海归网首页
海归宣言
导航
博客
广告位价格
会员列表
收 藏 夹
论坛帮助
登录
|
登录并检查站内短信
|
个人设置
论坛首页
|
排行榜
|
在线私聊
|
专题
|
版规
|
搜索
|
RSS
|
注册
|
活动日历
主题:
实现“居者有其屋”梦想的途径
海归论坛首页
->
海归商务
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
分屏
表形显示
阅读上一个主题
::
阅读下一个主题
作者
实现“居者有其屋”梦想的途径
DrNing2007
[
博客
]
头衔: 海归中校
声望: 教授
性别:
年龄: 50
加入时间: 1970/01/01
文章: 1416
海归分: 47694
标题:
实现“居者有其屋”梦想的途径
(2239 reads)
时间:
2013-11-05 周二, 16:19
作者:
DrNing2007
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
北上广的房子持续涨价,不能说不是件好事。这可以说明,经济预期良好。当然,福兮祸之所伏。经济学家说楼市泡沫有破裂的可能,会影响国家经济状况。
那么就来假设分析楼市泡沫对普通群众实现“居者有其屋”梦想的影响吧。
泡沫的变化可以有三种:持续涨,维持现状,降低。
1 房屋价格持续涨
当前就是这样,房屋价格持续涨。政府出面干预,越干预越涨。报纸报道很多家庭为应对政府干预的措施,夫妻离异来实现买更多住房的目的。当前,更多的人,要住房子的人,都说买不起房。
有房子的人,就拿我身边的人举例,他们不会卖房。他们有为了下一代更拼命挣钱努力再买一套的愿望。
因此,事实上不仅仅是房地产商人希望房子涨价,我们所有普通人都参与了推高房价的活动。这也是为什么某些网络名嘴和国家调控政策唱对台戏的原因。
和欧美发达国家比较,我们的房屋价格还有上升的空间。这也加强了人们现在买房的决心,导致房子涨价。
在这个房屋价格持续涨的前提下,依靠当前的土地政策和当前的这些房地产商人就不能实现“居者有其屋”。
2 房屋价格维持现状
从房地产商人靠银行贷款来经营的事实分析,房屋价格维持现状,几乎不会发生。比如,房子建好后不会立刻全售磬。越晚售出的房屋,分担的银行贷款利息就越多。国家当前的房地产商人很多都和国家政权关系密切,他们没有破产的顾虑,只有不停建房不停向银行贷款。房子卖不出去,贷款也还不了。国家银行不会代替他们经营。
房屋价格维持现状,房地产商人不答应。这种情况下,要实现“居者有其屋”,就必须让房屋建造权力从房地产商人还到每个普通人手中。当然,国土工作人员的事情就更多了。土地要被详细划分,然后出让给普通百姓。这种意义上,城市居民和农村居民的权力就被统一起来。
3 房屋价格降低
很多经济学者的分析都指出,没有什么地区的经济发展可以持续上升,中国也要经历经济衰退的过程。经济衰退的现象之一就是房地产疲软。钱生钱的速率减慢,货币资金流动性减慢,银行被迫降息,国家增加税收贴现。
要实现“居者有其屋”,房价要降才行。可是,这让很多人担心,而且当前的美国政府似乎就经历着,经济衰退。
理论上来说,政府和人民的利益是一致的。我们的政府没有被利益集团控制。官员住多少钱一平米的房子,老百姓就住多少钱一平米的房子。显然,当前的北上广都还没有做到。以北京为例,二环以内的房有价无市。有过敢卖每平米七万的,还没听说有人买就被销声匿迹。国家部委工作人员的住房一度单位统购统销。目前还没有新消息出台,唯一稳定(官员)人心的是,私房居住满五年可以进行买卖。
综上,没有外国资本入市搅局的前提下,房价也还是会涨,而且会涨到更多人妻离子散家破人亡。什么时候会停止涨价呢,土地被详细划分后出让给普通百姓;和房地产企业象餐饮企业一样会因为经营不善破产倒闭;城市居民和农村居民的权力统一。
额外补充,我们的官员有很多去美国学习,但愿他们学得不好。因为倘若学得太好,我们也难免经济衰退的命运。要实现“居者有其屋”,不能学他们。
作者:
DrNing2007
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
相关主题
没想到中老居然已经实现了人类的终极梦想!
海归酒吧
2010-6-23 周三, 02:58
【ZT】重庆官媒报道薄书记“居者有其屋”惊天计划
海归酒吧
2010-2-23 周二, 16:50
【我的梦想,他们居然实现】中国的这个县不富裕 但农村孩子有自己的校车ZT【...
海归主坛
2009-10-15 周四, 07:47
居者有其屋 美国欲借中国外汇储备帮美国人购房
海归主坛
2007-7-17 周二, 13:52
“耕者无其田,居者无其屋”——难道改革成败还有质疑的必要?
海归论坛
2006-7-26 周三, 15:36
“黑兔走入青龙穴,欲尽不尽不可说;惟有外边根树上,三十年中子孙结“——改革...
海归论坛
2006-7-24 周一, 06:06
[原创][徒步阿尔卑斯勃朗峰TMB] 第二日(3)梦想中的山居之所
海归茶馆
2006-6-03 周六, 15:46
酷评新闻之 上海政协副主席谢丽娟:租房也是居者有其屋。
海归论坛
2005-7-01 周五, 11:17
返回顶端
实现“居者有其屋”梦想的途径
--
DrNing2007
- (1275 Byte) 2013-11-05 周二, 16:19
(2239 reads)
房子本身差不多,都是钢筋水泥,不同的是location。中国特色是除了location还有其他附加东西,比如户口,教育资
--
南京月牙湖
- (76 Byte) 2013-11-07 周四, 20:58
(349 reads)
房价火箭上升对有房和无房者都利,有房者天天看价升心情特好;无房者也享受消费力低的市场减价因为不用做房奴,
--
蓝山Skywalk
- (152 Byte) 2013-11-06 周三, 16:27
(373 reads)
洋洋洒洒讲了一大通,可“居者有其屋”--基本概念有问题。难道说居者有其屋等同于
--
watsons007
- (201 Byte) 2013-11-06 周三, 07:18
(481 reads)
你觉得国家做得到吗?中国现在是selective survival,在大城市尤为明显
--
南京月牙湖
- (0 Byte) 2013-11-07 周四, 21:00
(427 reads)
不是做不到,主要是没有去做.一个可以让国民砸了自家的锅,去给国家炼钢的政府,
--
watsons007
- (9 Byte) 2013-11-09 周六, 04:28
(342 reads)
另外,我宁可在美国买房子,而不在中国买,是这样的
--
道法自然
- (279 Byte) 2013-11-06 周三, 01:39
(486 reads)
我觉得你这个比较瞎扯,首先你根本就没有指出,在房子价格持续上涨的前提下
--
道法自然
- (168 Byte) 2013-11-06 周三, 01:28
(519 reads)
中国房价高,也就是那几个一线大城市高。而一线大城市房价高是由于各类优质资源过于集中在北京,上海等城市造成的
--
T-MAC
- (46 Byte) 2013-11-06 周三, 06:59
(449 reads)
显示文章:
所有文章
1天
7天
2周
1个月
3个月
6个月
1年
时间顺序
时间逆序
海归论坛首页
->
海归商务
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
所有的时间均为 北京时间
论坛转跳:
您
不能
在本论坛发表新主题,
不能
回复主题,
不能
编辑自己的文章,
不能
删除自己的文章,
不能
发表投票, 您
不可以
发表活动帖子在本论坛,
不能
添加附件
不能
下载文件,
热门标签
更多...
论坛精华荟萃
更多...
博客热门文章
更多...
海归网二次开发,based on phpbb
Copyright © 2005-2024 Haiguinet.com. All rights reserved.