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戳穿上海房地产八大谎言(ZT)

jlink
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归准将
声望: 专家
性别: 性别:男

加入时间: 2004/02/22
文章: 1048
来自: Shenzhen
海归分: 106229

标题: 戳穿上海房地产八大谎言(ZT) (1165 reads) 时间: 2005-4-13 周三, 15:40

作者：jlink 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

戳穿上海房地产八大谎言

和讯网 (2005-04-13)

谎言一：上海房地产需求强劲，因此不存在泡沫

所有市场泡沫在牛市期间都有着强劲的需求，而且在泡沫出现破裂前的衰竭式价格上升阶段，需求更如破竹之势。从十五世纪的郁金香热到1997年的香港楼市，哪一个没有需求？有无泡沫，关键不在于价格上升时的需求，而是一旦价格出现逆转后的承接能力。如今，上海的房价被热钱越推越高，离本地居民的购买能力越来越远。笔者观察，在上海的买房资金中，四成来自海外(包括个人投资和房地产基金)、三成来自国内游资、三成属本地资金。即使本地资金，多数也以炒作为主，有些甚至在现有物业上加按。不能说所有海外资金或国内外地资金对上海物业都没有实际需求，但应该说，大多数是以投资

作者：jlink 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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戳穿上海房地产八大谎言(ZT) -- jlink - (2973 Byte) 2005-4-13 周三, 15:40 (1165 reads)

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