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主题: 逗你玩系列：地产搞笑Top 10：曝光北京楼市的策划（转贴）

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逗你玩系列：地产搞笑Top 10：曝光北京楼市的策划（转贴）

安普若
[博客]
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头衔: 海归元勋
声望: 大师
性别: 性别:男

加入时间: 2004/02/21
文章: 26038
来自: 中国美国的飞机上
海归分: 4196257

标题: 逗你玩系列：地产搞笑Top 10：曝光北京楼市的策划（转贴） (2660 reads) 时间: 2005-4-22 周五, 10:31

作者：安普若 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

地产搞笑Top 10：曝光北京楼市的策划

SOHO尚都

招式不对重摆

2005 年初，北京CBD北，有一块广告牌引人侧目，很多路人在走过的时候，还会停下脚步仔细赏玩。原来，牌子上正是一贯善于搞怪作秀的老潘，正学着《功夫》里的动作练飞腿呢。业内人士都认为这个策划比较另类，很搞笑，能吸引人的眼球，把这件事当作一个笑谈。但时隔不久，老潘就收到了来自华远公司任志强的一纸照会，信的大意是潘石屹的飞脚踢得太高了，踢到了华远公司及楼盘的风水。

于是，老潘就换了另外一幅，这一次摆了一个侧身的姿势。

搞笑指数：★★★★★

锋尚国际公寓

招聘党员不妥

锋尚国际公寓原名锦绣大地，是万柳地区的着名公寓。原案名用了两年，但销售效果并不是太好。于是开发商决定改案名，京城项目改名者并不少见，但大多是因为原有案名没什么名气。锦绣大地虽然销售效果并不好，但它的品牌形象已经建立，知名度也已打响，再改案名无异于重新来过，所以很多业内人士并不看好这次改名。

出乎大家意料的是，改了案名以后，产品重新设计再加上大量投放广告，锋尚国际公寓一炮打响。

他的搞笑策划就在广告上，当时他在北京某青年报上打了一整版的广告，不同平常的是它没有大肆宣扬自己的产品，而是说紧急招聘共产党员，阐明理由是“共产党员一不怕苦，二不怕累”等观点。结果一下子抓住了人们的眼球，造成了轰动效应。锋尚国际的广告效应是出来了，但是该报社主管经营的副社长却回家了，因为有关部门觉得这则广告影响了共产党员的形象，从而直接导致了这位副社长的去职。

搞笑指数：★★★

朗琴园

美国前总统没来

朗琴园是北京的明星楼盘，很多开发商都向他学习开发项目。2004年，开发商请美国前总统克林顿前往朗琴园，据说因为安全考虑，克氏并没有前往。虽然克氏没有前往，但朗琴园仍然借到了这位魅力总统的余光。还有业主在论坛里说，克氏在朗琴园买了房子，更有甚者竟然煞有介事的让业主们看好自己的老婆和闺女，真是让人哭笑不得。

搞笑指数：★★★

珠江骏景

生活体验作秀

为了宣传后期的小户型，珠江骏景的开发商找了一对青年恋人，做了一个生活体验SHOW，历时一周。两个人把这一周内，在这套房子里发生的事情以及心里的感受都记录了下来，并且传到了网上，做了一个专门的网站。开发商还把两个人的照片做成漫画，印了一本楼书，这段同居笔记很受欢迎，点击率很高，被很多年轻人津津乐道。不过，很多居心不良的人想看到的私人生活，没有偷漏半点的。

但是有的人说，这个策划的表演成分比较重，有着比较重的作秀痕迹。想来也有一定道理，估计这两个人晚上也不在那里住的，要是住下来，也太不隐私了。

搞这个噱头，之前还是无人做过的，该产品一下子成了青年才俊们关注的热点。只是，开发商对这个炒作把握的火候不是很到位，效果不是很火爆。

搞笑指数：★★

立恒名苑

军事化管理矛盾

立恒名苑是个老项目，话说在一次房展会上，推出了“军事化社区”的概念，售楼小姐都穿着迷彩服，戴着贝雷帽，使很多购房者驻足他们的展位。

原来，该项目开发商中有几个老总，都曾经做过军人，有着部队情节，他们认为这个概念能体现出社区管理的严格，能让购房人有安全感。

但有的业主并不喜欢这个概念，认为军队给人的感觉是虽然很整齐，但却是比较单调的，谁不希望生活丰富多彩呢。都说业主是上帝，可是军事化管理给人以被看管着的感觉，有些人还是希望私生活比较私秘一些好。

搞笑指数：★

宽HOUSE

骂人广告另类

宽HOUSE刚推出来的时候，在各大主流传媒上都做了大篇幅广告，具有很强的冲击力，采用了“某某人被黑了、某某人冤了、某某人被宰了”等似骂非骂的广告语，好像完全不在乎同行投来敌视的目光。

话说开盘那天送楼书，宽HOUSE的楼书很是与众不同。这楼书做的跟真书一样，特别在书皮上面。这书皮乍一看像是报纸，无论从用纸、版式、LOGO都颇具着名的财经类报纸《经济观察报》的风格，仔细一看，发现上面写着“新宽察导报”的字样，内容也都是宽HOUSE的相关情况。据说，有人问其工作人员，“你们这擦边球打得也够险的，不怕人家告你们？”结果得到的答案却是，要是被投诉就好了，我们就更出名了。

搞笑指数：★★★★

苹果社区

苹果不够抢购

张宝全搞观念地产，苹果社区开盘的时候，他焊了一个铁架子，在里面装满了苹果，有几千斤，美其名曰“能吃的房子”。

后来张宝全去深圳参加第三届住交会，在会上要推广苹果社区。到达之后，在当地大肆宣扬苹果没带够，要在深圳大量购进苹果。还有人危言耸听，说因为张宝全要建 “苹果房子”买苹果而导致深圳当地苹果脱销。可是记者无法想象，购买区区几千斤苹果，就能把诺大一个深圳苹果市场给买空了？

虽然不知传言是真是假，但是这舆论是造出去了，苹果社区在这次住交会上确实吸引了很多的眼球，达到了预期的效应。

搞笑指数：★★★☆

第三置业

财富气息逼人

在第三置业开盘当天，人们惊奇的发现，在售楼处的墙壁上，贴满了世界各国各种钞票的彩色复印件，不仅有欧元、美元、英镑、马克，还有很多叫不出名字的钞票。原来，这是第三置业的开发商为了打造投资概念，在制造财富气息。

让人们津津乐道的是，在这样铺满钞票的墙壁上，第三置业的开发商找人塑了一只手臂，从墙壁中伸出来。由于这只“手”从一堆钞票里面突兀出来，给人很大的视觉冲击力，“手”的姿势又好像是想要抓住什么，所以很多人都对这一幕产生无限联想，谈笑中议论“手”到底是要抓什么，金钱，财富，地位，还是机遇？

此外，开发商还做了数千个黑布袋，每一个都装满了好像钱币的硬币，比一元钱币直径小一些，厚度大一些，硬币上面印有第三置业的LOGO和一些数字，分别寄给各行各业的相关人士。当时正是美国流行“炭疽热”，大家都对陌生人寄来的东西感到恐惧，黑色布袋更增添了很多神秘，有的人觉得好玩有趣，记住了这个项目；有的人觉得受到侵犯，还声称要告他们造成了精神伤害。不管怎样，第三置业的开盘策划起到了一定的作用，让市场多了很多笑料。

搞笑指数：★★☆

左岸工社

另类生活向左

当你驾驶着汽车行驶在宽敞的路面上，忽然一个声音传出来，固执的说，“左、左、向左……”，你会不会吓一跳呢？听下去，才发现原来这是一个楼盘在电台里的广告，这个项目的名字就是“左岸工社”，想必听过的人都会记得自己从一脸姹异到会心一笑的转变吧。

当时正值美国“911事件”之后，全球都掀起了反恐的风潮。左岸工社开盘的时候也搞了很多别具一格的活动，请潘石屹来与左岸工社的开发商林涧，两个人身着迷彩服，端着模型冲锋枪，上演反恐演习的场面，各界人士都觉得很搞笑。

当天，开发商还搞了一台另类服装表演，表演到中途的时候，忽然进行了清场，把未成年人都带出会场，还关上了大门。现场灯光暗了下来，烟雾中走出了一个赤裸着上半身的女人，原来，是人体彩绘表演，现场气氛一下子就兴奋了起来。虽然京城开发商也搞过人体彩绘，但表演人员都是穿着内衣的，可这次可是上半身全裸的人体彩绘，刺激了在场人的神经。据说，还有人用毛笔上去在模特的乳房上点了一笔。

如果说反恐演习和人体彩绘，都让业内人士留下了深刻的印象，那左岸工社给购房人留下的印象也是深刻特别的。左岸工社没请明星来做形象代言人，用了一只大虫子作形象代言人，而且是一只大家都说不出名字的大虫子。有人说，这只虫子很像卡夫卡的小说《变形记》里主人公变形后的样子。据说，带有大虫子的广告牌挂在街边上，还曾经引得城管人员责令拿下的警告，后经协商，才又挂上去的。

搞笑指数：★★★★☆

月亮城堡

“包二奶房” 风传

月亮城堡的开发商是月亮河度假村的老板，这个项目非常高档，不仅从景观和楼体设计上都比较优秀，还在装修上费了不少心思，号称七星级酒店的装修。据说一共装修了两次，第一次装修完后，开发商还不满意，砸掉又重新装修了一次。

有业界风传，这个项目就是所谓的“二奶房”，户型都不是很大，可以说什么都不用准备直接就可以入住。有知情人透漏，开发商在营销推广上也并没有避讳这个人群。

比如说，有的户型浴池都没有遮拦或完全是透明的，和卧室相通，就一个浴缸，打造的情趣是不言而喻的。开发商还承诺，入住后三年内可以随时退房，返还全部房费，但有人说，这是不可能的，三年后就是2008年，将会是北京地产最火爆的一年，所以也不可能有人退房。另外，购买房子的人将会得到一辆别克凯悦的使用权，和“包二奶”的需求也差不多，房子可以退，车也不用买了，分手的时候，不过花一些物业费，跟租房子的钱也差不多。

搞笑指数：★☆

作者：安普若 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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逗你玩系列：地产搞笑Top 10：曝光北京楼市的策划（转贴） -- 安普若 - (3701 Byte) 2005-4-22 周五, 10:31 (2660 reads)

校长在北京的房子买得怎么样了呀? -- 跳蚤 - (0 Byte) 2005-4-22 周五, 11:57 (346 reads)

一气之下我没有买。卖房子的比我还大爷，让我带着律师跑了三趟。最后还想让我再跑一趟，我的律师都急了。 -- 安普若 - (59 Byte) 2005-4-22 周五, 15:48 (724 reads)

你看看你看看，早说找个中介帮你跑多省事 -- 找北 - (25 Byte) 2005-4-23 周六, 22:56 (338 reads)

不是中介的事情。再找中介，钱也是从我口袋里出来，不是从中介口袋里出来，对吧？所以是我签字，不是中介签字，对吧？ -- 安普若 - (129 Byte) 2005-4-23 周六, 23:01 (474 reads)

我说老总， -- 找北 - (218 Byte) 2005-4-23 周六, 23:18 (449 reads)

服了服了 -- 找北 - (46 Byte) 2005-4-23 周六, 23:59 (215 reads)

姑奶奶，这里再告诉你两招：第一、房地产的合同中陷阱很多，必须要一字一字的看，看了要改！第二、必须用自己的律师！房地产商都有签约律师不用。 -- 安普若 - (171 Byte) 2005-4-23 周六, 23:35 (639 reads)

服了服了 -- 找北 - (40 Byte) 2005-4-24 周日, 00:00 (388 reads)

不是劳累的命，我是被骗怕了。我也想偷懒，但是我一偷懒，准有人利用你的懒骗你。 -- 安普若 - (102 Byte) 2005-4-24 周日, 00:16 (474 reads)

好呀， -- 找北 - (37 Byte) 2005-4-24 周日, 00:40 (358 reads)

是呀校长，远洋那虽然去机场方便，但真不是什么好房子呀。。。。 -- 安安小猫 - (0 Byte) 2005-4-22 周五, 14:14 (489 reads)

能讲讲为什么远洋不好么？我已经买了呀，虽然小，可也是钱呐。。谢谢谢谢。 -- 大老周 - (28 Byte) 2005-4-25 周一, 08:52 (353 reads)

远洋新干线还是不错的. -- 安普若 - (126 Byte) 2005-4-25 周一, 09:44 (440 reads)

我没钱，买的小户型 -- 大老周 - (141 Byte) 2005-4-26 周二, 01:34 (369 reads)

是哪坐楼啊？比我看的房子便宜。 -- 安普若 - (27 Byte) 2005-4-26 周二, 07:06 (422 reads)

是C座，4月23号开的盘。 -- 大老周 - (61 Byte) 2005-4-26 周二, 21:26 (260 reads)

所以啊！就他母亲的那种破房子，还15000一平米，卖楼的和比我还大爷。 -- 安普若 - (162 Byte) 2005-4-22 周五, 15:56 (738 reads)

我托朋友上周六买了个远洋新干线的小户型，校长您是要在那儿买房么？我的不到13000。 -- 大老周 - (0 Byte) 2005-4-25 周一, 08:50 (414 reads)

我们要买的是。。。。 -- 安普若 - (146 Byte) 2005-4-25 周一, 09:54 (524 reads)

校长就是校长。 -- 大老周 - (31 Byte) 2005-4-26 周二, 01:36 (371 reads)

我没有买。北京房子有的是，而且后来的楼盘是越来越好。急什么？ -- 安普若 - (0 Byte) 2005-4-26 周二, 07:07 (311 reads)

您说的一点没错. -- 安安小猫 - (140 Byte) 2005-4-22 周五, 19:14 (550 reads)

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