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知道您的房子市值是多少吗？

shijinqiang0504
[博客]

头衔: 海归上士

性别: 性别:男

加入时间: 1970/01/01
文章: 17

海归分: 1388

标题: 知道您的房子市值是多少吗？ (1082 reads) 时间: 2008-10-08 周三, 19:12

作者：shijinqiang0504 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

知道您的房子市值是多少吗？
牵手中易安免费在线评估涨跌尽在掌握

Q：什么是在线房产评估

A：在线房屋价值评估系统是由中易安战略合作伙伴、全球最大华人房地产门户搜房网开发，基于庞大数据库和强大分析技术，为中易安客户提供免费即时房地产价值评估结果的平台，能够迅速、准确的评估您家房产的目前市场价值。

目前，本系统的估价对象为交易性住宅类房地产，包括普通商品住宅、高档公寓、别墅等，但不包含商业地产。

Q：在线房产评估的原理

A：在线房产价值评估系统通过楼盘基本信息，包括物业类别、建筑年代、楼层、朝向、建筑面积、房屋类型、产权、装修状况、社区配套、房屋配套等等相关信息的整合，综合市场发展情况，并通过数据库中附近房源的时价进行估值修正，通过权威的综合评定计算，进行评估。

Q：在线房产评估是否准确

A：输入基本信息后您得到的是初始评估价值，其为根据您输入的楼层、朝向等房屋基本信息估算出来的房产价值，默认装修水平为装修完成时间在五年以内的一般装修水平。您可以根据您要估价的房屋的实际情况，您可以通过“装修情况”、“相关房屋”等信息对房屋的初始评估价值进行进一步的修正。

Q：在线房产评估的作用

A：

买方：进行房屋价值比较，避免多支出买房款；
卖方：使用价值修正工具，得到最理想的出售价格；
房主：随时掌握您最重要的资产价值。通过平转按揭或者加按揭获得性价比更高的还款方式和资金利用率。

案例

28岁的谭先生最近萌生了去香港攻读MBA的想法，但手中的流动资金不足以支付数十万的学费。虽然还有一套月供当中的自住房产，但他也并不想转手这套升值潜力巨大的物业。在束手无策之时，谭先生了解到了中易安有类似的金融服务，可以解他的燃眉之急。

中易安理财顾问得知谭先生的情况后，随即通过在线评估系统为他的那套自住房产进行了免费的预评。输入了详细信息后，中易安第一时间得到了该物业当前的初始评估市场价格为12,784元/平米，总价为933,232元。而谭先生三年前购买时总价不过48万元，目前仅剩25万元的贷款未清还。中易安理财顾问肯定地告诉谭先生，完全不用为学费担心了，这套物业通过“加按揭”的方式完全可以实现他的深造梦想。

中易安首先垫资将谭先生25万元的贷款还清，再凭借新的评估价格将这套房产抵押贷出了70万元。一个星期中易安就办理完了所有手续，谭先生很快就心无顾虑的开始准备MBA入学考试了。

【房产金融小技巧】

中易安告诉您，月供方式并不是一成不变，随着房屋价值的变化，各家银行都有多种贷款方式供您挑选，您完全可以更换一种更经济的月供方式。

在目前的金融政策下，个人虽然无法直接到银行办理“加按揭”业务，但是完全可以通过第三方金融担保公司垫资实现“加按揭”，解决您的燃眉之急。

如果您要出手5年以上未装修的物业，中易安建议您对房屋进行简单装修并更换新的家具家电，这能有效的提高房屋价格。

请致电+（8610）59085188-8000了解更多房地产金融产品信息，我们很荣幸为您服务！

作者：shijinqiang0504 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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知道您的房子市值是多少吗？ -- shijinqiang0504 - (1374 Byte) 2008-10-08 周三, 19:12 (1082 reads)

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