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[转帖]美国的钉子户

狼协
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标题: [转帖]美国的钉子户 (1702 reads) 时间: 2007-3-26 周一, 19:33

作者：狼协在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

美国的钉子户

nwu

美国也有钉子户吗？有。

那时候兄弟还在哀蚊死屯混。那几年屯政府年年入不敷出，为了扩大税收平衡
预算，屯政府决定批准一家地产商在屯中心的一块街区上修建高层商住两用楼
的计划，同时又批准了一家大连锁商号在本地开设分店，进驻规划中的商住大
楼，以期吸引人流，繁荣市面，在增加房产税的同时又可以多收消费税，一举
两得。可是这片指定的地皮并不是空地，街区的北半部分是屯政府拥有的停车
场，政府自动让出就是，南半部分有十几户商家，需要搬迁。于是屯政府出面
挨个谈判/收买，让他们搬走。可是根据nwu第十七定律：有动迁就必然有钉子
户。屯政府果真碰上了一家嫌补偿费太少不愿搬走的埃及/土耳其/波斯餐馆。
双方谈判数月毫无结果，餐馆老板铁了心就是不搬。屯政府最后使出杀手锏：
eminent domain，强买餐馆。 Eminent domain 大致是指政府有（为了public
use，比如修路）不顾某人的反对强行获得他的私产及物权的权利，当然宪法第
五修正案规定了公平的补偿（just compensation）还是要给的。之所以把
public use放在括号里是因为public use的定义是随着法院的判例不断变化
的，最近的一个最高法院的判例是在2005年，总的趋势是范围越来越大。扯远
了。话说屯政府决定强行征收餐馆，但是还有一个槛没过。那时的蚁力挪移州
规定各级政府若要强征私人产业，须先由州议会通过议案，宣布该产业充公
（condemnation），然后政府才可放手大干。于是屯政府开始游说州议会。餐
馆老板也没闲着，他也开始了自己游说工作。两下较量的结果，老板获胜，州
议会没有通过充公议案。屯政府只能放下身段，继续跟餐馆老板谈判，最后两
造各让一步，以餐馆搬迁而告终。

问答：

1：如果房产商使出周正毅式的手段，餐馆老板有什么对策？找执法机构，本地
警察不行，找州执法机构，州执法机构不行，找联邦执法机构。找律师，愿意
和财大气粗的房产商打官司的律师大有人在。找媒体，把事情搞大。实在不行
买把枪。采用非法手段对房产商而言弊远大于利。当然，如果对方是实力非常
强大的黑社会，趁早投降。

2：屯政府违法强行征收，餐馆老板有什么对策？对策同上。一般而言，屯长不
太敢这么干，如果他在乎自己的乌纱帽的话。

3：州议会通过condemnation议案，餐馆老板有什么对策？打官司。到法院申请
禁止令。一级级上诉，最好把官司打到最高法院，拖个三年五载。餐馆拖得
起，房产商和政府拖不起。

4：Eminent domain 是不是政府应该拥有的权利？不是，这世上最好没有
eminent domain 这个东东。

5：为了公众利益，在公平补偿的前提下，难道不应当赋予政府强行征收私产的
权利吗？不应当。根据诺齐克的观点，只有交易双方出于自愿的交易才是正当
的交易，这也是自由市场经济的基石，政府强行征收违背了这一原则。其次，
公众利益，公平补偿都是很模糊的概念，这给了政府滥用权力的余地。

6：按照5的观点，很多公共项目都建设不了，这难道不是很荒谬吗？不荒谬。
要看到很多公共项目的建设并不需要政府的强制手段。nwu第十八定律告诉我们
愿意当钉子户的人总是很少的。绝大多数情况可以通过谈判解决。其次如果容
许政府每次为了大部分人的利益而去牺牲一小撮人，总有一次你会发现你在那
一小撮人里。

7：这个坛子上有不少不可救药的社会主义者，罗尔斯的信徒更多，你难道就不
怕挨砖？

(转自《新文化》论坛)

作者：狼协在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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