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主题: 外国人在美国拥有房产的“陷井“不单单是卖房时的10%预扣税，由买主代收，

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外国人在美国拥有房产的“陷井“不单单是卖房时的10%预扣税，由买主代收，

所跟贴

老兄两点全说错了。双O是对的！俺说双O是真正的投资房产高手不是随便说的 ! -- 好射 - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 06:31 (473 reads)

狼协
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头衔: 海归元勋

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标题: 能不能给出证据，他怎么错了？ (590 reads) 时间: 2011-6-08 周三, 12:02

作者：狼协在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

而不是简单地说人家“全错”。有证据，有理由才能服人，才是良性的交流方式。

比如，他上面说的第二点，意思是不是全部的遗产都要上遗产税，而是有一定的免税额。这点是对的。但他记忆的数字不确（这点他也声明了，而且他讲明他不知道外国人的免税额是多少）。

你正确的交流方式，是指出美国公民的遗产税免税额在2011年是一百万美元，而不是2百万（在200六到2008年这三年确实是200万，2009年提高到三百六十万美元）。而外国人的免税额则一直是六万美元。在这点上，外国人的遗产税的免税额确实要比美国人苛刻很多。

作者：狼协在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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外国人在美国拥有房产的“陷井“不单单是卖房时的10%预扣税，由买主代收， -- ceo/cfo - (171 Byte) 2011-6-08 周三, 04:36 (4187 reads)

我见过好几个在美国买房的中国暴发户 -- 键盘 - (92 Byte) 2011-6-13 周一, 11:28 (562 reads)

[分享] -- guiliao - (34 Byte) 2011-6-11 周六, 03:21 (390 reads)

h1买房交10%税,你听谁说的? -- nflfan2007 - (0 Byte) 2011-6-10 周五, 08:24 (564 reads)

以前要扣房子卖价的30%，现在为了救房事才降到10%。谁能保证不再恢复到到扣下30%房子卖价? -- 好射 - (13 Byte) 2011-6-13 周一, 02:04 (356 reads)

美国联邦税法 Publication 515. 您如有兴趣，请详读以下： -- ceo/cfo - (2284 Byte) 2011-6-10 周五, 21:12 (723 reads)

是否可以这样操作一下： -- hlp - (89 Byte) 2011-6-08 周三, 09:50 (687 reads)

富人以前用复杂的OFFSHORE TRUST来隐瞒真正的beneficiary以避交美国税，911后已经不可能了 -- 好射 - (165 Byte) 2011-6-13 周一, 09:38 (412 reads)

各庄都有不同的高招，嘻嘻。不过美龄同志没啥子钱，都存在孔家名下了 -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 23:54 (293 reads)

real estate appraiser是干啥的？ -- flyingtigerusa - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 10:13 (403 reads)

我也好奇 -- hlp - (55 Byte) 2011-6-08 周三, 10:20 (369 reads)

任何人只要到过真正的美国（不是指加州纽约这种异化的美国），就会明白投资房地产前途如何。 -- flyingtigerusa - (6 Byte) 2011-6-08 周三, 09:24 (592 reads)

双O大雄弟，就算美国优待袋鼠，俺也不会投资那么老远的，袋鼠国优良资产还买不过来纳！ -- 波儿 - (49 Byte) 2011-6-08 周三, 07:50 (574 reads)

是呀，怕就怕人在天堂，钱在银行。您上次帖子说要在旧金山买房， -- ceo/cfo - (84 Byte) 2011-6-08 周三, 23:50 (640 reads)

拜托！澳洲人口才两千万。双O大人，您嫩否眼神好点啊？ -- 波儿 - (26 Byte) 2011-6-09 周四, 07:43 (508 reads)

Oops, 记错了。人口来说也就是一个上海大，周围也无强邻。好地方 -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-6-10 周五, 02:56 (311 reads)

还有这么好的事？ -- Sarakawa - (68 Byte) 2011-6-08 周三, 13:36 (536 reads)

不行！您得。。。 -- 波儿 - (21 Byte) 2011-6-09 周四, 07:46 (372 reads)

A couple correction -- onedollar - (490 Byte) 2011-6-08 周三, 06:12 (704 reads)

老兄两点全说错了。双O是对的！俺说双O是真正的投资房产高手不是随便说的 ! -- 好射 - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 06:31 (473 reads)

能不能给出证据，他怎么错了？ -- 狼协 - (255 Byte) 2011-6-08 周三, 12:02 (590 reads)

给出题目正确答案比代为解题效果要好。这么多网友最终都说对了(包括狼总)，正确结论正如双O所说。俺就不详解了 -- 好射 - (31 Byte) 2011-6-13 周一, 09:07 (427 reads)

你根本就没有“给出正确答案” -- 狼协 - (104 Byte) 2011-6-14 周二, 12:06 (430 reads)

我说的正确答案就是双O是对的，他两点全错！外国人遗产税免税额变了? 外国人从来没有过200万免税额。再去做一下功课吧 -- 好射 - (126 Byte) 2011-6-14 周二, 15:39 (516 reads)

你的毛病就是将一些明显是错误或愚蠢的观点强加到对手身上，然后猛击之 -- 狼协 - (627 Byte) 2011-6-14 周二, 16:30 (502 reads)

如果老狼没删俺的贴子，就会给读者看个明白俺哪里不对哪里对。也可以看到俺是不是真的”愚蠢“ -- 好射 - (12 Byte) 2011-6-14 周二, 16:57 (407 reads)

我上贴说的这两个地方的贴子，一个都没有删 -- 狼协 - (214 Byte) 2011-6-14 周二, 18:52 (405 reads)

你删了贴来给俺带罪名是不公平的！俺只是分析了为什么如山在破区买房重建还能挣钱的可能。从未责疑他的动机 -- 好射 - (141 Byte) 2011-6-15 周三, 01:26 (452 reads)

请稍息 -- 狼协 - (353 Byte) 2011-6-15 周三, 03:23 (384 reads)

我也不太清楚哈，好像是，第一点，对外国人来说，和capital gains无关的， -- ceo/cfo - (217 Byte) 2011-6-08 周三, 23:36 (557 reads)

预扣倒关系不大，重要的是最终要收多少？ -- 狼协 - (35 Byte) 2011-6-09 周四, 03:02 (416 reads)

据说，外国人卖美国房子是escrow先收卖价的10%税，你然后得送证据给IRS，拿回多交的税。 -- china_firefly - (9 Byte) 2011-6-08 周三, 06:20 (605 reads)

美女哪里看到过问IRS讨钱只需给证据的？麻烦得很。大部分人都不了了之了 -- 好射 - (0 Byte) 2011-6-13 周一, 02:08 (336 reads)

据说是这样的 -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 23:56 (338 reads)

还是O大最好！小问题，那如果外国人大人小孩都在title上呢？或者，只有小孩一个人名下呢？ -- china_firefly - (237 Byte) 2011-6-08 周三, 06:10 (932 reads)

如果外国人小青年是美国房产的共同业主，那两个业主同时挂了的机率 -- ceo/cfo - (131 Byte) 2011-6-08 周三, 23:18 (474 reads)

袋鼠国的理解：孩子须是成年人。转换title也需要付stamp duty。。。 -- 波儿 - (152 Byte) 2011-6-08 周三, 07:59 (525 reads)

7，如果虫子的孩子有出息，娶了座金山，离婚谁怕谁啊。嘻嘻，it cuts two ways. -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-6-09 周四, 00:01 (388 reads)

对的。所以富人不管男女，或曰男女平等，一律恐婚。嘻嘻。 -- 波儿 - (0 Byte) 2011-6-09 周四, 07:50 (372 reads)

他妈都没本事嫁富翁，他们就更没希望娶富婆了。 -- china_firefly - (14 Byte) 2011-6-09 周四, 06:00 (302 reads)

问题好像也很大。如山大侠懂的话出来说一吓。小试一下金。 -- 好射 - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 06:33 (207 reads)

双O老大是真正的投资房产高手！受小第一拜！ -- 好射 - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 05:22 (334 reads)

嘻嘻，不敢当。俺是活到老，学到老。 -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 05:28 (206 reads)

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