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江浙地产炒家撤离大上海炒家面临套牢风险(zt)

jim

头衔: 海归中校
声望: 学员

加入时间: 2004/02/20
文章: 361

海归分: 40464

标题: 江浙地产炒家撤离大上海炒家面临套牢风险(zt) (756 reads) 时间: 2003-11-16 周日, 08:35

作者：jim 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

徘徊在上海楼市的江浙炒家真的去意已定？来自市场的反应似乎印证了这一点。

　　“温州人上半年还在预定购房号，可11月开盘前，却把预定的号码全退了，一套都不买。”苏州河沿岸某楼宇二期开盘后，销售人员发现江浙炒手明显减少。据说，这个项目一
期开盘时，温州人起码买走了三五十套。“当时，他们出手阔绰得很，五套一买的大有人在。”

　　上海——中国最热的房地产市场，被认为“嗅觉”最灵敏的“温州钱”正开始从这里撤离。

　　当地的《发展导报》报道说，来自浙江的民间投资资金约有1000亿元，仅温州一地就有400亿元。在过去的3年，这些资金中的20%流向了上海的房地产市场。但现在，这些炒家开始带领他们的投资团队和投资资金撤离上海。

　　撤离的不仅仅是江浙民间的炒家。有消息说，来自浙江的宋都集团也退出了上海楼市。这家成立于1984年的房产公司是浙江较有实力的大型地产商。2002年，宋都签下了进军上海的初步协议，但地价上涨打乱了该公司的计划。该集团董事长愈建午对媒体解释说，原来以为可以成功登陆上海，未曾想被告知由于两处地块涉及拆迁等问题，需要加大投资，无奈之下，只能决定暂时退出上海市场。

　　江浙民间资金狂舞上海滩

　　江浙资金疯狂席卷上海楼市，早已不是秘密。

　　据来自浙江温州的周先生回忆，两年前他发现上海房产市场存在巨大商机，于是，周迅速招兵买马组织了一支二三十人的投资团队来到上海。消息很快返回到他的老家，跟周一样有影响力的团队源源不断尾随而至。

　　这些投资团队把上海市中心6000元的房价炒到9000元，南京路的商铺从20000元炒到80000元，接着又转战外环线。总之，凡有赚钱商机的地方，都可以看到他们的身影。

　　上海市政协常委、金融专家吴光伟教授在近期结束的《长江三角洲资金流动调查》报告中指出，据不完全统计

作者：jim 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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江浙地产炒家撤离大上海炒家面临套牢风险(zt) -- jim - (5312 Byte) 2003-11-16 周日, 08:35 (756 reads)

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