纽约租房市场新近出现了三套月租在30,000至50,000美元的顶层公寓,它们位于曼哈顿下城的新建高层公寓楼──New York by Gehry,该公寓楼内位处高层的一卧室公寓的月租起价为5,500美元。该楼最大的一个单元是位于76层的一套顶层公寓,面积达3,800平方英尺(约合353平米),它还包括邻近一套供保姆、佣人或姻亲住的开间式公寓。这套公寓的年租金可能超过600,000美元。
迈阿密房产经纪公司One Sotheby's Realty的执行合伙人丹尼尔•德拉维加(Daniel de la Vega)说,他有六所月租金在30,000美元以上的公寓和房子的挂牌信息,如今它们租出去的速度比平常快得多,主要租给了最终将购置住宅的海外人士。一所位于海滩的带门禁的宅邸最近以90,000美元一个月的价格租了出去,同时也以1490万的报价挂牌出售。
乔纳森•摩尔(Jonathan Moore)是一名25岁的创业者,经营着一家名为GCM Capital Management的另类投资管理公司,目前他在洛杉矶市中心的综合娱乐区LA Live的丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)租了一套两卧室公寓,租金为6,200美元一个月。摩尔说目前他更愿意把钱投在生意中,而不是把它砸在一大笔首付款上,特别是在他还没有打算在一个地方呆上五年以上或10年时间的时候。他说:“我是一个没有流动资金的百万富翁,因此我很难把我生意中的股本抽出来。但是租房的话,我能享受到当房主的所有好处,享受到所有豪华设施,也不用承担财务上的不利影响。”
当然,租房也有其不便之处,例如租房者可能会遭遇房东涨房租或拒绝续租约的事情。加州大学洛杉矶分校齐曼房地产研究中心(UCLA Ziman Center for Real Estate)的主任斯图亚特•加布里埃尔(Stuart Gabriel)称,自己有房的话,“在控制你自己命运的能力方面会有些保障”。尽管如此,就经济上而言,买房通常只对那些打算在某地呆上好几年时间的人有意义。房产价值需升值足够幅度才能抵消房产买卖的手续费和其他费用。他说:“买房相当于投机于房价,而这种投机还包括买房和卖房的成本,这可能是一笔很大的数额。”