成了。