几天前看了一个帖子，费城是美国十个适合买房而不适和租房的城市之一。那里的房子太适合出租了。不过甘蔗没有两头甜，下面的十大城市过去几年的增值一定比加州差得多。

南加州最次的内陆地区，一个　４０００sf，　４-unit　multifamily，售价５０万，月总租金４０００，ＨＯＡ费用每月６００多，地税５００-６００，要贷款的话每月又是２６００，除非用现金买，否则就是亏损。这就是南加州现状。　老朽大师现在都不买了，为什么？不言而喻。

现在要有正现金流，只能到上面的十大城市去买了。

很多大城市的房市相当竞争，房价和各种费用都比较高，所以除非你准备住好几年，否则买房并不划算。 不过，个人理财网站SmartAsset计算了29个大都市达到租买开销打平，也就是租房将比买房贵的时间。该网站比较了年收入10万元的家庭租房与买房的整体开销，同时假设房贷利率为4.5%、交割费用2000元、头期款20%。 达到租买开销打平的时间愈短，愈值得买房。以下是SmartAsset列出目前在美国买房很快就比租房划算的十大都市：

1.底特律：平均月租为1206元，平均每月房贷为432元，平均房价为10万6454元。买房后只要住上2.6年就胜过租房。

2.费城：平均月租为1414元，平均每月房贷为640元，平均房价为15万7802元。买房后住上2.9年就胜过租房。

3.德州达拉斯：平均月租为1302元，平均每月房贷为594元，平均房价为14万6616元。买房后住上3.2年就优于租房。

4.密苏里州圣路易：平均月租为1131元，平均每月房贷为667元，平均房价为16万4493元。买房后住3.6年就优于租房。

5.德州奥斯汀：平均月租为1454元，平均每月房贷为742元，平均房价为18万3134元。买房后住3.7年就胜过租房。

6.马里兰州巴尔的摩：平均月租为1599元，平均每月房贷为995元，平均房价为24万5453元。买房后住3.8年就胜过租房。

7.迈阿密：平均月租1722元，平均每月房贷1013元，平均房价24万9952元。买房后住4年就优于租房。

8.亚特兰大：平均月租1263元，平均每月房贷823元，平均房价20万2969元。买房后住4.1年就优于租房。

9.北卡州夏洛特：平均月租1168元，平均每月房贷757元，平均房价18万6693元。买房后住4.1年就胜过租房。

10.佛罗里达州坦帕：平均月租1349元，平均每月房贷为776元，平均房价为19万1536元。买房后住4.1年就胜过租房。