美国房地产公寓投资最新进展：半年前项目的成功获利退出和两个新项目召集定金池
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#1: 美国房地产公寓投资最新进展：半年前项目的成功获利退出和两个新项目召集定金池 (4418 reads) 作者: 狼协, 来自: 美国 文章时间: 2013-12-04 周三, 16:03
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作者：狼协 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

在刚刚过去的一个月，我们有一个268套的物业成功退出，投资周期是半年，投入现金140万（实际上这140万有二十万左右尚未动用），获利一百万美金。由于一些股东觉得这是能够一直生蛋的鸡，不愿意退出，所以最后折衷的方案是退出百分之四十多的股份，换取100万美金，而仍然留有控股。现在投资人基本上已经分到了钱。

此外我们上个月拿到了两个物业，一个是265套，资金已经全部到位，投资人也已经签署了相关的协议；另外一个是328套。价格分别是每套$28,302和$23,201，投入的现金分别是$2,280,000和$2,310,000。现在两个项目的认购都已经基本完毕，仍然有部分同学未能分配到投资，对此我们感到非常抱歉。唯有进一步加大力度，加紧篡党夺权的步伐，同时改进投资操作方式，使得投资之前就有更大的把握和更好的灵活性和决策力来拿到更多更好的投资。

由于一个月内三个项目八百多套房子在同时close，所以管理团队分身乏术，请已经确认了投资的同学耐心等待。未能参与投资的同学，则可考虑投下面的两个项目。

我们之前一直筹划搞一个投资意向的定金池，以解决投资出价前因为分散而无承诺的资金而不敢果断竞价，投下来后投资额却一直不够分配的问题。我们这次就想尝试启动这个方案。 我们项目公布后，有兴趣的网友可以报名，告诉我们愿意投资的金额。我们统计后如果决定投，将告诉大家，这样已经报名的同学就按照承诺投资的金额的5%向监管账号支付定金。如果物业没有拿到，则定金退还；如果物业拿到，那么大家就按照承诺的资金投入。如果有人改变主意，也可以自行找人替代，或者我们帮着找人接棒。

我们现在新的投资项目都在休斯敦，美国第四大城市。具体情况如下：











玉照：

项目一






项目二















如有感兴趣的同学，请来信索取详细资料。Again，投资有风险，入市需谨慎。

作者：狼协 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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