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主题: [波儿的波]买好地方的烂房子还是买烂地方的好房子？

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[波儿的波]买好地方的烂房子还是买烂地方的好房子？

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[波儿的波]买好地方的烂房子还是买烂地方的好房子？ -- 波儿 - (818 Byte) 2007-9-26 周三, 20:13 (3055 reads)

容
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归中将
声望: 院士
性别: 性别:女

加入时间: 2006/01/29
文章: 1877

海归分: 460148

标题: 在budget 范围内选最好的location，当然投资和自住又多少不同， (616 reads) 时间: 2007-9-27 周四, 10:56

作者：容在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

先说自住。超过承受能力勉强住进一流好区最烂的房子，心情不会好，尤其是长期自住；不如在二流、三流区域选最好的地段、适中的房子。后一个选择经济压力小，也不会有住一流好区给富人当“门房”的心理阴影。如果经济条件改变了，再售再换较容易。增殖速率可能不如一流好区，但起始投入也相应不大。当然自住还需考虑本人工作通勤时间、孩子上学优劣、家居生活方便等因素。只是有一点，实在要住一流好区，宁愿面积小一些，也不要一条街上最破最烂的贫民窟。毕竟投资增殖的美好前景不能完全弥补日常居住不适的种种痛苦。

至于投资，只要易租易售增值快的地区就是好区。交通方便（如靠近skytrain,subway之类）、工作机会多的城区，永远都有投资价值。

最后一点：永远不要在偏远、地价超便宜的地区购置高于同一社区价位很多的“豪宅大屋”，因为再售时实在困难。

作者：容在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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