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房地产基础知识:什么是批租与划拨 ? (转贴)
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房地产基础知识:什么是批租与划拨 ? (转贴)
安普若
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头衔: 海归元勋
声望: 大师
性别:
加入时间: 2004/02/21
文章: 26038
来自: 中国美国的飞机上
海归分: 4196257
标题:
房地产基础知识:什么是批租与划拨 ? (转贴)
(2783 reads)
时间:
2004-9-18 周六, 15:33
作者:
安普若
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
什么是批租与划拨
https://www.fdc.com.cn
2003年6月2日
批租是政府向土地使用者出让一定年限的土地使用权。拍卖、招标和协议方式均是法定的国有土地批租方式,各有其适宜的范围,不能简单进行优劣划分。《城市房地产管理法》规定,“土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式”。在具体的批租活动中,土地行政主管部门视国家产业政策、政府对土地的要求、土地用途、规划限制条件等因素选择适宜的出让方式。一般而言,划拨土地使用权转让、国有企业改革中处置划拨土地使用权以及工业等特殊用地,采用协议方式出让;对于土地使用者和土地用途无特殊限制,以获取最高土地出让金为目标的经营性用地,采用拍卖或招标、挂牌出让方式;对于除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件,土地用途受严格限制,仅少数人可能有受让意向的经营性用地,采用招标方式出让。不知楼上的朋友问有何优劣是指哪一方面?
作者:
安普若
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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房地产基础知识:什么是批租与划拨 ? (转贴)
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安普若
- (429 Byte) 2004-9-18 周六, 15:33
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