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主题: 美国的房子空着是很贵的一件事情 (3姐的两分钱)
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作者 美国的房子空着是很贵的一件事情 (3姐的两分钱)   
三中心




头衔: 海归准将

头衔: 海归准将
声望: 专家

加入时间: 2005/09/15
文章: 2543

海归分: 163320





文章标题: 美国的房子空着是很贵的一件事情 (3姐的两分钱) (4402 reads)      时间: 2011-9-25 周日, 13:39   

作者:三中心海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

1。保险(空着的,出租的房子,或者度假屋保险要比常住屋贵);

2。税, 这是一个无可预测的liability. 即时你扔了这个房子,税还是你的。在底特律有房子的同学,要求把房子捐给当地政府做儿童活动中心,政府拒收,说了:我们没钱养这房子。

由于美国经济不好,联邦/州政府 cut budget, 很多地方只能靠加房子税来开源。另外房子价格跌,倒账的多,township 只能靠涨税率来维持平衡。

3。日常维持费:割草,铲雪,扫树叶,环境好是有代价的。这些人工比中国贵很多,很多。 如果有个湖啊,clubhouse, 泳池啥的,那更是费用无数。对于不常住的人一定不合算的。

4。意外开销:人不在,天灾人祸就特别容易发生。大风刮倒一棵树在家门口的人行道上,因为人不在,不知道。警察连着给了5张ticket, 因为这条路上有学童走。要不是邻居通知,这20张ticket 也不稀奇。一棵不是我家的树,花了我$700 (挪走)+ 5x$50 + all the trouble.

5。utilities: 夏天草地要浇水吧?水费+sprinkler 开关 =xxxx
冬天不开暖气,水管要爆掉的,开着吧,cost xxxx.

反正算来算去,美国养幢房子,不上万是不行的。这钱+几十万买房钱的利息 在美国那里租豪宅度假都够了!

作者:三中心海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com









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