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 问一个关于 Hedge Fund 投资中国地产的问题, 希望不吝赐教 |
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redsol
头衔: 海归少尉
加入时间: 2006/08/11
文章: 30
海归分: 2147
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作者：redsol 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
我有一个朋友,最近想筹划一个40亩的房地产项目,在上海附近(是江苏的一个县级市中心,到上海中心大概1个半小时车程) 预算大概是6000万左右,自己能投2000万,另外需要融到4000万左右.
我朋友公司的劣势，成立不久，资金有限。
我朋友的优势是 比较仁义，诚信。做事极端高效，个人能力强。个人生活和节省成本方面有一种清教徒般的obsession.
最重要的优势是他在本地很有活动力，因为他算是一个官商，掌握着行政审批的权利。他的上一个项目中节省了很多一般民营企业遇到的官僚成本而且完成了一项很不容易的tax break节省了上百万。
这个项目关键在于能不能拿到项目，拿到就是赢利了。如果有充足的资本，他应该在同等条件下最有可能。这个项目也是比较了其他更大的项目后，他认为最有把握成功的。
他希望我帮助他联系一些内行人，本来也没想到去融国外资本,但是最近看到经济人杂志上的一片文章关于hedge funds在大陆活动频繁,对于一些不具备上市实力的公司 通过privte contract without managerial control 的形式融一些短期资本（3年左右）
我正好有个朋友的朋友是在摩根香港做事的，不过他应该是做trading的不是搞投资的，但是希望能通过他结识一些搞投资的朋友。
但是不清楚外国投行或私募对这个项目感不感兴趣，但我总觉得能赚钱而且回报也不错，他们没有理由拒绝阿。股市的非理性繁荣总是一个mirage，大跌之后资本还是会流向其他产业，现在入手被遭到严格监管的房地产其实是走到了机会的前面。
很希望能有行业中人站出来赐教一番，看看想法和现实是否有差距。非常感谢！
作者：redsol 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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 问一个关于 Hedge Fund 投资中国地产的问题, 希望不吝赐教 -- redsol - (721 Byte) 2007-5-06 周日, 22:11 (2037 reads)
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