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主题: 国内人士到美国现金买房是极不明智的投资

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国内人士到美国现金买房是极不明智的投资

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国内人士到美国现金买房是极不明智的投资 -- 创思 - (1161 Byte) 2011-9-26 周一, 00:20 (4456 reads)

狼协
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头衔: 海归元勋
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性别: 性别:男

年龄: -312
加入时间: 1970/01/01
文章: 25707
来自: 美国
海归分: 6039767

标题: 逻辑混乱 (886 reads) 时间: 2011-9-26 周一, 14:25

作者：狼协在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

[quote]一。买房应该贷款[/quote]

评论：当然。但是能否借用杠杆是一回事，而某个领域是否值得投资是另外一回事。杠杆放大回报，同样也放大风险。一个领域在某个timing是否值得投资是一回事，是否运用杠杆放大投资又是另一回事。而且，外国人买房子不是绝对借不到钱，比例不同而已。汇丰银行和华美银行就可以贷给外国人钱买房子，不过只贷50%。

引用:

二。买房投资代价高昂

评论：有避税方法。至于房产的维修和fee，任何投资都会有成本。哪个成本高，你必须计算投资回报才能比较，而不能单独列举。

引用:

三。买房不如做其他投资

评论：市场是一碗水，永远是平的，没有什么哪个比哪个好的道理。只有timing，地方的区别。

引用:

四。国内买房团不可能找到最佳房源

评论：但他们可以依靠当地agent。任何人都必须依靠专业人士。

引用:

五。必须出钱找专业人员检查房子问题

这不过是技术问题。任何投资都会有自己的成本和风险。

[quote]六。出租房并非最佳投资选项[/quote]

本来就不存在什么“最佳投资选项”。九哥今天的贴子提到的我的那个朋友，就是白手起家，以信用卡借钱买房出租，买了一百多套房子，大部分是公寓房。现在自己住豪宅，资产数以千万计。当然巴菲特和比尔盖茨比他厉害，当然不是最佳投资选择。

虽然你说的东西逻辑混乱，但也代表了一种观点，所以仍然加精。但这不代表我认为你的文章的确精彩

作者：狼协在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上一次由狼协于2011-9-26 周一, 22:25修改，总共修改了2次

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