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主题: 上海楼市的走向，请大家分析一哈。现在进场好不好？

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上海楼市的走向，请大家分析一哈。现在进场好不好？

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上海楼市的走向，请大家分析一哈。现在进场好不好？ -- 糊气巴 - (352 Byte) 2006-1-04 周三, 01:09 (2229 reads)

不拉不拉
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归中将
声望: 博导

加入时间: 2004/02/21
文章: 3505

海归分: 693209

标题: 自住只要占个人财产比例小，随时都可以 (539 reads) 时间: 2006-1-04 周三, 15:23

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

这个环球asset bubble，要泄气起来不是一两年的时候，而是要八年抗战。看看日本的例子就知道了，房产下起来很缓慢，海外华侨自己在国外的房产都在一路泄气，还有这个心情去上海玩？但是人生苦短，不可能为了点房价斤斤计较等待捞底，所以有能力就出手。如果是投资的话，5年内不必看上海，看都不要看，经济危机的时候你说楼价该是多少？5年后再看看什么情况，然后衡量。

现在中国的形势一片大好，所以该去上海的都去了，如果美国经济放缓影响全球，该走的会走不少。你不能静态那么看上海的工薪，6年前复旦交大毕业本科生起薪7、8000很多，现在一半都没有，我同期的同学都有房有车，比我们晚十年的一定不会有同样的普遍成就，因为时机不再。上海的总体工薪上涨空间有限，周边的竞争很大，经济不好的话下跌倒是很可能。

上海在95年的时候经历过外销房大爆破，爆破前的价位都是一万五到两万左右平米，持有人包括不少港台外籍，调控后下跌了70%，还是有价无市，浦东烂尾楼处处，上海根本不缺土地，尤其地理上是个摊大饼，毫无天然山脉阻断，供应量要多少有多少。

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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上海楼市的走向，请大家分析一哈。现在进场好不好？ -- 糊气巴 - (352 Byte) 2006-1-04 周三, 01:09 (2229 reads)

自住只要占个人财产比例小，随时都可以 -- 不拉不拉 - (464 Byte) 2006-1-04 周三, 15:23 (539 reads)

不远了 -- springbank - (69 Byte) 2006-1-04 周三, 12:39 (412 reads)

Based on the locations mentioned, I will consider when it is down to -- ceo/cfo - (38 Byte) 2006-1-04 周三, 01:17 (987 reads)

Agree, house price is going down. -- bocai - (64 Byte) 2006-1-05 周四, 23:45 (279 reads)

双O,俺 -- CYH - (185 Byte) 2006-1-04 周三, 11:50 (446 reads)

你觉得香梅和仁恒两个高质盘的走势如何？ -- 糊气巴 - (27 Byte) 2006-1-04 周三, 13:50 (482 reads)

糊气巴是问我么?我不知道.不好意思拉. -- CYH - (100 Byte) 2006-1-04 周三, 20:27 (400 reads)

Maybe or maybe not, xixi. Who knows? I have been in the Shanghai market -- ceo/cfo - (115 Byte) 2006-1-04 周三, 11:59 (408 reads)

双O讲的我也看到并切身体会到了,01年我在上海. -- CYH - (135 Byte) 2006-1-04 周三, 20:31 (446 reads)

坚决支持, 这才是合理价钱! -- 波儿 - (41 Byte) 2006-1-04 周三, 08:38 (589 reads)

Sure thing. Are you ready now? If not, when will you be ready? You -- ceo/cfo - (289 Byte) 2006-1-04 周三, 08:56 (561 reads)

俺自己度假用, 家人也可以住/管. -- 波儿 - (151 Byte) 2006-1-04 周三, 09:12 (550 reads)

I am with you on that； I hate hotels too. -- ceo/cfo - (986 Byte) 2006-1-04 周三, 09:39 (530 reads)

150平方只是俺的设想. -- 波儿 - (366 Byte) 2006-1-04 周三, 10:10 (426 reads)

"公证", 是在国内做. I believe down payment is 30% or more if it is -- ceo/cfo - (363 Byte) 2006-1-04 周三, 10:36 (386 reads)

新公寓要多少首付? -- 波儿 - (109 Byte) 2006-1-04 周三, 11:14 (416 reads)

In Shanghai downtown. -- ceo/cfo - (4 Byte) 2006-1-04 周三, 11:41 (329 reads)

靠, 这也就是2002 年年初的价格幅度了, 你杀的够狠! -- travelman - (0 Byte) 2006-1-04 周三, 02:27 (470 reads)

不是我狠啊！ They 不义 first!. I have a reason for that price range. In -- ceo/cfo - (452 Byte) 2006-1-04 周三, 03:21 (693 reads)

好，我也就等着月黑风高夜下手了。 -- travelman - (0 Byte) 2006-1-04 周三, 03:30 (373 reads)

good entry price -- generato - (218 Byte) 2006-1-04 周三, 01:44 (602 reads)

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