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主题: 有没有优秀的产品做众筹

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有没有优秀的产品做众筹

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有没有优秀的产品做众筹 -- 梦客岛 - (180 Byte) 2016-1-05 周二, 09:00 (2860 reads)

狼协
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标题: 咱们的美国房地产项目实际上就是众筹 (701 reads) 时间: 2016-1-05 周二, 09:56

作者：狼协在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

只是规模很小，几个人合起来做一个公司，然后去买美国房地产。但因为有美国的银行贷款的原因，最后做出来的规模很大。像我们这次拿的A级公寓v，上次做的B级公寓，再上次做的纽约海边公寓，规模都超过三千万美金。但是这都是有美国银行严格监管的项目，钱都在房地产里面，而房产证则押在银行那里，根本没法把钱随时拿出来跑路。我们的回报也很不错，营运回报率（收租）每年19%平均，资金增值回报率50%以上，很多都超过一倍。但是随着美国房地产价格的上升，现在这个目标已经很难达到，营运的回报率只有8%了。国内的风气浮躁，这个回报率估计已经很难吸引到国内的人。所以只有那些回报率高得不可思议的“众筹”项目才能吸引到资金。当然有点金融常识的人都知道，最后这些违背常识的高回报众筹的结局，往往是只能跑路。

作者：狼协在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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