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上海新天地的烂尾楼重新启动了。zt

ceo/cfo
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加入时间: 2004/11/05
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标题: 上海新天地的烂尾楼重新启动了。zt (1203 reads) 时间: 2010-1-09 周六, 03:01

作者：ceo/cfo 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上海新天地停工逾一年的雙塔酒店工程終於重新動工﹐它所經歷的麻煩比其標致性的蜂窩狀外觀顯得還要複雜。

根據設計﹐這兩棟30層的建築彷彿是在為上海新天地把守著門關。位於市中心的新天地以所謂展現上海歷史風貌而聞名﹐這裡擁有中國最昂貴的地產項目﹐而且對於遊客來說其知名度不亞於金外灘賓館(Bund Hotel)。但是這項工程在2008年年中、即全球金融危機蔓延之中神秘停工了﹐這座白色雙塔更像是一個問號﹐拷問著上海是否有能力保持近年來的迅猛增長步伐。

Bloomberg News

上海新天地的雙塔酒店已經停工一年多如今﹐人們終於盼來了救星。拯救這一地產項目的是新天地的開發商、香港億萬富翁羅康瑞(Vincent Lo)。他的發言人表示﹐原先在該項目中持股15%的羅康瑞現同意通過名下的私人商業集團收購其全部股份。

羅康瑞將從廖凱原(Leo KoGuan)手中盡數收購該項目剩餘的85%股權。廖凱原是出生在印尼的美籍華裔﹐正是這位軟件業大亨規劃了這一雙塔酒店項目。雙方具體交易條款未獲披露。

到底是什麼致使工程停工至今仍是一個謎。不過這其中牽涉到了羅康瑞和廖凱原之間的不和。這兩位身家顯赫、個性鮮明的人士都對此保持緘默。

工程停工和全球金融危機的爆發幾乎完全合拍﹐也令上海地產業風傳廖凱原正在重新考慮他在這裡的重大投資決定。曾因乘坐賓利在上海兜風而聞名的廖凱原似乎淡出了人們的視野。

事實上﹐熟悉廖凱原的人透露﹐資金對於他來說從來不是問題。他創辦的新澤西州大型軟件分銷公司SHI International Corp.是美國最大也是最成功的私企之一﹐他持有該公司大量股份。

這些知情者透露﹐廖凱原只是希望能在上海敲定一份公平的交易。

本週﹐一位曾在近期就項目撤出與廖凱原有過交流的人士也重復了這種觀點。但廖凱原本人並未回應記者的置評要求。

廖凱原基金會(The Leo KoGuan Foundation)在美國的公開報稅清單顯示他在2008年時仍擁有豐厚身家。報稅文件顯示﹐該慈善基金已是中國大學最大的捐助者之一﹐為了表示感謝﹐一些學校的法學院甚至以他的名字命名。

當年﹐廖凱原基金會分別向上海復旦大學、上海交通大學和北大分別捐款115萬美元、100萬美元和超過140萬美元。其部分資金來源是出售中國移動(China Mobile Ltd.)和中國聯通(China Unicom)股票所得。

對於力求時尚的上海來說﹐這座雙塔酒店的完工將抹去城市景觀上的一道創疤。

這兩棟建築外觀框架是白色的鍍膜玻璃﹐而裡面還是黑漆漆一片﹐以沉默的姿態俯視著一旁生趣盎然的新天地。知情者說﹐在過去一年中﹐上海市政府一直在向相關各方施壓﹐要求他們做出妥協或找到第三方買家。這些官員顯然是擔心世博會的遊人會在因為這棟爛尾樓而對上海這座注重形像的城市留下不好印象。

本週聲明稱羅康瑞私人所有的瑞安集團(Shui On Group)將持有該酒店項目的所有股權﹐並將負責建築施工﹔工程將馬上重啟﹐並在5月份世博會開幕前完工。

原定兩家酒店管理公司依然公開表示將運營這兩個五星級酒店項目﹐其中一家將為迪拜朱美亞集團(Jumeirah LLC.)管理。該公司網站說將為這裡建造一間外形酷似結婚蛋糕、用玻璃圍成的歡慶聚會場所。另外一家酒店將成為希爾頓酒店集團(Hilton Hotels Co.)旗下奢華酒店品牌康萊德(Conrad)的一員﹐該酒店表示其設計要沿用中國漢朝時的風格。

作者：ceo/cfo 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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上海新天地的烂尾楼重新启动了。zt -- ceo/cfo - (1468 Byte) 2010-1-09 周六, 03:01 (1203 reads)

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