| 作者 |
 中国老百姓在美国买房地产符合各方利益 |
 |
| 所跟贴 |
外国人在美帝那嘎达 买房子需要一个投资委员会审批么？ -- outofcorner - (423 Byte) 2011-5-10 周二, 21:00 (752 reads) |
狼协
[博客]
[个人文集]
头衔: 海归元勋
声望: 院士
性别:  年龄: -312
加入时间: 1970/01/01
文章: 25707
来自: 美国
海归分: 6039767
|
|
|
作者：狼协 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
所以外国人买房子不需要经过一个什么“投资委员会”审批。澳大利亚好像是因为中国富人及其子女大量涌到那里买房，把当地的房价都炒高了，本地居民怨声载道，所以设立了限制。现在温哥华这些地方好像也有这个问题。但美国太大了，除了少数地方，比如洛杉矶、旧金山、纽约等地，华人不可能将整个美国的房地产抬上去。
我在美国上学的时候，同学里面就有买房子的。那时候他们显然是外国人。其中有一哥们买房子买出了瘾，据说在我们那片买了几十个房子。然后他就觉得没有什么必要再读书了，他是读机械还是化工的，反正毕业出来赚的远不如他现在赚的多，于是就退学了。
至于租售比，这个肯定要看具体的case的，无法一概而论，而且各个地区也不一样，跟你买的deal也有很大关系。你看如山的文章里面就有很多例子。另外美国的房子不讲周租，而是月租。而且如果是买出租房，那么房价应该适中。因为豪宅很难出租。我有好几个朋友花四五十万美元买下了100万美元以上的房子，结果只能自己住。华人又省吃俭用，房子成为liability, 只能等待升值。
太便宜的房子，虽然租售比好，但升值慢。所以如山说房价应该适中（瞧，我的课堂笔记的功夫还是蛮到家的）。
外国人以房子作抵押 refinance, 这个我没有经验，哪位同学说说。
目前房子每年的涨幅？-1到-10都有吧。不过现在有的地方已经开始上升了。我说的那个 35万美元5万拿到的房子，现在好像也就三四个月，已经到7万多了。
仓库要看当地的物流市场。比较发达的是大纽约、大LA、湾区、西雅图、迈阿密等地区。仓库占地大，房子很破，如果出租率高，能养住，也算不错的投资。我知道不是韩国人和犹太人做这个。我当年任职的那家美国人的公司，其大楼（纽约六层每层5000平方英尺）拍卖结果是50万美元。买下来的犹太人就是拿来做仓库。
作者：狼协 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
| 相关主题 |
| 中国老百姓的积蓄,借给了美国老百姓 ... 从美国房地产市场降温说起
|
海归论坛 |
2005-12-07 周三, 15:42 |
| 美国老百姓是这样救人的。。。
|
生活风情 |
2011-12-06 周二, 15:46 |
| 美国联储周4报道，美国老百姓净资产逾2011年第一季达到$58.1 tri...
|
海归商务 |
2011-6-11 周六, 03:23 |
| 美国中西部普通老百姓就是这样的纯朴,有爱心。 ZT
|
生活风情 |
2009-3-25 周三, 02:26 |
| 听说中国已收到美国红十字会1000万美刀，美国老百姓
|
四川地震和捐助专题 |
2008-5-18 周日, 23:51 |
| [转帖]看看美国是怎样让老百姓住得起房子
|
海归论坛 |
2006-7-05 周三, 10:00 |
| [问题]如果朝鲜改革开放，朝鲜人会像中国人那样造假吗？至少朝鲜老百姓，社会...
|
海归商务 |
2011-12-21 周三, 10:38 |
| 【国庆欢歌】《咱老百姓》-爱茉莉/川江号子
|
高山流水 |
2011-10-02 周日, 02:10 |
| |
|
|
|
| 返回顶端 |
|
 |
|
| |
|
|
|
您不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 可以 发表活动帖子, 不能添加附件不能下载文件, |
|
|
