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尽管没有人统计2000-2010年间VC投资最失败的行业，但是我认为估计IC行业
肯定是数一数二的。其一：IC行业投资都是大数额，一家公司至少是千万美元级；其二：成功的案例个位数，而且回报都不算高。 在nasdaq成功上市的中星微，炬力，展讯三家。
1，炬力几乎全台资，VC在pro-IPO才进入，能卖时已经微弱亏本了。
2，展讯最初投资人6年回报10倍，能卖" ...

1，我们假设没有通货膨胀，没有利率变动，没有房屋涨价，没有低价增值等等的最简单最理想情况。
2，租金涨价仅等于银行存款利息。
3，每年租金回报在5%。 那么：40年产权的房子应该怎么折价？每年是否该折价2.5%？ 回答：当然不是。 1，在最后一年，租金回报依然为5%，所以在最后一年的价值为5%，而不是2.5%。
2，如果我们最初三假设能成立，租金5%使得" ...