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主题: 【如山的随想】来得快，去得也快” –生活现象与市场规律

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【如山的随想】来得快，去得也快” –生活现象与市场规律

如山
[博客]

头衔: 海归中校
声望: 学员
性别: 性别:男

加入时间: 2011/05/04
文章: 395

海归分: 36832

标题: 【如山的随想】来得快，去得也快” –生活现象与市场规律 (4115 reads) 时间: 2011-6-14 周二, 12:39

作者：如山在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

来得快，去得也快” –生活现象与市场规律
-----随想点滴（1）

如山

（2010年3月3日）

“来得快，去得也快”是一种现象，也是一种规律。生活中常常会见到。

这种现象在生活中常常可见。比如说，人在性格和待人方式上基本上有两类：一类是见人就熟，碰到一个新认识的人一上来就像多年不见的老朋友。参加完一个Party之后就比亲兄弟姊妹还亲。可是不久人们就发现他们有矛盾了。异性之间碰见自己喜欢的人也是，一下子就坠入爱河。男的就非她莫取，女的就非他莫嫁。一日不见如隔三秋。一旦不成，就要死要活，甚至真的想自杀。但是一过了这一阵子就像没发生过什么事一样。一旦经历痛苦并且走过这一段也很快就恢复正常。这种人也不是什么不好，只是一个人的特点。他们最善于做Agent，salesman一类工作。

另外一种人就是“慢热型”。他们能够认为或者称为朋友的不多。结识一个他/她认可的朋友不容易。这种友谊或者感情是慢慢滋生成长。但是一旦形成，不容易衰退。当认定对方是朋友，就能肝胆相照并且维持很久，不容易放弃。这种人感情的生产就如涓涓细流，绵绵不断；其做事能够坚持，就算是看起来枯燥无味的事他们也能坚持做下去。不好的是就算认识到某种感情不能继续下去，也很难割断。

“来得快，去得也快”用来描述市场的变化规律很多时候也同样适用。

我觉得大多数市场的起跌都符合这个规律。大的比如一个股票市场，假如在短时间内上升很快很多，那么隐伏的下跌机会就加大。而一旦开始下跌，速度也是很快。同样，一个房地产市场也是。其它商品市场如铜、废金属、塑料或者某种特定商品市场也符合这个规律。相反，不怎么上升或者上升比较平缓，当市场随着大势发生逆转时，下跌也不会很快很大。

说回房地产的地方市场也是符合这个规律。比如一个地方曾经在短短时间内迅速上升，例如2005到2006年美国的拉斯维加斯、加州某些地方、凤凰城、佛罗里达等等都曾经经历一年内甚至几个月内升一倍的大升幅，那么下跌时速度也相当快就不奇怪了。而我所在的区，在最热的时候上升也不算大，到开始下跌时，我就不害怕它会跌得很多很快。因此我也是采取慢慢出手部分物业的策略，而不取马上清仓的策略（当然还綜合税务冲击等等其它考量）。可能有人说，你说以前的事，这是马后炮。那我们说现在。比如美国有些地方下跌很快，一定有跌过度的，也就是那些地方对市场是过度反应，买进就风险不大。还有中部很多地方一直都没怎么认真升过，那么下跌就不多甚至是没有跌，反而在小额上升。

本人认为，中国的房市、香港的房市等等也逃避不了这个规律。不管刚性需求、弹性需求分析如何，市场自有其规律。而说起来就是那么简单。不信，看看香港和日本的例子。

中国的某些城市，例如最近的海南岛，一个月就差不多升一倍。不管它有什么因素（例如自由岛什么的）,都有下降压力，泡沫已经明显。海南岛除了旅游，没有什么实在的产业支撑。中国人还没至于富到那么多人用一个大岛做度假房（请参考我在《中、美房产近史、现状、前景和特点比较漫谈（一） - 中国房产》中关于海南岛的评论）。当然要是作为自己的Second home或者退休，目的是自用，就无所谓。有钱难买喜欢嘛。其实本人认为中国大陆的房产市场泡沫是明显的。当然到底何时下跌我也不清楚。在它下跌之前炒它一把也是蛮爽的。只是别让这个击鼓传花停在你的手上就是了。

来得快，去得也快。相反，来得不快，去得当然也不快。生活中很多现像是如此，市场规律也是如此。

声明：本“随想”是随意想随便谈。不是投资建议。请读者谨慎考虑自己的投资决定。

（注：本文为如山原创，转载请与作者联系）

作者：如山在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上一次由如山于2011-6-14 周二, 12:44修改，总共修改了1次

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