叶楚华:中国楼市泡沫今年内破灭可能性很大

发表日期:2011-5-10 18:07:05

  前天我写了《后拉登时代中美经济的三大预言》,其中一条就是,中国房地产将很快崩盘。在那篇博文中我卖了关子,没有解释原因,而是让各位去看我的新书《郎咸平说对了吗》自然就明白了。而刚刚我在一个经济论坛看到一个帖子,这位网友花了三个月写成的帖子,进行了大量的数据分析,得出的结果和我的说法一样(该网友的帖子发于2010年九月,我的书截稿于2010年八月。)这其中的逻辑因果关系也是一样的,中国房地产崩盘取决于美联储。只要美联储逆转美元政策,由弱势美元转为强势美元,只要美联储开始大幅加息,就是中国房地产的死期。
  中国楼市泡沫是人类历史上最大的泡沫,它的破灭万事俱备没有之一,只欠东风,这个东风就是美联储的加息。
  为什么美联储加息会导致中国房地产泡沫破灭?道理很简单,只不过人们在头脑发热的时候往往连最简单的道理都懒得去思考,也不在乎。
  这是因为,中国楼市里面存储的赌博基金分为三类:贪官、富商的炒作资金、所谓的刚需、外资。
  前两类是非常顽固的赌博资金(请原谅我把刚需也称为赌博资金,中国房地产市场已经是赌场,谁进入都是赌徒,都是想捞一把),真正具有活动性,能够捅破中国楼市泡沫的只有最后这个外资,也就是所谓的国际热钱。中国政府再怎么打压房地产,前两类赌博资金都不动,非常顽固,外资看到这两种资金不动,自己自然也不会动,外资靠的就是这两个顽固愚昧的势力来牟利。
  什么时候外资才会动呢?只有当中国这边的风险增大,而外部有利益诱惑的时候,外资就要动了,这就是美联储加息。随着中国政府的调控政策越来越严厉,国际游资已经感觉到了在中国房地产投机的风险,他们还没开始大规模撤退,就是在等美联储加息这个外部利益点。外资不撤则以,一撤必然是规模宏大,足以把中国楼市拉向崩塌。到时候外资如潮水般的抛盘必然引起国内前两股赌博势力的恐慌,也开始抛盘,这景象如同2012世界末日。
  时间点是什么时候,我觉得差不多了,拉登被杀就是美国即将扭转美元的信号。海宁网友预计美联储在2011年7月到10月,必然加息,控制美国国内日益汹涌的通货膨胀。注意,这是他在2010年10月就做出的预言,不得不佩服他的神奇。我只有在看到美国杀本拉登的时候才感觉到美元要逆转了。他却在半年前就预见了。
  总之,中国楼市泡沫在今年内破灭的可能性非常大。
  
  
附录一:
  
  
  理性分析通货膨胀与经济形势,理性预测中国楼市下跌时间表
    
  海宁原创 文章来源http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?page=1&boardid=3&id=7208171
  
  
  2010.9.21
  前言:
  本人过去,现在,和将来的任何言论,都不构成任何投资建议,投资有风险,持币也有风险。
    
    主要观点: 中国地产泡沫最可能破于2011年6月, 如果逃过了2011年6月,也躲不过2012年2月。2010年11月很可能就是楼市的6124高点。
    继2010年4月我在天涯经济论坛发表“通货膨胀今年2月开始789月恶化2011下半年再恶化-》泡沫破裂”后,今天是2010年9月19日,我现在认为2011年3月,是中国通货膨胀更猛烈的又一次波峰。我有我庞大的定量分析基础。我写这个帖子,花费了3个月,几百个小时的研究时间。
    “通货膨胀今年2月开始789月恶化2011下半年再恶化-》泡沫破裂”
    http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/416362.shtml
    
    2011年2月3月,中国的通货膨胀必定是波涛汹涌,风大浪急的。这是由4个因素的叠加效应决定的.
    1.国内货币供应情况;
    2.猪肉价格周期变化,猪肉,鸡鸭鱼肉到时候处于价格高位(以后价格会回落的);
    3.美联储弱势美元政策(导致国际大宗商品比如石油粮食等涨价);
    4.国内投资收益率高的项目和行业少(对于社会资金总量而言),导致资金投资到原材料商品上。
    5. 如果天气再来凑热闹,那2011年的中国楼市,像极了2008年的中国股市。
    
    从目前2010年9月看,美国没有通货膨胀,美国经济2011年不确定性因素很大,而美国财政刺激因为两党之争而无法继续。所以美联储2010年9月 10月加息的可能性很小。更可怕的是美联储会向市场承诺“相当长时期内”会保持0 - 0.25%的联邦基金利率的政策不变。2011年1月,美联储极有可能再印美钞购买资产,甚至有可能把10年期国债收益率打压到2%以下。这些都是“国际大宗商品投资者”的冲锋号。
    
    2011年春节过后,如果中国的物价不但没有回落,反而变本加厉,那么,那些说“中国产能过剩”“农业连续6年丰收”所以中国通货膨胀安全可控的专家,到时候就应该反省反省了。
    
    2011年3月到6月,可能是中国主动刺破房地产泡沫的最后时间。
    2011年第一季度的CPI公布后,反还是不反通货膨胀,是摆在中国央行面前的艰难抉择。
    
    之所以给出2011年6月或者2012年2月两个时间点,不是我给自己留点时间,而是因为我无法确定中国央行是否在2011年3月4月大幅度加息,去反击恶化了的通货膨胀。如果在2011年3月汹涌的通货膨胀压力下,中国央行大幅度加息并且紧缩基础货币,则中国地产泡沫2011年6月左右破灭。(注意是大幅度,而不是0.27%)。
    如果不大幅度加息,而改用行政措施和财政补贴试图给通货膨胀减压,则中国泡沫会被美联储在2011年7月到10月左右的加息刺破。
    请原谅我不得不分析美元走势和美联储政策。因为不分析美元走势与美联储政策,我们就无法解释2007年7月到2008年7月的中国通货膨胀形势和中国股市走势。
    同样,不分析美元走势与美联储货币政策,我们也无法预测2011年中国的通货膨胀和房地产泡沫破裂风险。
 
  
    美联储在2011年7月到10月,必然加息,控制美国国内日益汹涌的通货膨胀。更重要的是,美联储要防止美元出现像2008年上半年的那种可怕的信任危机。这一点是本帖焦点中的焦点,如果美联储能把零利率政策维持到2011年12月16日,则本人的一切分析与预测统统破产。
    
    美联储零利率政策始于2008年12月16日,从美国利率变动史和CRB大宗商品历史走势看,美联储零利率政策无法维持整整3年。
    美元不是日元,美元紧紧联系着很多种大宗商品的价格,比如石油粮食等。美国无法享受日本那种多年零利率政策。
    无论人们是否痛恨美元,美元就是事实上的国际结算货币(占国际商品与金融定价与交易的83%),美元就是事实上的国际储备货币(份额占70%左右)。美国无法享受日本那种多年零利率政策。美元零利率政策2年以上,国际大宗商品必涨无疑,国际金融秩序将像2008年上半年那样,再次面临巨大挑战。
  
附录二:
  
  
  叶楚华:对后本拉登时代中美经济的三大预言
  
  
  
  基地组织今天终于确认了拉登死亡的消息。一开始,我对于拉登之死是怀疑态度的,因为这将是一个非常可怕的信号,现在我终于可以拉登之死写上这篇文章了。
  
  读过我的书《中国超过美国还要多少年》的朋友都明白,美国从1970年代启动空壳经济模式,到1990年代彻底建成这一模式。美国人自己称之为债务循环经济模式。实质上却是印钱购物空壳经济模式,这一模式以军事实力、舆论霸权、科技后盾为基础,以美元为工具,以四架马车作为辅助手段对全球财富进行空手套白狼式的掠夺与盘剥,日本是第一个重大受害者,然后是中国。美国靠这一模式凭空获得的世界财富万倍于旧帝国主义的武力掠夺。2007年开始的次贷危机是印钱发钱循环中出了大问题,从2008年开始美国着手修复这个循环。从2008年开始,美国所做的一切,都是为了恢复到2008年以前的印钱购物空壳经济模式。
  
   美国为什么选择在这时候灭杀本拉登,没错,也是为上述目标服务的。一定注意美国空壳经济是军事实力、舆论霸权、科技后盾、美元霸权四位一体的体系,选择在这个时候灭掉拉登,是一个明确的信号,美国快要完成印钱购物模式的修复了,他即将重启2008年之前的这一模式。这一模式的核心是重启美元的强势,杀死拉登,是美国为美元做的第一个大广告。
  
   美国紧接着将全力在全球范围内营造美国经济恢复繁荣,制造美国实体经济恢复的假象,以便让世界各国重新树立对美元这种废纸的信心,你看我们的美元很可靠,由巨大的产能为基础,是能够兑现为现实财富的货币。最新的烟雾弹已经在拉登死后几天内就炮制出来了,今天全球的媒体都在转播这样的消息:波士顿咨询集团(BCG)的此份报告预测,到2015年,美国可能略微领先于中国,成为最终面向北美销售的许多商品的生产基地,这是基于美国生产率的良好增长,以及尚属低廉的工资。
  
   开什么玩笑,美国怎么可能恢复制造业,美国并非真要恢复制造业,这只是为提升美元的虚假宣传而已。正好相反,接下来美国非但不是要重建工厂和生产线,而是恰恰要重建印钱购物的空壳经济模式。美国人怎么可能回到1970年以前的累死累活的制造产品的生活,不会的,美国一定要继续过空手套白狼、不劳而获的富足生活。
  这一模式与中国密切相关,印钱购物的主要对象就是中国,中美国的本质就是美国印钱购物空壳经济的循环。
  
4#回复 作者:那里内 回复日期:2011-5-10 18:14:00  支持
5#回复 作者:wykkn 回复日期:2011-5-10 18:15:00  我为即将到来的这种中美经济逆转做三个重要的预言:
  
  一、人民币一年内由兑美元升值转为贬值
  
  由美国印钱购物带动的中国印刷人民币,美国从中国进口了多少美元货物,中国就额外印刷了多少等值的人民币。这是中国低收入高物价、美国高收入低物价的根源。人民币近两年国内严重的通胀将为美国未来一年内打压人民币制造足够的口实,美国一定要打压人民币,恢复强势美元,只有这样才可以用废纸美元从中国换更多的东西,这是印钱购物空壳经济的核心基础。
  
  
  
  二、两年内美国恢复次贷危机前的空壳经济模式
  
   2008年到现在已经三年,我早说了美国五年内就会恢复到次贷危机之前的经济模式,现在算起还有两年。从美国杀拉登的动作和今天最新的全球媒体虚假宣传美国制造业恢复并将在五年内超越中国来看,恢复印钱购物空壳经济模式已经启动最后一步了,也许用不了两年,我们就能看到。
  
  
  
  三、中国房地产崩盘
  
   中国房地产泡沫为世界历史之最,崩盘万事俱备只欠东风,这个东风就是美元走强,一旦美元走强,中国房地产必然崩盘,这其中的因果关系请读我的书。中国房地产崩盘之后中国经济是不是完蛋了?不会,因为同时美国恢复了印钱购物模式,又和次贷危机之前那样大规模进口中国制造业产品,到时候,中国沿海制造业将迎来新的高潮,足以抵消房产崩盘带来的恶果。
  
   要理解这些预言,需要通读叶楚华的新书《郎咸平说对了吗》以下章节…………
  
  《郎咸平说对了吗》签名本链接:http://url.cn/1F3bgT