潘石屹都不做住宅了:上海与北京楼市快完了--zt
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#1: 潘石屹都不做住宅了:上海与北京楼市快完了--zt (712 reads) 作者: 老刀 文章时间: 2005-12-23 周五, 12:15
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作者:老刀海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

潘石屹都不做住宅了:上海与北京楼市快完了



我讲三个小故事,大家就知道上海楼市根本没有后市看好的道理。
第一个:北京的潘石屹已经不盖住宅了,潘亲口说,他未来三年内不再盖住宅了。潘是思想上有些禅理的人,比如饱了就不能再吃了,累了就一定要睡觉,这样的佛理只有潘这个人坚持的最好。因此,在这个行当,潘像一种虫子一样,他要是跑的话,这个市场一定不行了。

第二个:任志强最近一直写文章PK经济学家们。这个地产商有一些北京列宁主义爱好者的思想残余,前几天,我们的记者准备采访另一个地产商时,任正在电话里给这个人过着,让他如何在当天PK学者的行动中获胜。地产商出来操纵信息的时候,就是想用纸包住火的时候。

第三个:上海最近的退房风。可心将之定性为风波,这种风波是非常时期才会出现的,其性质类似于去银行挤兑存款,民工在高楼上威胁要跳下来以达到讨要工钱的目的等类事件。一个商业投资者作出非商业的行为是信心极度奔溃的开始。反常的做法表明了他们一定受到了一个反常的力量的压制,这个力就是不正常的上海房价。

三个故事讲完了,我想说,如果还有地产商说上海经济看好,房子看好,这样的人在道德是就是一个混蛋。1987年海南房地产破灭时就有很多人这样说过,结果那时潘石屹先跑了,那几乎是一场灾难。今天的上海房地产成这个样子了,建设部宦养的学者们还在说什么,房价不会跌。那些掌握话语权的人,也是屁股决定脑袋的人,他们的信息烟雾弹比炮弹更狠。

我记得,去年初,我们在做报道时,已经看到市场不行了,建设部的陈准还在鼓吹什么房地产市场没有泡沫论,任志强还在鼓吹健康论。3月份国八点出来时先扇了建设部一个大耳光。依照咱们国家的政治经验,不严重的事情怎么会实行长官问责任制呢?

在政府、地产商、投资商、中产者四个关系中,只有可怜的中产者在食物链的最下端。政府与地产商可以通过土地的权力寻租合谋,这个,这几天赵晓、易宪容已经批过了。地产商与投机商的合谋中,温州炒房团或江浙资本的案例就是一个。这里面,只有那些普通的个人或家庭炒房者做了群众演员。

明年,中国经济趋冷是不争的事实,房地产趋冷也是不争的事实,今天下午国家发改改委已经说了,全国有十一个行业产能过剩,钢铁、水泥………都是造房子的行业。



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