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【美国房地产系列】也来分享我在美国买房的经验

jennydcheng
[博客]

头衔: 海归中士
声望: 学员
性别: 性别:女

加入时间: 2011/09/30
文章: 12

海归分: 513

标题: 【美国房地产系列】也来分享我在美国买房的经验 (3615 reads) 时间: 2011-10-04 周二, 05:55

作者：jennydcheng 在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

我是九哥在洛杉矶遇到的地产代理Annie的妹妹。在美国住了十年（其中三年，周末不停地在和先生一起找自己DREAM HOUSE，最终去年我们的耐心得到回报）和每年回国至少一趟，我觉得可以把我的个人观感和经验概括一下，和大家分享。观感和经验将包括从想买房子开始，到目标筛选，到买房过程，到成为业主后的费用，和洛杉矶相关物业的市场状况和个案。大概这多多少少算是职业病。

在美国买物业，选择一个您信得过的地产代理。您是不用付这个代理的费用，因为卖家支付该费用。一个有经验的代理会帮您考虑我概括的这些步骤，并帮您提供价格的建议，同等重要的是他会协助您完成所有的购房文件（各种文件加起来大概有一尺厚），确保您收到政府发出的房产证。

第一步：请问您为什么您考虑在美国买物业？根据您不同的目标，您才可以有目的去挑选物业，有效率地应用您的时间。

常见的目的是：

1．投资。
a. 商业投资
b. 个人投资

2．自己或家人居住。
a. 办了EB5投资移民，每年自己要在美国停留至少6个月。没有小孩（或小孩以上大学）。

b. 主要是家人居住。为了小孩在美国上小学和中学。学区是首要考虑。（除非钱对您不重要，您准备另花一大笔钱送小孩去私立学校。）

3．度假屋。
a. 每年来住几个星期。比如，来滑雪，或滑水，打高尔夫，品初出的葡萄酒，过圣诞节。

b. 其他时间出租。

4．退休或半退休。
a. 换换生活环境。准备常住一段时间。
b. 离开都市繁荣，过田园生活。

第二步：根据目的，选择物业。（待续。要准备明天上班，不然没法付MORTGAGE）.

作者：jennydcheng 在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

标签: 美国,洛杉矶,物业,投资,自住,

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