北上广的房子持续涨价，不能说不是件好事。这可以说明，经济预期良好。当然，福兮祸之所伏。经济学家说楼市泡沫有破裂的可能，会影响国家经济状况。

那么就来假设分析楼市泡沫对普通群众实现“居者有其屋”梦想的影响吧。

泡沫的变化可以有三种：持续涨，维持现状，降低。

1 房屋价格持续涨
当前就是这样，房屋价格持续涨。政府出面干预，越干预越涨。报纸报道很多家庭为应对政府干预的措施，夫妻离异来实现买更多住房的目的。当前，更多的人，要住房子的人，都说买不起房。
有房子的人，就拿我身边的人举例，他们不会卖房。他们有为了下一代更拼命挣钱努力再买一套的愿望。
因此，事实上不仅仅是房地产商人希望房子涨价，我们所有普通人都参与了推高房价的活动。这也是为什么某些网络名嘴和国家调控政策唱对台戏的原因。

和欧美发达国家比较，我们的房屋价格还有上升的空间。这也加强了人们现在买房的决心，导致房子涨价。

在这个房屋价格持续涨的前提下，依靠当前的土地政策和当前的这些房地产商人就不能实现“居者有其屋”。

2 房屋价格维持现状
从房地产商人靠银行贷款来经营的事实分析，房屋价格维持现状，几乎不会发生。比如，房子建好后不会立刻全售磬。越晚售出的房屋，分担的银行贷款利息就越多。国家当前的房地产商人很多都和国家政权关系密切，他们没有破产的顾虑，只有不停建房不停向银行贷款。房子卖不出去，贷款也还不了。国家银行不会代替他们经营。

房屋价格维持现状，房地产商人不答应。这种情况下，要实现“居者有其屋”，就必须让房屋建造权力从房地产商人还到每个普通人手中。当然，国土工作人员的事情就更多了。土地要被详细划分，然后出让给普通百姓。这种意义上，城市居民和农村居民的权力就被统一起来。

3 房屋价格降低
很多经济学者的分析都指出，没有什么地区的经济发展可以持续上升，中国也要经历经济衰退的过程。经济衰退的现象之一就是房地产疲软。钱生钱的速率减慢，货币资金流动性减慢，银行被迫降息，国家增加税收贴现。

要实现“居者有其屋”，房价要降才行。可是，这让很多人担心，而且当前的美国政府似乎就经历着，经济衰退。

理论上来说，政府和人民的利益是一致的。我们的政府没有被利益集团控制。官员住多少钱一平米的房子，老百姓就住多少钱一平米的房子。显然，当前的北上广都还没有做到。以北京为例，二环以内的房有价无市。有过敢卖每平米七万的，还没听说有人买就被销声匿迹。国家部委工作人员的住房一度单位统购统销。目前还没有新消息出台，唯一稳定（官员）人心的是，私房居住满五年可以进行买卖。

综上，没有外国资本入市搅局的前提下，房价也还是会涨，而且会涨到更多人妻离子散家破人亡。什么时候会停止涨价呢，土地被详细划分后出让给普通百姓；和房地产企业象餐饮企业一样会因为经营不善破产倒闭；城市居民和农村居民的权力统一。

额外补充，我们的官员有很多去美国学习，但愿他们学得不好。因为倘若学得太好，我们也难免经济衰退的命运。要实现“居者有其屋”，不能学他们。