美国的Foreclosure拍卖已经不是有最好折扣的地方了   Comments

美国的Foreclosure拍卖已经不是有最好折扣的地方了 如山 (2012年4月9日,星期一) 2009年我刚刚上网时写很多有关Foreclosure拍卖的故事。曾经说过我买最多最好的Deal是在Foreclosure拍卖。三年过去,情况已经有很大变化。为何? 一言以蔽之:拜托互联网,现代通信的迅猛发展提供了教育机会和引入大量竞争。 约十年前我第一次走进Foreclosure拍卖场" ...

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点评投资教父关于股票与房产的论述   Comments

点评投资教父关于股票与房产的论述 如山 ( 2012 年 1 月 28 日,星期六) 首先感谢投坛的(排名不分先后: P )阿毛( Morning3evening4 ),老杨家( laoyangdelp ),加州阳光( SunshineInCA ),不糊涂( noconfusion )和美西游子……等等(恕不一一列名)的宝贵经验和建议。尤其是给俺推荐了 Burton G. Malkie" ...

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美国东西岸与内陆房产投资泛谈   Comments

美国东西岸与内陆房产投资泛谈 如山 (2012年3月27日,星期二) 美国的土地面积不仅仅是绝对数字的大,更主要的是适合人类居住的可用土地面积大,所以形成了东西南北中星罗棋布的大大小小城市。而每个城市都差不多有其独特的特点,就像人类一样,世界上几十亿人有几十亿不同的DNA构成的不同人。所以,要笼统地说房产如何不准确。但是,本人认为,在美国东西海岸大城市与内陆城市之间,其房产投资还是有些明" ...

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“城头变幻大王旗”-地主更迭之随想   Comments

“城头变幻大王旗”-地主更迭之随想 如山 (2011年12月13日,星期二) 看到投坛上网友的转帖《给大家讲个经济不好地主倒霉的故事》,有些“随想”。“随想”者,随便想也。既然是随便想,咱就随便聊聊:-)。 故事说的是兄弟俩在房产高峰时买了一个有一百二十多户的公寓。那时经济好,容易出租而租金也高。所以每月除了付贷款和相关开销还剩下不少钱。兄弟俩就觉得这是一本万利的生意,这个赚钱机器是“" ...

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我被租客索偿的经历(下)   Comments

我被租客索偿的经历(下)

如山 (2011年11月13日,星期日) 当年11月下旬,我正在外地旅行中,接到租客玛丽的电话。 玛丽说是暖炉(Furnace)突然不工作。我们当地气温冬天虽然不是特别寒冷,但在11月份室外温度也低达华氏40度左右,有时偶然也低至结冰温度。所以没有暖气是不成的。我说我正在外地旅行,随身没带着暖气技工的电话,我查一下电话,联络上了回头告诉你" ...

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我被租客索偿的经历(上)   Comments

我被租客索偿的经历(上) 如山 (2011年11月6日,星期日) 几年前一个平淡无奇的早上,突然被一个电话打破这种惯常的平静,并影响我随后几天的心情。 “我是Mary(化名)女士的护士,想请问你的保险号码是什么?”,一个带点外国口音的中年女声传过来。 “什么?什么保险号码?……你要我的保险号码干吗?……”听不明白,我满腹狐疑地问。 “你的出租房有保险吧?我只想要你的出租房的保险号码”" ...

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简评巴菲特关于生活和投资的四句话   Comments

简评巴菲特关于生活和投资的四句话 如山 (2012年2月14日) 能够在金融市场纵横多年而保持“一哥”地位,巴菲特自然有过人之处。他说的话也是我常常留意的人之一。看到网友贴出巴菲特不久前对大学生说的关于生活和投资四句话,问是否有道理。这四句话有精彩之处,但不能100%赞同。且让我闲扯简评一下当作消遣。 巴菲特第一句话:找个好伴侣。 如山简评:是,找个好伴侣非常重要。找到一个好伴侣,对男" ...

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看《悬崖》等谍战片想到假如自己是那地下党……   Comments

看《悬崖》等谍战片想到假如自己是那地下党…… 如山
(2012年2月8日) 我很喜欢读侦探推理小说,看间谍片。最近看了国内的谍战片电视连续剧《潜伏》、《黎明之前》、《悬崖》等等, 颇有些感想。 我从小就很佩服那些战斗在白色恐怖下的地下党。他们知识丰富,帅哥美女,风流倜傥,在国民党上层左右逢源,游刃有余。他们既能在当时社会的高层际中吃香喝辣,又能为我党提供决定战争胜负、数百万人生" ...

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