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主题: 【美国房地产系列】千载难逢的良机
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作者 【美国房地产系列】千载难逢的良机   
所跟贴 说到投资回报率,还是东京的房子高, -- 找北 - (32 Byte) 2011-5-03 周二, 10:09 (1066 reads)
狼协
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头衔: 海归元勋

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文章标题: 不妨说说东京的房地产回报率 (963 reads)      时间: 2011-5-03 周二, 11:48   

作者:狼协海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

比如多大的房子,位于什么地方,价钱多少,租金多少,税和维护费用多少,相关的其他政策如何,保险如何等等。

日本房产的风险是最大的问题,就是你不能指望它升值---已经跌下去二十年了,就没有上来过。所以只能指着租金回报。但日本的房子出租比较省心。在美国,也是日本房客最省心:绝不会拖欠房租,也不会弄脏弄坏房子,也不会骚扰邻居。然后还有一个地震问题。当然这个可以买保险。把所有成本打进去后,看回报。

美国的房地产,除了租金回报之外,还有一个底部上升的巨大空间。那个国家社会稳定,不会有大规模的移民跑掉。

作者:狼协海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com






上一次由狼协于2011-5-03 周二, 13:26修改,总共修改了1次





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