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中国公司海外上市系列：香港投资者狂购地产信托基金（转贴）

安普若
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加入时间: 2004/02/21
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标题: 中国公司海外上市系列：香港投资者狂购地产信托基金（转贴） (1951 reads) 时间: 2005-1-28 周五, 01:10

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

香港投资者狂购地产信托基金

弗朗西斯科•格雷拉(Francesco Guerrera)、刘励和(Justine Lau)香港报道

2004年12月10日星期五

香港散户投资者蜂拥申购香港房屋委员会(Housing Authority)推出的零售及停车场设施上市股票，上市价值30亿美元，近十分之一的香港居民申购这个全球最大的房地产投资信托基金(Reit)。

中国国际航空公司(Air China)将10亿美元的股票上市价格定在了发行价格区间的上限附近，从而证实了投资者对香港首次公开募股(IPO)的强劲需求。国航是中国的旗舰航空公司。

接近这起房地产投资信托基金交易的人士说，散户投资者的需求超出供应量110多倍，这一超额认购水平无疑将确保香港首个房地产投资信托基金股票的首发将很强劲。

在一阵疯狂追捧后，香港680万人口中已有52万份申购。

散户需求之所以这么高，是受到了一个因素的推动:这个房地产投资信托基金的收益要比债券或银行存款相对高。这种散户需求将令基金经理人获得的部分受到限制。

房屋委员会的顾问昨晚进行了讨论，以决定最终的股票分配，但接近该上市交易的人否认了有关意见。有意见称，散户投资者将获得全部股票，从而迫使基金经理只能在首次公开发行后买进。

面向机构投资者发售的部分今天结束，这部分股票将于12月16日开始交易。

市场对香港房地产投资信托基金和中国国航的需求非常强劲，这耗尽了来自香港市场其它股票的流动资金。国航的首次公开发行获得了40倍的散户认购。

证券公司凯基亚洲公司(KGI Asia)表示，它已向客户贷出120亿港元(合15亿美元)，用于购买香港房地产投资信托基金和中国国航股票，贷款金额创下了今年的纪录。中国国航出售了31%的股本，每股售价2.98港元，共筹资10.8亿美元。

国航股票下周三将在香港和伦敦开始交易。

香港房屋委员会和它的顾问JP摩根(JPMorgan)、香港房地产投资信托基金的承销商高盛(Goldman Sachs)、汇丰银行(HSBC)和瑞士银行(UBS)等，均拒绝发表评论。

译者/张征

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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