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【即时汇报】在悉尼郊区买房子 (2)
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作者
【即时汇报】在悉尼郊区买房子 (2)
crab
[
博客
]
头衔: 海归中校
声望: 学员
性别:
加入时间: 2004/02/20
文章: 892
海归分: 49125
标题:
【即时汇报】在悉尼郊区买房子 (2)
(2047 reads)
时间:
2008-2-19 周二, 18:24
作者:
crab
在
海归酒吧
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
经验丰富巧舌如簧的中介,几句话就使得我在“无声拍卖”中将价格抬到了自己能够承受的极限的边缘。她肯定是看准了我挺喜欢那个房子,而我又是一个天生不太会掩饰自己真实想法的人。所以我们的斗智斗勇,是在完全透明的状态下进行的。到目前为止,我处于下风。但对于卖方市场,这恐怕是不得已的选择。我以前已经失去几次机会了。
这个房子的起价水准似乎比一般的房价稍低,又有一定的土地面积,所以特别适合我自己设定的十分独特的“目前投资将来自住”的购房安排。房子不算新,但土地足够大。而我未来的目标是:“穷则暂且栖身,达则推倒重建”,可进可退,能攻能守。
如意算盘是打好了,但我还是心怀忐忑。该房目前只看过一次,对其价值及其周围环境还不甚了了,所以在口头报价之后,同时说好明天再次看房后才能确认,算是留下了再次协商的余地,同时也许还排除了若干潜在的竞争者。
现在开始详细研究购房合同,同时寻找贷款利率比较合理的银行和需要雇用的过户律师,以备不时之需。
购房合同除了标准部分外,还有附加部分。而正是这个附加部分,最让人不爽,似乎处处保护卖家利益。其中最让我担心的,是卖家不想交出产权摘要(the abstract of title),让人怀疑该房产是否有违章建筑或产权纠纷。据说该摘要可以在市政府买到,如果此次交易可行,我应该至少在交换合同之前,买到该产权摘要,以避免可能遇到的最大风险。
明早要驱车百余里去看房,所以今天也不能熬夜了。
作者:
crab
在
海归酒吧
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
上一次由crab于2008-2-19 周二, 21:20修改,总共修改了2次
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【即时汇报】在悉尼郊区买房子 (2)
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crab
- (619 Byte) 2008-2-19 周二, 18:24
(2047 reads)
Not sure about Sydney, but in US, the titles are
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AmyAmy
- (252 Byte) 2008-2-20 周三, 11:45
(252 reads)
偶建议你在房子旁边最少连续待上24小时以上,有些在光环下没看到的东西可能会逐渐看到哦。。。
--
君子豹
- (0 Byte) 2008-2-20 周三, 11:23
(227 reads)
建议看一下从去年到现在Sydney的Auction clearance rate.
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唐古拉
- (65 Byte) 2008-2-19 周二, 23:21
(275 reads)
郑重建议赶紧把此房合同交给专业律师研究。。。
--
波儿
- (203 Byte) 2008-2-19 周二, 19:47
(404 reads)
[恭喜啊,在悉尼买房你就等着涨吧]买房肯定要经过律师的,房屋材料结构律师也不懂的,中介只是个跑腿的,
--
jimmychai
- (13 Byte) 2008-2-20 周三, 19:01
(244 reads)
多谢院士指教,并遵元帅之命 (本人只是个少尉学员啊)
--
crab
- (279 Byte) 2008-2-19 周二, 20:15
(419 reads)
只要没有大毛病,并且别买贵,就不会错。
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波儿
- (25 Byte) 2008-2-19 周二, 20:38
(260 reads)
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