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主题: 房屋拍卖会（foreclosure auction）的故事（六）-在美国经营房地产

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房屋拍卖会（foreclosure auction）的故事（六）-在美国经营房地产

所跟贴

瞎猜一下 -- watsons007 - (180 Byte) 2011-5-07 周六, 14:57 (707 reads)

狼协
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头衔: 海归元勋

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标题: 这种东西越早做，就越容易 (590 reads) 时间: 2011-5-07 周六, 15:08

作者：狼协在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

但是因为信息量就越小，风险就越大。当然回报也会越大。随着越来越多的人加入，竞投的人越来越多，就会越来越趋近于平均利润。所以本质上来说，是越少人知道越好。

买房子当然是要涉及一大堆数据的。平方数，bedroom数，bathroom 数，社区，环境，租金，邻居，学区，地价，装修的成本，市场价格，周遭的基础设施，治安，人口，交通。。。这些都是需要收集和分析的。他没说这些东西，是因为这些如果泛泛而论，就说不出个所以然来。必须就个案分析才有意义。但个案在这里对各位又没有意义，反而会很boring。

作者：狼协在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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房屋拍卖会（foreclosure auction）的故事（六）-在美国经营房地产 -- 如山 - (3168 Byte) 2011-5-07 周六, 11:13 (11010 reads)

故善动敌者，形之，敌必从之；予之，敌必取之。以利动之，以卒待之。 -- southland - (10 Byte) 2011-5-08 周日, 00:47 (1331 reads)

看来兄弟也是兵法爱好者，握手，握手。 -- 如山 - (0 Byte) 2011-5-08 周日, 11:22 (427 reads)

有料，tutu之后，又一个实干家。 -- 乐叔 - (0 Byte) 2011-5-07 周六, 23:23 (540 reads)

谢乐叔捧场 -- 如山 - (0 Byte) 2011-5-08 周日, 00:07 (425 reads)

如山看这里 -- 989898 - (40 Byte) 2011-5-07 周六, 21:17 (661 reads)

已经发出testing，请回复。 -- 如山 - (0 Byte) 2011-5-07 周六, 22:55 (437 reads)

观后感 -- watsons007 - (128 Byte) 2011-5-07 周六, 14:14 (796 reads)

对海归网读者的几点简短声明—兼答网友watson007的疑问 -- 如山 - (812 Byte) 2011-5-07 周六, 23:39 (617 reads)

我觉得这也是一个典型的business -- 狼协 - (96 Byte) 2011-5-07 周六, 14:28 (701 reads)

瞎猜一下 -- watsons007 - (180 Byte) 2011-5-07 周六, 14:57 (707 reads)

这种东西越早做，就越容易 -- 狼协 - (250 Byte) 2011-5-07 周六, 15:08 (590 reads)

现在美国的房事还是萎靡不振 -- 键盘 - (35 Byte) 2011-5-07 周六, 12:15 (746 reads)

键盘兄说得基本对，为什么说是“基本”呢？ -- 如山 - (159 Byte) 2011-5-07 周六, 23:57 (588 reads)

失业率已经开始下降了,目前很多大公司业绩好得很.2010年很多公司业绩甚至逼近历史最好.现在是下手好机会 -- T-MAC - (28 Byte) 2011-5-07 周六, 14:35 (667 reads)

not yet -- 键盘 - (42 Byte) 2011-5-07 周六, 20:26 (616 reads)

你说的没错,但这表明失业率继续升高,房子继续下跌的趋势已经失去基础了.除非你认为新一轮的经济危机正在到来 -- T-MAC - (13 Byte) 2011-5-08 周日, 01:39 (453 reads)

你说的是实情，只是房地产是local性。总体评论跟你具体买哪里的考虑 -- 如山 - (4 Byte) 2011-5-07 周六, 23:59 (427 reads)

已经在往上走 -- 狼协 - (202 Byte) 2011-5-07 周六, 14:01 (737 reads)

可能各地区不一样吧，我这里房价还在掉 -- 键盘 - (29 Byte) 2011-5-07 周六, 20:12 (619 reads)

两个问题 -- 狼协 - (69 Byte) 2011-5-07 周六, 21:36 (649 reads)

前面的回答还没读狼协兄的贴，赞同你的分析。 -- 如山 - (0 Byte) 2011-5-08 周日, 00:01 (447 reads)

租金付上房贷还不不够，还有地税，一些维护费用（康斗还有要命的HOA)还要考虑 -- bus_driver - (79 Byte) 2011-5-07 周六, 14:26 (659 reads)

当然，房贷只是大头 -- 狼协 - (125 Byte) 2011-5-07 周六, 14:31 (718 reads)

今天碰到一朋友，他说平均7w刀一个unit的apartment，月租一千还有可能找到，不知真假 -- bus_driver - (0 Byte) 2011-5-07 周六, 14:53 (556 reads)

比这个更好的都有。你要是能上CND并且跟踪美国各地网友的报道 -- 如山 - (35 Byte) 2011-5-08 周日, 00:05 (465 reads)

比这个更好的都有。你要是能上CND并且跟踪美国各地网友的报道 -- 如山 - (35 Byte) 2011-5-08 周日, 00:05 (595 reads)

如山,看着老狼对此兴趣特高,要不你出头如老狼所说干它一把? 我当司机,,, -- bus_driver - (0 Byte) 2011-5-08 周日, 06:23 (533 reads)

我还没有这种兴趣，抱歉：-） -- 如山 - (0 Byte) 2011-5-08 周日, 11:23 (436 reads)

嗯，地税和HOA(若有的话，特别是大城市很高）也算中头了，,,哈哈 -- bus_driver - (0 Byte) 2011-5-07 周六, 14:37 (602 reads)

我说的那个地方，地税是每年1000多美元 -- 狼协 - (44 Byte) 2011-5-07 周六, 23:18 (581 reads)

我的意思是就一般而论，不要在这里再发生"米大不厚道事件"弄得一般为此上窜下跳哈哈 -- bus_driver - (0 Byte) 2011-5-08 周日, 06:30 (597 reads)

呵呵，兄弟也是从文学城的投坛来的？能否透露你是投坛的哪一位？ -- 如山 - (0 Byte) 2011-5-08 周日, 11:25 (443 reads)

精彩！ -- 狼协 - (181 Byte) 2011-5-07 周六, 11:35 (705 reads)

谢谢狼协兄的肯定和点评。 -- 如山 - (0 Byte) 2011-5-07 周六, 11:48 (439 reads)

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