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主题: 我在房地产低迷中的对策

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我在房地产低迷中的对策

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我在房地产低迷中的对策 -- 如山 - (4095 Byte) 2011-5-10 周二, 00:08 (3679 reads)

好射

头衔: 海归少尉
声望: 学员

加入时间: 2011/03/06
文章: 99

海归分: 2346

标题: 老大能在房地产崩溃时不倒下最关键的是没有用房贷杠杆。不然大概也没有好下场。 (514 reads) 时间: 2011-5-10 周二, 13:55

作者：好射在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

正如老大所说，如果一投资者有50万美元，靠20%头款贷款买了5个50万的房子，如果房子跌20%，这位投资人的钱其实就是没了。如房价跌了30%，他的贷款会比房价高很多。如果硬撑，自以为没卖就没亏，其实就是阿Q。不WALK AWAY是没有投资道理的。因为他可以用比他贷款BALANCE低得多的价钱重新拥有类似的房子，为什么不放弃原来的房子嘛！

俺认识不少人用房贷杠杆，得意的时候满面春风，这次泡沫崩了后，equity 全没了，负资产了。

作者：好射在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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