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【美国房地产之旅】买房投资的两种主要模式比较:纽约!纽约!之四
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作者
【美国房地产之旅】买房投资的两种主要模式比较:纽约!纽约!之四
所跟贴
给老狼泼点冷水
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BigSwingingD
- (196 Byte) 2011-11-16 周三, 06:25
(1252 reads)
狼协
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博客
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个人文集
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头衔: 海归元勋
声望: 院士
性别:
年龄: -312
加入时间: 1970/01/01
文章: 25707
来自: 美国
海归分: 6039767
标题:
实际情况就得老克勒来说了
(1061 reads)
时间:
2011-11-16 周三, 09:38
因为房子是他的,那么实际上他的空置率是多少,维修费多少,空置期间的 utility 多少等,只有他知道。他自己说的 cap rate 是10%,我算了一下是略多于十,所以我想多出的部分可能就是这些费用吧。但空置期间的 utility, 怎么会有两三百美元? 拉斯维加斯不是很冷的地方,冬天应该不必空开暖气。夏天空开空调的必要性应该也没有。
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【美国房地产之旅】买房投资的两种主要模式比较:纽约!纽约!之四
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狼协
- (12873 Byte) 2011-11-15 周二, 19:25
(6799 reads)
谢谢老狼的文章,也说一下我在佛罗里达的经历
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lake
- (296 Byte) 2011-11-16 周三, 08:57
(1534 reads)
问一下lake
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阿紫
- (145 Byte) 2011-11-19 周六, 16:20
(833 reads)
挺靠谱的.看来归网里众所周知在房地产投资最最稳健的虫子都动心了,再不下单真会后悔了,老狼,给俺订两套,一定赶在虫子前面
--
bus_driver
- (146 Byte) 2011-11-17 周四, 08:47
(1171 reads)
我哪是稳健,是因为穷,这一阵才存了点小钱。大家要是买在附近确实不错,多个串门的地方。
--
firefly
- (44 Byte) 2011-11-17 周四, 14:17
(933 reads)
你再哭穷,我们就别活了.行,等吃饱喝足波大的,一块去你那里串门唱巴扎嗨.,,
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bus_driver
- (0 Byte) 2011-11-18 周五, 10:18
(831 reads)
报告阿鳖,俺不唱卡拉ok的说。
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波儿
- (0 Byte) 2011-11-18 周五, 11:34
(714 reads)
俺一人买那么多房子干啥啊?下辈子给谁啊?再说您买了,我就不用买了,就住您那儿了!
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波儿
- (0 Byte) 2011-11-17 周四, 08:57
(904 reads)
胆小没敢往那想,本以为做个邻居可以去波大厨那混吃混喝,这下好了,等下了单立马订个大花被恭候
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bus_driver
- (5 Byte) 2011-11-17 周四, 12:26
(910 reads)
公儿阿鳖!这不是迈阿密吗?咋还大花被涅?看来鳖不管喝多少海水,还是变不成龟亚!
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波儿
- (0 Byte) 2011-11-18 周五, 11:33
(864 reads)
嗯,知道你不好意思叫阿公.很理解.要真叫,我也挺害怕他们说我乱论,,
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bus_driver
- (0 Byte) 2011-11-18 周五, 13:57
(781 reads)
你的经纪人很给力啊,异地时间长不好管
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hopetomorrow
- (0 Byte) 2011-11-16 周三, 16:42
(732 reads)
能分享吗?我正要去那里,也想去看看。谢!!
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firefly
- (0 Byte) 2011-11-16 周三, 15:12
(713 reads)
这种回报狠不错!
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狼协
- (120 Byte) 2011-11-16 周三, 09:34
(1043 reads)
老狼请查你的email。 Firefly:请站内短信告诉我怎么联系。
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lake
- (0 Byte) 2011-11-17 周四, 07:25
(886 reads)
email
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firefly
- (53 Byte) 2011-11-17 周四, 07:37
(738 reads)
给老狼泼点冷水
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BigSwingingD
- (196 Byte) 2011-11-16 周三, 06:25
(1252 reads)
实际情况就得老克勒来说了
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狼协
- (169 Byte) 2011-11-16 周三, 09:38
(1061 reads)
老狼你现在最好的投资是花五百块在美国买个春田牌
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BigSwingingD
- (124 Byte) 2011-11-16 周三, 10:18
(1212 reads)
这跟专长没有关系
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狼协
- (305 Byte) 2011-11-16 周三, 11:41
(1091 reads)
可能要講點命水了,同期去做,賺死虧死的都見過
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阿鼠
- (0 Byte) 2011-11-16 周三, 17:45
(727 reads)
我功课不好,谁能给summarize一下这2中模式,谢谢
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太空人
- (0 Byte) 2011-11-16 周三, 02:27
(750 reads)
我08年就劝人去法拉盛买房,结果好多人说我神经,哎
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南京月牙湖
- (0 Byte) 2011-11-16 周三, 00:29
(1165 reads)
08年就买房是神经,危机刚到,时间太早,到现在才是刚到抄底的时候
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悍马
- (0 Byte) 2011-11-16 周三, 03:31
(910 reads)
看地区吧,我们那里2009最低,现在又涨回来很多了,白菜不好找了
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hopetomorrow
- (0 Byte) 2011-11-16 周三, 16:40
(717 reads)
顶老狼,为大家做那么多的功课。不过对于老九来说,就是听从缘分,而绝不强求任何事情。这可能就是搞艺术的人与搞经济的人的区别
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九哥
- (0 Byte) 2011-11-16 周三, 00:19
(821 reads)
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