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主题: [其它]九哥《有冒得房地产长沙里手》(图)
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作者 [其它]九哥《有冒得房地产长沙里手》(图)   
九哥
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头衔: 海归少将

头衔: 海归少将
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文章标题: [其它]九哥《有冒得房地产长沙里手》(图) (2857 reads)      时间: 2011-10-30 周日, 18:02   

作者:九哥海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

最近的美国地产游,明白了房地产投资的一些基本理念和道理。明明知道中国的房地产玩不得,但迫于自用,也想学学。

记得1999年我在上海戏剧学院进修的时候,上戏附近的新高楼房价开盘是4000人民币平方。我当时很生气,怎么这么贵?不是抢钱嘛!但为了还我首席老婆(上海人)的情,还是想买一小套(100平方)的送给她。去了售楼处,那售楼小姐居然一边讲话一边在咬口香糖。那爱理不理的样子把我这假日本鬼子气死了。就那样,一气之下走出了那个楼盘。而正在往另一个楼盘走的途中,碰到一位美女,两人进了一家咖啡厅……买房的事情就这样耽误了,一耽误就是20多年。

最近上海房价跌价风声很大,今天去打听了那个楼盘,结果是一分钱没有跌,4000人民币,讲错了,少一个0,今天是40000人民币一个平方了。上海徐汇区也去问了问,基本没有变化,虹口区也问了。不动产的小伙子很讨好,但仍然拽得不得了:“跌不了的,不涨就不错了。就是跌顶多也就是10%,了不起了。加上限购令要解除了。”可能是小伙子过于乐观了。限购令一解除,人们可能反而不买了。这就是中国人的心理,送给他们的好饭是不吃的,一定要抢起来,抢到的嗖饭都觉得好吃。

上海市内的房地产能否真正跌下来,现在是雷声阵阵可雨还是没有跌下来。再过几个月看看吧。

长沙呢?那是我的老家。记得大约是10年前,我们在二马路路口看过房子。2000人民币一平方的毛坯房。当时就想搞2套连起来的,一共200多平方。但当时不是钱的问题,而是考虑这房子买了干什么?也就是谁来住呢?所以一拖再拖,没有买。(现在那房子好像翻了一两翻了)

第二次是2008年,在伍家岭,新楼毛坯房4000多,当时政府还补助几万块。已经看好了,决定了,因为那天是星期五,想星期六再去看看其他地方最后定。等到星期一,一大早过去,我们看中的那一套卖掉了。其实其他地方还有的,但就是觉得没有缘分,算了,没有买。

去年,再次觉得应该买房。这一次我自己没有去,托长沙的亲戚,买到珠江花城最好的位置(所谓楼王的样板房,精装修的,160平米)。今年回去看了一眼,住了几天,还真的不错。大楼地下有车库,阳台前是小湖和游泳池,社区内设施都还行。出门就是公交车,一块钱就进城了。去火车站和任何主要地方都很方便。现在正在修地铁,地铁口就在小区门口。晚上也很安静。总之是养老的极好地方。

但是,老九买房子暂时还不是为了养老,主要是想买一个能够开公司的地方,也就是要能够开展我的小提琴业务的地方。而这个地方,应该还是我原来的歌舞团京剧团那边,或者其他比较靠市中心的地方。其次就是房地产投资,也就是说买了卖掉能够有利益。

所以,我觉得应该忍痛割爱,把这套房子卖掉。(不知道长沙买卖房子的利益部分是否有所得税?)另外购买比较适合自己开公司的地方。

总而言之,离开长沙已经30余年,对长沙已经很陌生。因此,希望结交长沙房地产方面的专业人士,得到你的帮助和成为你的客户。



九哥



请给我Email:[email protected]

下面是我长沙的房子,珠江花城(所谓楼王)160平方米,四房两厅两卫一厨。













































作者:九哥海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com






上一次由九哥于2011-10-31 周一, 23:01修改,总共修改了1次





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